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Bauland in sonniger und ruhiger Lage | Bauland in sonniger und ruhiger Lage

Grundstücksfläche400 m²
Preis des ObjektsCHF 200'000.-
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Ort

L'eirón 11, 6523 Preonzo

Angaben

Referenz
AX209.AX209.AX209
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Grundstücksfläche
400 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In ruhiger und sonniger Wohnlage, nur 7 km vom Zentrum Bellinzona entfernt, bieten wir zwei Baulandparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 809 m² in der Wohnzone R2 zum Verkauf an.

Hauptmerkmale
  • Gesamtfläche: ca. 409 m² (Grundstück A) + 400 m² (Grundstück B)
  • Bebauungsdichte: max. 35%
  • Bebauungshöhe: max. 7.80 m
  • Nebenwohnsitz: grundsätzlich möglich, entsprechende Anfrage muss gleichzeitig mit der Bauantragstellung eingereicht werden

Gemeindesteuermultiplikator: 93%
  • Vorteile
    • Ruhige und sonnige Wohnlage
    • PostAuto-Haltestelle nur 200 m entfernt und schnelle Autobahnanbindung
    • Kindergarten und Primarschule im Dorf
    • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar (Claro und Arbedo-Castione: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
    • 7 km von Bellinzona, 30 km von Locarno und 40 km von Lugano entfernt
    • Einfache Erreichbarkeit der Bahnhöfe Biasca und Bellinzona

    Eine ideale Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen und gut vernetzten Umgebung mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe ihr Traumhaus realisieren möchten. Perfekt für Familien und Investoren, die nach einem Grundstück mit hohem Baupotenzial und hoher Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten von der Tessiner Hauptstadt entfernt.


    ******************************


    An ruhiger und sonniger Wohnlage, nur 7 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt, verkaufen wir zwei Baugrundstücke mit insgesamt ca. 809 m² in der Wohnzone R2.

    Hauptmerkmale
    • Gesamtfläche: ca. 409 m² (Grundstück A) + 400 m² (Grundstück B)
    • Maximale Ausnützungsziffer: 0.5
    • Maximale Überbauungsziffer: 35 %
    • Maximale Gebäudehöhe: 7.80 m
    • Zweitwohnsitz: grundsätzlich möglich, der entsprechende Antrag ist im Rahmen des Baugesuchs einzureichen

    Highlights
    • Ruhige, sonnige Wohnlage
    • Bushaltestelle nur 200 m entfernt und schneller Autobahnanschluss
    • Kindergarten und Primarschule im Ort
    • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe (Claro und Arbedo-Castione: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
    • 7 km bis Bellinzona, 30 km bis Locarno, 40 km bis Lugano
    • Bahnhöfe in Biasca und Bellinzona gut erreichbar

    Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Eigenheim in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten. Perfekt für Familien und Investoren, die nach einem Grundstück mit sehr gutem Baupotenzial und hoher Lebensqualität suchen – nur wenige Minuten von der Tessiner Hauptstadt entfernt.
    • In una posizione residenziale tranquilla e soleggiata, a soli 7 km dal centro di Bellinzona, proponiamo in vendita due lotti di terreno edificabile di complessivi ca. 809 m² in Zona Residenziale R2.

    Caratteristiche principali
    • Superficie totale: ca. 409 m² (Terreno A) + 400 m² (Terreno B)
    • Indice di occupazione massimo: 35%
    • Indice di sfruttamento massimo: 0.5
    • Altezza massima edificabile: 7.80 m
    • Residenza secondaria: in linea di principio possibile, la relativa domanda deve essere presentata contestualmente alla richiesta di costruzione
    • Moltiplicatore d’imposta comunale: 93%

    Punti di forza
    • Posizione residenziale silenziosa e soleggiata
    • Fermata AutoPostale a soli 200 m e rapido accesso all’autostrada
    • Scuola dell’infanzia ed elementare nel comune
    • Negozi e servizi primari a pochi minuti (Claro e Arbedo-Castione: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
    • A 7 km da Bellinzona, 30 km da Locarno e 40 km da Lugano
    • Stazioni ferroviarie di Biasca e Bellinzona facilmente raggiungibili

    Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare la propria casa in un contesto sereno e ben collegato, con tutti i principali servizi a breve distanza. Perfetto per famiglie e investitori alla ricerca di un terreno con ottimo potenziale edificatorio e qualità di vita elevata, a pochi minuti dalla capitale ticinese.


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    An ruhiger und sonniger Wohnlage, nur 7 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt, verkaufen wir zwei Bauparzellen mit insgesamt ca. 809 m² in der Wohnzone R2.

    Haupteigenschaften
    • Gesamtfläche: ca. 409 m² (Parzelle A) + 400 m² (Parzelle B)
    • Maximale Ausnützungsziffer: 0.5
    • Maximale Überbauungsziffer: 35 %
    • Maximale Gebäudehöhe: 7.80 m
    • Zweitwohnsitz: grundsätzlich möglich, der entsprechende Antrag ist im Rahmen des Baugesuchs einzureichen
    • Gemeindesteuerfuss: 93 %

    Highlights
    • Ruhige, sonnige Wohnlage
    • Bushaltestelle nur 200 m entfernt und schneller Autobahnanschluss
    • Kindergarten und Primarschule im Ort
    • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe (Claro und Arbedo-Castione: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
    • 7 km bis Bellinzona, 30 km bis Locarno, 40 km bis Lugano
    • Bahnhöfe in Biasca und Bellinzona gut erreichbar

    Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Eigenheim in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten. Perfekt für Familien und Investoren, die ein Grundstück mit sehr gutem Baupotenzial und hoher Lebensqualität suchen – nur wenige Minuten von der Tessiner Hauptstadt entfernt.