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SUPER BESTEHENDE GELEGENHEIT IN OUCHY!

Zimmer5.5
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-
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Ort

., 1006 Lausanne

Angaben

Referenz
1772186
Zimmer
5.5
Etage
Erdgeschoss
Nutzfläche
123 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses Ladenlokal befindet sich mitten im Stadtzentrum und ist von allen Seiten gut erreichbar. Es wird jeden ansprechen, der seine Geschäftstätigkeit ausbauen möchte und dabei eine prestigeträchtige Adresse nutzen möchte. Das Büro verfügt über einen ständigen natürlichen Lichteinfall, da es in einer exponierten Lage liegt, die alle Räume optimal ausleuchtet und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.


Das Büro befindet sich in einem schönen Gebäude im Stadtzentrum von Lausanne, in der Nähe von Ouchy, in einem prestigeträchtigen Viertel. Es ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, es gibt eine M2-Haltestelle, Parkplätze sind vorhanden und die Anreise von der Bahnstation CFF dauert nur 5 Minuten. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuss erreichbar.


Das Objekt wird derzeit vermietet. Unten finden Sie die genauen Mietkosten:


Netto-Miete: CHF 5 000.00

+ Nebenkosten: CHF 300.00

+ Aufstellung und Betrieb von Werbeflächen: CHF 180.00/Monat

Gesamt: CHF 5 480.00, also CHF 65 760.-/Jahr


- Hoher Mietertrag

- Lage AAA

- Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe


Wir freuen uns, Sie in diesem wunderschönen Büro zu empfangen und Ihnen einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren!


Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Laurent Pannatier

laurent@proximmo.ch

079 922 52 01

PROXIMMO

Immobilienbüro Sàrl

Place Bel-Air 1

CH – 1003 Lausanne

021 351 08 08

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

Situé en plein centre-ville et proche de tout, ces locaux en arcade sauront ravir toute personne ou entreprise souhaitant développer son activité en profitant d'une adresse prestigieuse. Ce bureau dispose d'une luminosité naturelle constante de par son exposition qui bonifie chaque pièce et donne lieu à un bel environnement de travail.


Ces locaux prennent place dans un bel immeuble de la ville de Lausanne à deux pas d'Ouchy, dans un quartier prestigieux de l'hypercentre. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, le M2, les parkings et est atteignable en 5 min. depuis la gare CFF. Toutes les commodités sont accessibles à pied.


Cet espace est actuellement loué. Vous trouverez ci-dessous le détail des frais associés :


Loyer net : Frs. 5'000.00

+ Charges : Frs. 300.00

+ Mise en place et exploitation de supports publicitaires : Frs. 180.00/mois

Total : Frs. 5'480.00, soit Frs. 65'760.-/an.


- Bon rendement locatif

- Situation AAA

- Commodités à proximité directe


C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique bureau !


Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Laurent Pannatier

laurent@proximmo.ch

079 922 52 01

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

021 351 08 08

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