Bauland with 12.5 rooms on sale in Montagnola - Ref V001209

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die vollständig renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.

Ein architektonisches Projekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.

Architektur und Interieur:

- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.

- Die großen Panoramafenster betonen jeden Raum und schaffen eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen.

- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.
- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.
- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich eines Haupt-Schlafzimmers mit Ankleide und en-suite-Badezimmer.
- Privates Studio.

- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Badezimmer und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten und macht sie ideal für Gäste oder das Servicepersonal.

Wohlbefinden und Lifestyle

Die untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:

- Privatpool, eingebettet in die grüne Umgebung.
- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und dediziertem Umkleidebereich.
- Hobby-/Mehrzweckräume von großer Fläche.

Komfort:

- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.
- Praktische und funktionale Wäscherei.
- Praktisches und komfortables Service-Badezimmer.
- Szenerische Weinkeller.

Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität gewährleistet.

Technologie und Nachhaltigkeit:

Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Installation vor:

- Fußbodenheizung und -kühlung.
- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.
- Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.

Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zeitwert ausgerichtet sind.

Außenbereiche:

- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.
- Überdachte Garage für sechs Autos.
- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.

Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen im Tessin: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Diskretion, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten und dominanten Seeblicke der gesamten Region.