ERLAUBTES GRUNDSTÜCK - 10 WOHNUNGEN - RUHIG UND AUSSICHT - EXKLUSIV
Grundstücksfläche2'191 m²
Preis des ObjektsCHF 1'300'000.-
Ort
Quartier résidentiel, calme et vue panoramique, 3971 Ollon VSAngaben
Referenz
5415391
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstücksfläche
2'191 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses wunderschöne Baugrundstück mit gültiger Baubewilligung von ~2'191m2 befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage.
Es bietet einen Panoramablick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Es ist erschlossen und an die Gemeindeversorgung angeschlossen.
Ein renommierter Architekt aus der Region hat ein bemerkenswertes Projekt für zwei Wohngebäude mit je 5 Wohnungen (insgesamt 10 Wohnungen) realisiert.
Ort: Ollon (VS), Gemeinde Crans-Montana, Route de Treintapy
Vorteile: ruhige Lage, Panoramablick, maximale Sonneneinstrahlung, Südlage, grosszügige Terrassen/Gärten
Projekt:
+ 2 Wohngebäude mit je 5 Wohnungen (insgesamt 10 Wohnungen)
Typologie:
+ 2 x 2,5-Zimmer-Wohnungen
+ 4 x 3,5-Zimmer-Wohnungen (davon 2 Penthouse-Wohnungen)
+ 4 x 4,5-Zimmer-Wohnungen (davon 2 mit Garten)
Zone: 1B-Zone des diffusen Siedlungsgebietes, Ausnahmeregelung für geschlossenes Siedlungsgebiet
IBUS: 0,5
Grundstücks- und Gebäudevolumen:
+ Grundstücksfläche: ~2'191m2 (2 Parzellen à ~1'281m2 und ~910m2)
+ Bruttogeschossfläche: ~1'063m2
+ Verkaufsbruttovolumen: ~1'165m2 (USPI-Empfehlungen - STANDARD-BERECHNUNGSVORGANG, August 2014)
+ Volumen (SIA 416): ~4'770m3
Parkplätze:
+ 16 überdachte Parkplätze
+ 2 Aussenparkplätze
Verkaufspreis: CHF 1 300 000.-
Inklusive:
+ Architekturauftrag bis zur Baubewilligung
+ Brandschutzkonzept
+ Thermische Berechnung
+ Erdbebenschutz-Formular
+ Geometrische Vermessung für Massnahmen und Untersuchungsplan
+ Baubewilligung in Kraft
Maklerprovision:
Das Grundstück wird mit einem exklusiven Maklerauftrag an Bertrand Morisod SA verkauft, die das Projekt von Anfang an begleitet und die Verkaufsrealisierung perfekt beherrscht. Unsere Makler haben eine detaillierte Marktstudie durchgeführt, die die Machbarkeit und die Positionierung des Verkaufs bestätigt. Da alle Vorarbeiten erledigt sind, kann der Verkauf rasch gestartet werden.
Lage:
Am Ende einer Strasse gelegen, ist das Projekt der ideale Ort, um die Natur und die Ruhe zu geniessen und gleichzeitig die Nähe zu den umliegenden Einrichtungen und Aktivitäten zu nutzen.
Die Stadt Sierre und der berühmte Skiort Crans-Montana sind jeweils 8 bzw. 15 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze und Sportanlagen sind in weniger als 15 Autominuten erreichbar.
Ein Shuttle-Service sorgt für den Transport zu den öffentlichen Schulen (1-2H Corin, 3-8H - Martelles, 9-11CO - Sierre).
Es bietet einen Panoramablick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Es ist erschlossen und an die Gemeindeversorgung angeschlossen.
Ein renommierter Architekt aus der Region hat ein bemerkenswertes Projekt für zwei Wohngebäude mit je 5 Wohnungen (insgesamt 10 Wohnungen) realisiert.
Ort: Ollon (VS), Gemeinde Crans-Montana, Route de Treintapy
Vorteile: ruhige Lage, Panoramablick, maximale Sonneneinstrahlung, Südlage, grosszügige Terrassen/Gärten
Projekt:
+ 2 Wohngebäude mit je 5 Wohnungen (insgesamt 10 Wohnungen)
Typologie:
+ 2 x 2,5-Zimmer-Wohnungen
+ 4 x 3,5-Zimmer-Wohnungen (davon 2 Penthouse-Wohnungen)
+ 4 x 4,5-Zimmer-Wohnungen (davon 2 mit Garten)
Zone: 1B-Zone des diffusen Siedlungsgebietes, Ausnahmeregelung für geschlossenes Siedlungsgebiet
IBUS: 0,5
Grundstücks- und Gebäudevolumen:
+ Grundstücksfläche: ~2'191m2 (2 Parzellen à ~1'281m2 und ~910m2)
+ Bruttogeschossfläche: ~1'063m2
+ Verkaufsbruttovolumen: ~1'165m2 (USPI-Empfehlungen - STANDARD-BERECHNUNGSVORGANG, August 2014)
+ Volumen (SIA 416): ~4'770m3
Parkplätze:
+ 16 überdachte Parkplätze
+ 2 Aussenparkplätze
Verkaufspreis: CHF 1 300 000.-
Inklusive:
+ Architekturauftrag bis zur Baubewilligung
+ Brandschutzkonzept
+ Thermische Berechnung
+ Erdbebenschutz-Formular
+ Geometrische Vermessung für Massnahmen und Untersuchungsplan
+ Baubewilligung in Kraft
Maklerprovision:
Das Grundstück wird mit einem exklusiven Maklerauftrag an Bertrand Morisod SA verkauft, die das Projekt von Anfang an begleitet und die Verkaufsrealisierung perfekt beherrscht. Unsere Makler haben eine detaillierte Marktstudie durchgeführt, die die Machbarkeit und die Positionierung des Verkaufs bestätigt. Da alle Vorarbeiten erledigt sind, kann der Verkauf rasch gestartet werden.
Lage:
Am Ende einer Strasse gelegen, ist das Projekt der ideale Ort, um die Natur und die Ruhe zu geniessen und gleichzeitig die Nähe zu den umliegenden Einrichtungen und Aktivitäten zu nutzen.
Die Stadt Sierre und der berühmte Skiort Crans-Montana sind jeweils 8 bzw. 15 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze und Sportanlagen sind in weniger als 15 Autominuten erreichbar.
Ein Shuttle-Service sorgt für den Transport zu den öffentlichen Schulen (1-2H Corin, 3-8H - Martelles, 9-11CO - Sierre).
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Weinberg
- Wohnquartier
- Bushaltestelle
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Wanderwege
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Begrünung
Ausstattung
- Bauland erschlossen
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Fluss
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m