Bauland zum Verkauf in Villaraboud - Ref T-26-001

Verkaufspreis CHF 1.450.000.-, Grundstück 1.895 m² im niederdichten Wohngebiet R1

Was wäre, wenn Ihr nächstes Zuhause mit der Wahl des Standorts beginnt?

In Villaraboud, in der Gemeinde Siviriez, im Herzen der Fribourger Landschaft und in unmittelbarer Nähe von Romont, bieten wir Ihnen ein Baugrundstück von etwa 1.895 m², das eine besonders interessante gestalterische Freiheit bietet.
Da die Parzellenaufteilung noch nicht endgültig abgeschlossen ist, hat der zukünftige Käufer noch die Möglichkeit, das Projekt nach seinen Wünschen anzupassen: das Ganze zu erhalten, um ein schönes Familienanwesen zu schaffen, zwei Grundstücke für den Bau von zwei unabhängigen Villen zu erwägen oder eine Aufteilung in drei Grundstücke zu prüfen, vorbehaltlich technischer und administrativer Validierung.
Eine besonders interessante Konfiguration, um ein Familien- oder Gemeinschaftsprojekt in einer privilegierten Umgebung zu entwickeln, ruhig und mitten in der Natur.

GROSSZÜGIGES BAUPOTENZIAL
Das Land befindet sich in einer niedrig besiedelten Wohnzone R1, die für Einzelwohnungen und gruppierte Einzelwohnungen vorgesehen ist.
Die Gesamthöhe der Gebäude ist auf 8,50 Meter begrenzt. Das endgültige Potenzial hängt natürlich vom gewählten Standort, der Grundstücksaufteilung, den regulatorischen Abständen, dem für den Wasserlauf reservierten Platz und dem architektonischen Projekt ab.

EIN PROJEKT, DAS DU NACH DEINEM LEBENSSTIL GESTALTEN KANNST
Gerade die aktuelle Flexibilität des Geländes macht es so interessant.
Die endgültige Aufteilung kann vor dem Verkauf an das Projekt des Käufers angepasst werden, vorbehaltlich der Bestätigung durch den Vermesser und die zuständigen Behörden.
Die Bedingungen des Verkaufs werden besprochen.

NATÜRLICHE UMGEBUNG DES BEREITS UNTERSUCHTEN BACHES
Eine detaillierte Spezialstudie wurde bereits im Rahmen eines Projekts für zwei zusammenhängende, freistehende Villen durchgeführt.
Für jedes neue Projekt muss der Standort naturgemäß an die geltenden Vorschriften angepasst und von den zuständigen Behörden validiert werden.

DYNAMISCHE UND WACHSENDE WIRTSCHAFTSREGION
Villaraboud profitiert zudem von einer besonders interessanten geografischen Lage, sowohl friedlich als auch in der Nähe von zwei großen Wirtschaftszentren im Kanton Freiburg.
Nur 5 km von Romont entfernt profitiert das Gelände von der unmittelbaren Nähe zum Produktionszentrum Nespresso und weniger als 20 km von Bulle entfernt, dem zukünftigen Rolex-Produktionsstandort (derzeit im Bau) geplant ist, der 2029 teilweise eröffnet werden soll, um mehr als 2.000 Mitarbeiter unterzubringen, was eine bedeutende wirtschaftliche Entwicklung für die gesamte Region und eine starke Attraktivität für den umliegenden Immobiliensektor darstellt.
Diese Nähe zu Romont, Bulle und deren großen Arbeitsgebieten, während sie den ruhigen und wohnlichen Charakter bewahrt, macht Villaraboud zu einer echten Bereicherung für Familien und Fachkräfte, die Lebensqualität, Zugänglichkeit und langfristige Entwicklungsperspektiven verbinden möchten.

VILLARABOUD: DAS LAND, OHNE VERBINDUNGEN AUFZUGEBEN.
Nur wenige Minuten von Romont entfernt, einer mittelalterlichen Stadt auf ihrem Hügel mit ihrer Burg, ihren Befestigungen und dem Vitromusée, gehört das charmante Dorf Villaraboud zur Gemeinde Siviriez und profitiert von einer öffentlichen Verkehrsanbindung zum Bahnhof Romont, was einen einfachen Zugang zu den Hauptbahnstrecken nach Lausanne, Fribourg und Bern ermöglicht.

Gemeinde Siviriez: ca. 2.700 Einwohner, Steuersatz 88 %, Höhe ca. 770 m

GRUYÈRE STEHT VOR IHRER TÜR
Begeben Sie sich nach Gruyères, seinem Schloss und den historischen Straßen, nach Broc für einen Gourmetbesuch im Maison Cailler, einen Spaziergang auf dem Jogne-Heritage-Pfad oder auf dem Moléson und den Freiburger Voralpen, um Höhen zu gewinnen, zu wandern, Ski zu fahren oder einfach das Panorama zu genießen.
Zwischen Kulturerbe, Natur, Gastronomie und voralpinen Landschaften bietet die Region eine Lebensqualität, die mit den Jahreszeiten entdeckt werden kann.

EINE GELEGENHEIT, EINEN ORT ZU SCHAFFEN, DER ZU DIR PASST
Dieses Grundstück ist perfekt für einen Eigentümer, der seine Umgebung wählen, sein Haus gestalten, Raum um sich herum bewahren oder ein Projekt mit seinen Nahestehenden teilen möchte.

Fläche: ca. 1.895 m²
Verkaufspreis: CHF 1.450.000
Empfohlener Verkaufspreis: ca. 765,–/m² CHF
Mögliche zu untersuchende Einteilung: 1, 2 oder 3 Diagramme