ERLAUBTES GRUNDSTÜCK - 10 WOHNUNGEN - RUHIG UND AUSSICHT - EXKLUSIV
Grundstücksfläche2'191 m²
Preis des ObjektsCHF 1'300'000.-
Ort
Quartier résidentiel, calme et vue panoramique, entre Sierre et Crans-Montana, 3963 Crans-MontanaAngaben
Referenz
5640872
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstücksfläche
2'191 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses wunderschöne Bauland mit gültiger Baubewilligung, mit einer Fläche von ~2'191m2, befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage.
Es bietet einen Panoramablick auf das Rhônetal und die umliegenden Berge. Es ist erschlossen und an die Gemeindeversorgung angeschlossen.
Ein renommierter Architekt aus der Region hat ein bemerkenswertes Projekt für zwei Wohngebäude mit je 5 Wohnungen (insgesamt 10 Wohnungen) realisiert.
Ort: Ollon (VS), Gemeinde Crans-Montana, Route de Treintapy
Vorteile: ruhige Lage, Panoramablick, maximale Sonneneinstrahlung, Südlage, grosszügige Terrassen/Gärten
Projekt:
+ 2 Wohngebäude mit je 5 Wohnungen (insgesamt 10 Wohnungen)
Typologie:
+ 2 x 2,5-Zimmer-Wohnungen
+ 4 x 3,5-Zimmer-Wohnungen (davon 2 Penthouse-Wohnungen)
+ 4 x 4,5-Zimmer-Wohnungen (davon 2 mit Garten)
Zone: 1B-Zone des diffusen Bebauungsmusters, Ausnahmeregelung für geschlossene Bebauung
IBUS: 0,5
Flächen und Volumen:
+ Grundstücksfläche: ~2'191m2 (2 Parzellen à ~1'281m2 und ~910m2)
+ Bruttogeschossfläche: ~1'063m2
+ Verkaufsbruttogeschossfläche: ~1'165m2 (USPI-Empfehlungen - MODE STANDARD DER BERECHNUNG, August 2014)
+ Volumen (SIA 416): ~4'770m3
Parkplätze:
+ 16 überdachte Parkplätze
+ 2 Aussenparkplätze
Verkaufspreis: CHF 1 300 000.-
Inklusive Leistungen:
+ Architekturauftrag bis zur Baubewilligung
+ Brandschutzkonzept
+ Thermische Berechnung
+ Erdbeben-Gutachten
+ Geometer-Plan für Massnahmen und Untersuchungsplan
+ Baubewilligung in Kraft
Maklerprovision:
Das Grundstück wird mit einem exklusiven Maklerauftrag an Bertrand Morisod SA verkauft, die das Projekt von Anfang an begleitet und die Verkaufsrealisierung perfekt vorbereitet hat. Unsere Makler haben eine detaillierte Marktstudie durchgeführt, die die Machbarkeit und die Positionierung des Verkaufs bestätigt. Da die gesamte Vorbereitung bereits erledigt ist, kann der Verkauf rasch gestartet werden.
Lage:
Am Ende der Strasse ist das Projekt der ideale Ort, um die Natur und die Ruhe zu geniessen und gleichzeitig die Nähe zu den umliegenden Einrichtungen und Aktivitäten zu nutzen.
Die Stadt Sierre und der berühmte Skiort Crans-Montana sind jeweils 8 bzw. 15 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze und Sportanlagen sind in weniger als 15 Autominuten erreichbar.
Ein Shuttle-Service sorgt für den Transport zu den öffentlichen Schulen (1-2H Corin, 3-8H - Martelles, 9-11CO - Sierre).
Es bietet einen Panoramablick auf das Rhônetal und die umliegenden Berge. Es ist erschlossen und an die Gemeindeversorgung angeschlossen.
Ein renommierter Architekt aus der Region hat ein bemerkenswertes Projekt für zwei Wohngebäude mit je 5 Wohnungen (insgesamt 10 Wohnungen) realisiert.
Ort: Ollon (VS), Gemeinde Crans-Montana, Route de Treintapy
Vorteile: ruhige Lage, Panoramablick, maximale Sonneneinstrahlung, Südlage, grosszügige Terrassen/Gärten
Projekt:
+ 2 Wohngebäude mit je 5 Wohnungen (insgesamt 10 Wohnungen)
Typologie:
+ 2 x 2,5-Zimmer-Wohnungen
+ 4 x 3,5-Zimmer-Wohnungen (davon 2 Penthouse-Wohnungen)
+ 4 x 4,5-Zimmer-Wohnungen (davon 2 mit Garten)
Zone: 1B-Zone des diffusen Bebauungsmusters, Ausnahmeregelung für geschlossene Bebauung
IBUS: 0,5
Flächen und Volumen:
+ Grundstücksfläche: ~2'191m2 (2 Parzellen à ~1'281m2 und ~910m2)
+ Bruttogeschossfläche: ~1'063m2
+ Verkaufsbruttogeschossfläche: ~1'165m2 (USPI-Empfehlungen - MODE STANDARD DER BERECHNUNG, August 2014)
+ Volumen (SIA 416): ~4'770m3
Parkplätze:
+ 16 überdachte Parkplätze
+ 2 Aussenparkplätze
Verkaufspreis: CHF 1 300 000.-
Inklusive Leistungen:
+ Architekturauftrag bis zur Baubewilligung
+ Brandschutzkonzept
+ Thermische Berechnung
+ Erdbeben-Gutachten
+ Geometer-Plan für Massnahmen und Untersuchungsplan
+ Baubewilligung in Kraft
Maklerprovision:
Das Grundstück wird mit einem exklusiven Maklerauftrag an Bertrand Morisod SA verkauft, die das Projekt von Anfang an begleitet und die Verkaufsrealisierung perfekt vorbereitet hat. Unsere Makler haben eine detaillierte Marktstudie durchgeführt, die die Machbarkeit und die Positionierung des Verkaufs bestätigt. Da die gesamte Vorbereitung bereits erledigt ist, kann der Verkauf rasch gestartet werden.
Lage:
Am Ende der Strasse ist das Projekt der ideale Ort, um die Natur und die Ruhe zu geniessen und gleichzeitig die Nähe zu den umliegenden Einrichtungen und Aktivitäten zu nutzen.
Die Stadt Sierre und der berühmte Skiort Crans-Montana sind jeweils 8 bzw. 15 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze und Sportanlagen sind in weniger als 15 Autominuten erreichbar.
Ein Shuttle-Service sorgt für den Transport zu den öffentlichen Schulen (1-2H Corin, 3-8H - Martelles, 9-11CO - Sierre).
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Weinberg
- Wohnquartier
- Bushaltestelle
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Wanderwege
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Begrünung
Ausstattung
- Bauland erschlossen
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Fluss
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m