Büro zum Verkauf in Neuenkirch - 111 m²
Zwei Gewerbeflächen – moderner Neubau an zentraler Lage
Parkplätze2
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Preis des ObjektsCHF 620'000.-
Ort
Luzernerstrasse 11, 6206 NeuenkirchAngaben
Referenz
4807147
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Etage
Erdgeschoss
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Nutzfläche
~ 111 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
2 | CHF 80'000.- nicht inklusive
Beschreibung
Dieser moderne Gewerbestandort im Zentrum des Dorfes ist vielseitig nutzbar und bietet ein attraktives Investitionspotenzial.
An zentraler Lage mitten im Dorf stehen zwei moderne Gewerbelokale mit 106 m² und 111 m² zum Verkauf. Die hellen Räumlichkeiten im modernen Neubau überzeugen mit grosszügigen Schaufenstern, guter Sichtbarkeit und einer einladenden Atmosphäre.
Die zentrale Lage und die Kundenparkplätze direkt beim Gebäude sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Die Gewerbeflächen eignen sich ideal für einen Coiffeursalon, Kosmetikstudio, Praxis, Büro, Atelier oder andere kundenorientierte Dienstleistungen. Dank der flexiblen Gestaltung können die Räume individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Zusätzlich steht ein separater Lagerraum mit ca. 156 m² zum Verkauf. Die Nutzung ist offen und bietet vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Gewerbe oder weitere Geschäftsideen.
Besonders interessant für Investoren: Die beiden Gewerbelokale mit insgesamt ca. 217 m² sowie der zusätzliche Lagerraum mit ca. 156 m² können auch gemeinsam als Gesamtpaket erworben und als attraktives Investitionsobjekt genutzt werden. Ausserdem sind zwei Parkplätze verfügbar, die zusätzlich zu erwerben sind.
Ob für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder als langfristige Investition – hier ergeben sich vielfältige Möglichkeiten.
Ein moderner Gewerbestandort mit viel Potenzial, zentraler Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie.
An zentraler Lage mitten im Dorf stehen zwei moderne Gewerbelokale mit 106 m² und 111 m² zum Verkauf. Die hellen Räumlichkeiten im modernen Neubau überzeugen mit grosszügigen Schaufenstern, guter Sichtbarkeit und einer einladenden Atmosphäre.
Die zentrale Lage und die Kundenparkplätze direkt beim Gebäude sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Die Gewerbeflächen eignen sich ideal für einen Coiffeursalon, Kosmetikstudio, Praxis, Büro, Atelier oder andere kundenorientierte Dienstleistungen. Dank der flexiblen Gestaltung können die Räume individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Zusätzlich steht ein separater Lagerraum mit ca. 156 m² zum Verkauf. Die Nutzung ist offen und bietet vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Gewerbe oder weitere Geschäftsideen.
Besonders interessant für Investoren: Die beiden Gewerbelokale mit insgesamt ca. 217 m² sowie der zusätzliche Lagerraum mit ca. 156 m² können auch gemeinsam als Gesamtpaket erworben und als attraktives Investitionsobjekt genutzt werden. Ausserdem sind zwei Parkplätze verfügbar, die zusätzlich zu erwerben sind.
Ob für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder als langfristige Investition – hier ergeben sich vielfältige Möglichkeiten.
Ein moderner Gewerbestandort mit viel Potenzial, zentraler Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Badewanne
- Dusche
- Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
- Parkett
Zustand
- Neu
Besonnung
- Optimal
Baustandard
- Minergie®
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
2'
2'
1'
Autobahn
2.7 km
38'
19'
14'
Geschäfte
115 m
2'
2'
1'
Post
115 m
2'
2'
1'
Bank
175 m
3'
3'
1'
