Schönes Mühlengebäude, das in Gästezimmer, Ferienwohnungen, Laden,... umgewandelt wurde.

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen zum Verkauf anzubieten.
Auf einer Insel, die von den ruhigen Gewässern der Reyssouze umgeben ist, wird Sie dieses ehemalige Mühlengebäude mit einer Wohnfläche von fast 900 m² von Anfang an mit seiner ruhigen und grünen Umgebung verzaubern.
Das Gebäude wurde renoviert und dabei ein industrieller Stil mit warmen, natürlichen Materialien und Farbtönen beibehalten. Liebhaber der Innendekoration werden die Renovierung und die Auswahl der Antiquitäten, der Baumaterialien und der Möbel, die jeden Raum gemütlich und einladend wirken lassen, zu schätzen wissen.
Das Äussere lädt immer wieder zum Entspannen ein, dank des Landschaftsparks mit üppiger und reicher Vegetation am Rand des Aufstellpools oder im Whirlpool
Derzeit besteht das Anwesen aus einem Gebäudekomplex mit:

• 3 Ferienwohnungen
• 2 Gästezimmer
• 1 Restaurant
• 1 Ladengeschäft
• Wohnung für die Hausverwalter

Noch ausbaufähiges Potenzial: ein Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 150 m² und ein Lagerraum mit einer Fläche von ca. 188 m².
Dieses Anwesen ist ideal für verschiedene berufliche und unterhaltsame Projekte.

Aufteilung:
1. Die Ferienwohnungen:
- Die Ferienwohnung "Côté Jardin":

• Im Erdgeschoss
• Zugang zum privaten Garten vom Wohnzimmer aus
• Grösse: 90 m²
• Kapazität: 5 Personen
• 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität

- Die Ferienwohnung "Côté Moulin":

• Im Duplex-Bereich
• Grösse: 70 m²
• Kapazität: 5 Personen
• Im Erdgeschoss: Küche, Esszimmer mit Glaswand
• Im 1. Stock: Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, 1 Waschküche

- Die Ferienwohnung "Côté Safran":

• Im 1. Stock
• Grösse: 90 m²
• Kapazität: 5 Personen
• 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Waschküche

Jede Ferienwohnung wird elektrisch mit Heizkörpern beheizt. Sie haben jeweils einen Pelletofen im Wohnzimmer.
Auch haben sie jeweils einen Aussenbereich mit Garten und schattiger Terrasse.
Die Umbauten wurden 2012 durchgeführt
Im 2. Stock dieses Gebäudes sind 150 m² derzeit nicht genutzt und könnten 1 oder 2 weitere Ferienwohnungen beherbergen.
Die Ferienwohnungen haben 3 Sterne bei den Gîtes de France erhalten.

2. Die Boutique: Sie hat eine Fläche von 97 m², ist beheizt und könnte leicht umgebaut werden, um eine andere Nutzung zu ermöglichen
3. Das Restaurant: Es ist geräumig und authentisch, es gibt auch eine professionelle Küche, eine Weinkeller, Sanitäreinrichtungen und im Obergeschoss einen kleinen Salon, ein Büro und einen Massageraum.
4. Die Wohnung der Betreiber: Diese Wohnung hat eine kleine Küche, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Schlafzimmer. Dieser Bereich ist mit dem Restaurant verbunden.
5. Die Gästezimmer: In diesem Gebäudeteil wurden die Gästezimmer eingerichtet. Dieser Bereich kann sehr einfach umgebaut werden, um eine weitere Wohnung (oder die 4. Ferienwohnung) zu schaffen, indem die Gästezimmer näher aneinander gerückt werden
- Gästezimmer "Côté maison": Im Maison-Duplex gibt es im Erdgeschoss ein grosses Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im 1. Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Dusche und eine Mezzanine, die als Kinderzimmer genutzt wird.
- Gästezimmer "Côté rivière": Dieses Gästezimmer hat einen separaten Eingang, kann aber leicht mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss des Maison-Duplex verbunden werden. Es hat ein Badezimmer, ein separates WC und einen Lese-Eck.

Das Anwesen erstreckt sich über 3 Parzellen mit insgesamt fast 15 000 m² Baumbestandenen Parklandschaft, abgelegen und doch in wenigen Minuten zu den Annehmlichkeiten erreichbar.
Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung der Liegenschaft!!