SION, Bauland Platta Wohnquartier
Grundstücksfläche621 m²
Preis des ObjektsCHF 490'000.-
Ort
Rue de Loèche, face à la maison Gilliard, 1950 SionAngaben
Referenz
01-65201
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Grundstück
1
Wertquote
SIO-PLAT-Terrain
Grundstück erschlossen
Ja
Höhenlage ü. M.
505 m
Ausnützungsziffer
0.5
Grundstücksfläche
621 m²
Potenzielle Baufläche
290 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Bauparzelle mit gültiger Baubewilligung im Quartier Platta, am oberen Ende der Loescher Strasse, gegenüber dem Weingut Gilliard. Der Verkauf dieser Parzelle ist jedoch in keiner Weise an einen Architektenauftrag gebunden. Sie wird ohne Auftrag verkauft.
Die gültige Baubewilligung des Eigentümers dieser Parzelle erlaubt den Bau eines kleinen Gebäudes mit zwei Stockwerken (Erdgeschoss + Dachgeschoss) und einem Untergeschoss (überdacht, mit Parkplätzen).
Es besteht beispielsweise die Möglichkeit, zwei geräumige 2,5-Zimmer-Wohnungen mit je 60 bis 70 m2 zu bauen (jedes der beiden Grundstücke verfügt über einen schönen Balkon mit Aussicht) und eine schöne, einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 125 m2 und einer herrlichen, weitreichenden Terrasse mit Blick auf die Burg Tourbillon und freier Aussicht.
Eine gute Gelegenheit für einen Privatmann, eine Dachgeschosswohnung zu bauen und zwei schöne Wohnungsgrundstücke für die Vermietung zu behalten, um so eine Rendite zu erzielen.
Das Untergeschoss bietet nach dem genehmigten Projekt 5 Parkplätze unter einer grossen Überdachung und 3 Aussenparkplätze an der Loescher Strasse. Die Kellerräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Der Zugang zur Residenz erfolgt über die Loescher Strasse.
Die Zonierung lautet: «Einzelwohnhäuser Ebene» mit einer Dichte von 0,5. Das Projekt, das der Baubewilligung zugrunde liegt, sah eine Wohnfläche von insgesamt ca. 290 m2 vor (3 Grundstücke in der vom jetzigen Grundstückseigentümer bevorzugten Option).
Die Altstadt von Sion mit der berühmten Grand-Pont-Strasse liegt nur 700 m entfernt, also 10 Gehminuten. Die Autobahn ist 1300 m entfernt, also nur 2 Autominuten.
Die Parzelle liegt oberhalb der Loescher Strasse, der Verkehr ist auf 50 km/h beschränkt. Das sympathische, familienfreundliche Quartier Platta mit seinen Einrichtungen (Schule, UAPE, Café, Edelweiss-Markt, Restaurant, Therapieklinik, Tierarztpraxis usw.) und Ausgangspunkten für Wanderungen im Weinberg liegt in einem Umkreis von 250 m bis 550 m, also nur wenige Gehminuten entfernt.
Wenn Sie an der Lage/dem Standort dieser Parzelle interessiert sind, stehe ich Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Anmerkung: Die vom Architekturbüro erstellten Pläne, die der GÜLTIGEN BAUBEWILLIGUNG ZUGRUNDE LIEGEN, LIEGEN AUF ANFRAGE NATÜRLICH ZUR VERFÜGUNG.
Die gültige Baubewilligung des Eigentümers dieser Parzelle erlaubt den Bau eines kleinen Gebäudes mit zwei Stockwerken (Erdgeschoss + Dachgeschoss) und einem Untergeschoss (überdacht, mit Parkplätzen).
Es besteht beispielsweise die Möglichkeit, zwei geräumige 2,5-Zimmer-Wohnungen mit je 60 bis 70 m2 zu bauen (jedes der beiden Grundstücke verfügt über einen schönen Balkon mit Aussicht) und eine schöne, einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 125 m2 und einer herrlichen, weitreichenden Terrasse mit Blick auf die Burg Tourbillon und freier Aussicht.
Eine gute Gelegenheit für einen Privatmann, eine Dachgeschosswohnung zu bauen und zwei schöne Wohnungsgrundstücke für die Vermietung zu behalten, um so eine Rendite zu erzielen.
Das Untergeschoss bietet nach dem genehmigten Projekt 5 Parkplätze unter einer grossen Überdachung und 3 Aussenparkplätze an der Loescher Strasse. Die Kellerräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Der Zugang zur Residenz erfolgt über die Loescher Strasse.
Die Zonierung lautet: «Einzelwohnhäuser Ebene» mit einer Dichte von 0,5. Das Projekt, das der Baubewilligung zugrunde liegt, sah eine Wohnfläche von insgesamt ca. 290 m2 vor (3 Grundstücke in der vom jetzigen Grundstückseigentümer bevorzugten Option).
Die Altstadt von Sion mit der berühmten Grand-Pont-Strasse liegt nur 700 m entfernt, also 10 Gehminuten. Die Autobahn ist 1300 m entfernt, also nur 2 Autominuten.
Die Parzelle liegt oberhalb der Loescher Strasse, der Verkehr ist auf 50 km/h beschränkt. Das sympathische, familienfreundliche Quartier Platta mit seinen Einrichtungen (Schule, UAPE, Café, Edelweiss-Markt, Restaurant, Therapieklinik, Tierarztpraxis usw.) und Ausgangspunkten für Wanderungen im Weinberg liegt in einem Umkreis von 250 m bis 550 m, also nur wenige Gehminuten entfernt.
Wenn Sie an der Lage/dem Standort dieser Parzelle interessiert sind, stehe ich Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Anmerkung: Die vom Architekturbüro erstellten Pläne, die der GÜLTIGEN BAUBEWILLIGUNG ZUGRUNDE LIEGEN, LIEGEN AUF ANFRAGE NATÜRLICH ZUR VERFÜGUNG.