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Titelbild
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Innenansicht 14
Exklusives Angebot

Perfekt gelegener, heller und durchgehender Arbeitsraum von 115 m2

Zimmer5.5
Parkplatz1
EtageOberes Erdgeschoss
Letzte Renovierungen2022
Balkonfläche~ 6 m²
Preis des ObjektsCHF 540'000.-
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Village de Chalais, 3966 Chalais

Angaben

Referenz
5403575
Verfügbarkeit
Sofort
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
1
Letzte Renovierungen
2022
Nebenkosten StWE
CHF 6'500.-/Jahr
Balkon
1
Büros
4
Zimmer
5.5
Etage
Oberes Erdgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
4
Gewichtete Fläche
~ 115 m²
Balkonfläche
~ 6 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Höhenlage ü. M.
550 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Anzahl Toiletten
1
Anzahl der Umkleidekabinen
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Ebenerdiger Zugang
Ja

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 10'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Finden Sie Ihren idealen Arbeitsplatz im Herzen des Wallis! 

Dieser 115 m2 grosse, durchgehende, Nord-Süd-orientierte Raum im Erdgeschoss eines 1985 erbauten, gepflegten Wohnhauses zeichnet sich durch seine Helligkeit aus. Er bietet eine ruhige, wohnliche Umgebung, die sich ideal für ein Unternehmen eignet, das nach Gelassenheit strebt. 

Derzeit wird das Objekt von einer Zahnarztpraxis genutzt und befindet sich im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: In der Nähe stehen Geschäfte, eine Bank, Restaurants, ein Sportzentrum und ein Skigebiet zur Verfügung.

Die Praxis wurde zwischen 2014 und 2022 kontinuierlich renoviert und ist derzeit folgendermassen aufgeteilt:

  • Eingang mit Empfang
  • Garderobe
  • Dusche mit WC
  • Wartezimmer
  • Durchgangsgang
  • Zwei Praxen in Ost-Richtung
  • Eine Praxis in Nord-Richtung mit Zugang zum Balkon
  • Balkon 6 m2
  • Labor (leicht in eine Küche, Cafeteria umwandelbar)
  • Abstellraum (leicht in ein Badezimmer umwandelbar)

Zum Objekt gehören:

  • Eine Kellerwohnung
  • Eine Aussenparkplatz im Preis inbegriffen (in unmittelbarer Nähe sind auch Besucherparkplätze und zahlreiche Parkplätze in der Zone blanche verfügbar)

Das Objekt ist leicht umbaubar und ermöglicht verschiedene Umwandlungen und Nutzungen (Büro oder Verwaltungsraum, Ladenlokal, Wohnung etc.)

Besonderheiten:

  • Ideale Lage im Dorfzentrum, ruhig und gut sichtbar von der Strasse aus
  • Lichtdurchfluteter, grosszügiger Raum
  • Optimal für eine gesundheits- und wellnessbezogene Tätigkeit geeignet
  • Raum leicht umbaubar
  • Gesunde, gepflegte Liegenschaft mit PPP

Für alle Details besuchen Sie unsere Website : www.valimmobilier.ch

Das Appartement verfügt nach SIA-Norm über eine Brutto-Grundfläche von 112 m2 und eine wohnflächengerechte Nutzfläche von 115 m2 (mit 1/2 Balkon).

Sie wünschen nähere Informationen, den vollständigen Exposé? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Trouvez votre espace de travail idéal, au cœur du Valais ! 

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une entreprise en quête de sérénité. 

Actuellement occupé par un cabinet dentaire, ce bien est situé au cœur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.

Ce cabinet continuellement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit :

  • Entrée avec réception
  • Vestiaire
  • Salle d'eau avec WC
  • Salle d'attente
  • Couloir de distribution 
  • Deux cabinets orientés est
  • Un cabinet orienté nord avec accès au balcon
  • Balcon de 6 m2
  • Laboratoire (facilement transformable en cuisine, cafétéria)
  • Réduit (facilement transformable en salle d'eau)

Complète ce bien :

  • Une cave
  • Une place de parc extérieure incluse dans le prix (des places visiteurs et de nombreuses places de parc en zone blanche sont également disponibles à proximité directe )

Ce espace est facilement modulable et il permet diverses transformations et utilisations (bureau ou local administratif, local commercial, appartement…)

Caractéristiques :

  • Situation idéale au cœur du village alliant calme et visibilité depuis la route
  • Objet lumineux et spacieux
  • Bien idéale pour une activité liée à la santé et au bien-être
  • Espace facilement modulable 
  • PPE saine et bien entretenue 

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Selon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Skigebiet
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Wasserpark
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Von der Straße
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Hell
Ausstattung
  • Küche zum Ausstatten
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Hauswart
  • Wasseranschluss
  • Vollausbau
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sehr gut
  • Zu transformieren
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Park
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
3.8 km
-
21'
10'
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
3'
-
-
Geschäfte
635 m
8'
-
2'
Bergbahn/Skilift
2.7 km
-
19'
16'
Restaurants
510 m
7'
-
2'