Wunderschönes Geschäftslokal zum Verkauf im Herzen von Lausanne; FREI oder MÜTLICH. 13,5% Rendite auf Eigenkapital.

Büro, Geschäftslokal zu verkaufen in Lausanne, FREI oder MITEILBAU.

Lage des Lokals/Adresse :
Das Lokal befindet sich im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Malley und ist nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Verkehrsmitteln entfernt:
- 700 m vom M1-Metro-Bahnhof Vigie (oder Montelly) entfernt = 5 Gehminuten, Bus 18, Haltestelle ETML in 1 Gehminuten Entfernung, neuer Tram-Bahnhof 2026.
- 800 m vom Flon, Kino und Restaurants entfernt
- 1,5 km vom CFF-Bahnhof entfernt, 20 Gehminuten
- Parkhaus Pathé Flon in 7 Gehminuten Entfernung und Parkhaus Montbenon in 8 Gehminuten Entfernung
- 5 Autominuten von der Autobahn entfernt.

Beschreibung :
Das Geschäftslokal befindet sich in einem 2017 renovierten Gebäude im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in einen grossen Empfangsraum, der 2 Einzelbüros, Toiletten (2 WC), eine Kochnische und einen Lager-/Ruheraum/Laborraum beherbergt.
Zustand: Sehr gut

Grundflächen pro Etage :
- Erdgeschoss: Ca. 117 m2 + Keller.
- Parkplatz: 1 Parkplatz ist im Aussenparkhaus verfügbar.

Nutzung : Verwaltung & Gewerbe.

Finanzielle Bedingungen :
Belegung: verkauft FREI oder MITEILBAU (5% Rendite und 13,5% Eigenkapital) .
Verkaufspreis: CHF 795 000.

Für diese Immobilie und basierend auf einem Eigenkapital von CHF 280 000 betragen die monatlichen Hypothekarzinsen beispielsweiseCHF 850/Monat (Berechnungsbasis: Zinssatz 2%, vorbehaltlich Genehmigung der Bank).

Verfügbarkeit des Lokals : nach Vereinbarung.

Anmerkungen :
Küche, Minergie (Fussbodenheizung, Frischluft), Keller, Verkabelung, Glasfaser, Codeschloss und Kamera an der Eingangstür.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.