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PRÄCHTIGER FLACHER GUTSTÜCK IM HERZEN DES DORFS

Grundstücksfläche8'250 m²
Preis des ObjektsCHF 385'000.-
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Externer Link

Ort

Via Campo Sportivo, 6834 Morbio Inferiore

Angaben

Referenz
SPLENDIDO TERRENO PIANEGGIANTE NEL CUORE DEL PAESE.YK-16760-1430
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstücksfläche
8'250 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Im attraktiven und begehrten Wohnquartier via Campo Sportivo in Morbio Inferiore bieten wir 6 seltene Baulandparzellen in der Zonenkategorie R3 an, die sich ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern eignen. Die vollständig ebenen und bereits erschlossenen Grundstücke liegen in einer privilegierten Lage: ruhig, sonnig und mitten im Grünen, aber nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrswegen entfernt. Dank der Bebauungsdichte (I.S. 0.6, I.O. 30%, maximale Höhe 10.5 m, Mindestgrösse des Grünbereichs 40%) und der Möglichkeit, mehrere Parzellen zusammenzulegen, eignen sich diese Grundstücke sowohl für Bauherren, die ein Einfamilienhaus im Grünen errichten möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung von Wohnprojekten (PPP oder Renditeobjekte) interessiert sind. Die Gegend ist hervorragend erschlossen: Die Gemeinde Morbio Inferiore liegt nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio, Lugano und der italienischen Grenze entfernt. Dank der Hügellandschaft, der zahlreichen Weinberge und der zahlreichen Infrastrukturen wird die Gegend immer beliebter bei Familien und Fachleuten, die auf der Suche nach einer hohen Lebensqualität sind. Der unverbindliche Preis von ca. CHF 900/m² beinhaltet bereits alle Erschliessungsarbeiten (Anschlüsse und Erstellung der Zwangswegstrasse). Weitere Details auf Anfrage. Verfügbare Parzellen: Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 385 000 (verkauft) Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 385 000 (verkauft) Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640 000 Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605 000 Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 385 000 (reserviert) Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655 000 Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Engagement zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese fantastische Gelegenheit persönlich zu erleben. Weitere Wohn- und Geschäftsimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immoglobalswiss.ch
Nel suggestivo e ricercato quartiere residenziale di via Campo Sportivo, a Morbio Inferiore, proponiamo in vendita 6 rari lotti edificabili in zona R3, ideali per la realizzazione di ville unifamiliari o piccoli complessi plurifamiliari. I terreni, completamente pianeggianti e già urbanizzati, godono di una posizione privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, ma a brevissima distanza da scuole, negozi, servizi e principali vie di comunicazione. Grazie agli indici di edificabilità (I.S. 0.6, I.O. 30%, altezza massima 10.5 m, area verde minima 40%) e alla possibilità di aggregare più particelle, questi lotti si prestano sia a chi desidera costruire una casa indipendente immersa nel verde, sia a investitori interessati a sviluppare progetti residenziali (PPP o stabili da reddito). La zona è perfettamente collegata: il comune di Morbio Inferiore si trova a pochi minuti da Chiasso, Mendrisio, Lugano e dal confine italiano. Grazie al paesaggio collinare, alla presenza di vigneti e alle numerose infrastrutture, la località è sempre più apprezzata da famiglie e professionisti in cerca di qualità di vita. Il prezzo indicativo di circa CHF 900/m² include già tutte le opere di urbanizzazione (allacciamenti e realizzazione della strada coattiva). Maggiori dettagli su richiesta. Lotti disponibili: Part. Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 385'000 (venduto) Part. Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 385'000 (venduto) Part. Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640'000 Part. Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605'000 Part. Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 385'000 (riservato) Part. Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655'000 I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Eigenschaften

Aussicht
  • Panoramasicht