Bauland im Grünen mit hervorragendem Potenzial in Pura
Grundstücksfläche1'475 m²
Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-
Ort
Strada ara Morèla 16, 6984 PuraAngaben
Referenz
1699
Verfügbarkeit
Sofort
Ausnützungsziffer
0.5
Grundstücksfläche
1'475 m²
Beschreibung
In ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe von Grünflächen und mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, bieten wir dieses Baugrundstück von 1.475 qm in der Gemeinde Pura, wenige Minuten von Magliaso und Caslano entfernt, zum Verkauf an.
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist, mit bequemem Zugang von der gepflasterten Gemeindestraße. Die Form des Grundstücks und die leichte Neigung lassen verschiedene architektonische Lösungen zu, ideal für ein oder mehrere moderne Wohnhäuser mit Garten und privaten Parkplätzen.
[Bebauungsmöglichkeiten:
- PR-Zone: intensives Wohnen (AbI)
- Ausnutzungsziffer: 0,5
- Ausnützungsziffer: 30%
- Maximale Höhe an der Traufe: 6,50 m
- Maximale Dachneigung: 40% (auch Flachdach zulässig)
- Mindestabstand von den Grenzen: 3,00 m
- Mindestabstand von der Gemeindestraße: 3,00 m
Bebaubarkeit:
Die Ausnutzungsziffer von 0,5 erlaubt eine Bruttonutzfläche von ca. 737 m², ideal für die Errichtung von
- eines oder mehrerer Ein- oder Zweifamilienhäuser,
- oder einer kleinen Wohnanlage.
Stärken:
- Aussichtsreiche, ruhige und sonnige Lage
- Gepflegtes und grünes Wohngebiet
- Bequemer Zugang mit dem Auto
- Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist, mit bequemem Zugang von der gepflasterten Gemeindestraße. Die Form des Grundstücks und die leichte Neigung lassen verschiedene architektonische Lösungen zu, ideal für ein oder mehrere moderne Wohnhäuser mit Garten und privaten Parkplätzen.
[Bebauungsmöglichkeiten:
- PR-Zone: intensives Wohnen (AbI)
- Ausnutzungsziffer: 0,5
- Ausnützungsziffer: 30%
- Maximale Höhe an der Traufe: 6,50 m
- Maximale Dachneigung: 40% (auch Flachdach zulässig)
- Mindestabstand von den Grenzen: 3,00 m
- Mindestabstand von der Gemeindestraße: 3,00 m
Bebaubarkeit:
Die Ausnutzungsziffer von 0,5 erlaubt eine Bruttonutzfläche von ca. 737 m², ideal für die Errichtung von
- eines oder mehrerer Ein- oder Zweifamilienhäuser,
- oder einer kleinen Wohnanlage.
Stärken:
- Aussichtsreiche, ruhige und sonnige Lage
- Gepflegtes und grünes Wohngebiet
- Bequemer Zugang mit dem Auto
- Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial