BAULAND AN TRAUMHAFTER LAGE AM FISCHBACH

Wir bieten ein idyllisch gelegenes, flaches Grundstück zum Verkauf an, perfekt für Ihr Bauvorhaben!

Derzeit könnten auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus (MFH) oder zwei freistehende Einfamilienhäuser (EFH) realisiert werden. Die Gemeinde bzw. der Kanton plant jedoch eine Verlegung des Baches. Dadurch könnten zukünftig zwei Doppel-EFHs oder alternativ drei Reihen-EFHs sowie ein Doppel-EFH umgesetzt werden. Das Bauland liegt in der Bauzone W2, die Ausnützungsziffer beträgt 40 %.

Dieses Grundstück bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Projekt an einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu realisieren. Profitieren Sie von der sonnigen Lage, dem Ausblick auf die Natur und der gut durchdachten Infrastruktur.

Grundstückdetails:

• Grösse: 1'452 m²
• Bauvorschriften / Zone: Zone: Wohnzone W2 Ausnützungsziffer: 40
• Lage: Ruhiges, sonniges Wohnquartier nahe dem Zentrum von Niedersteinmaur
• Bahnhof: In 10 Minuten zu Fuss erreichbar
• Bushaltestelle: Nur 370 m entfernt
• Besonderheiten: Flaches, gut bebaubares Grundstück mit Bachanstoss, angrenzend an Landwirtschaftszone, Quartierschliessung ohne Durchgangsverkehr

Gemeinde Steinmaur:

• Einwohner: Ca. 3'750
• Steuerfuss: 112%

Infrastruktur:

• Einkauf: Volg und Hofläden im Ort, grösseres Angebot in Dielsdorf und Bülach
• Naherholung: Umgeben von Natur und idealen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung

TRAUMHAFTE LAGE INMITTEN DER NATUR

Wir bieten Ihnen ein einmaliges, ruhig gelegenes Bauland in Steinmaur, direkt am idyllischen Fischbach. Das flache Grundstück eignet sich perfekt für Ihr zukünftiges Bauvorhaben und bietet einen unverbaubaren Blick auf die angrenzende Landwirtschaftszone.

Lage und Umgebung: Steinmaur ist eine familienfreundliche Gemeinde mit etwa 3'750 Einwohnern und einem attraktiven Steuerfuss von 112%. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die Städte Zürich, Bülach und Dielsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort gibt es einen Volg sowie diverse Hofläden mit frischen, lokalen Produkten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Zentren von Dielsdorf und Bülach.

Naherholung: Die Umgebung von Steinmaur bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einladen. Der Fischbach verleiht dem Grundstück eine besondere Idylle und sorgt für eine entspannte Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür.

Verkehrsanbindung: Das Bauland besticht durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Steinmaur ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Bushaltestelle befindet sich nur 370 m vom Grundstück entfernt. So sind Sie schnell und bequem in den umliegenden Städten und Gemeinden unterwegs