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Grundstücksanteil mit Seeblick in Rovio

Grundstücksfläche530 m²
Preis des ObjektsCHF 425'000.-
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Ort

6821 Rovio

Angaben

Referenz
V-BS-ROV-ARO-18
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstücksfläche
530 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Grundstücksanteil mit Blick auf den See und die Berge in Rovio, in einer ruhigen und grünen Umgebung.

 

Es ist möglich, eine neue Wohnimmobilie mit einer Nutzfläche von 212 m² zu errichten

.

 

Die wichtigsten Planungsdaten des Grundstücks sind folgende:

 

• Ausnutzungsgrad: 0,4• Mindestgrösse des Grünbereichs: 50%• Höhe der Traufe: 7.50 m• Abstand zu den Privatgrundstücken: 3 m• Abstand zu den Gemeindestrassen: 4 m• Schrägdach

 

An der maximalen Höhe kann ein zusätzlicher Bonus von 2 m angebaut werden, da es sich um ein abschüssiges Gelände handelt, auf diese Weise kann eine neue Wohnimmobilie mit 3 Etagen errichtet werden.

 

Die Lage dieses Grundstücks mit Seeblick ist inmitten des Grüns und weit entfernt vom Stadtlärm gelegen.

 

MASSEN

Grundstück: 530 m²

 

RIF.: V-BS-ROV-ARO-18

Porzione di terreno edificabile con vista sul lago e sulle montagne a Rovio, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità.

 

È possibile edificare una nuova unità immobiliare con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 212 mq.

 

I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:

 

• indice di sfruttamento: 0.4• area verde minima: 50%• altezza massima alla gronda: 7.50 m• distanza dai confini privati: 3 m• distanza da strade comunali: 4 m• tetto a falde

 

All’altezza massima è possibile sommare un bonus supplementare di 2 m, in quanto trattasi di terreno in pendenza, in questo modo è possibile edificare una nuova costruzione di 3 livelli.

 

La posizione di questo terreno con vista sul lago è immersa nel verde e lontano dal caos della città.

 

MISURE

Terreno: 530 mq

 

Rif.: V-BS-ROV-ARO-18