Büro with 4.5 rooms on sale in Village de Chalais - 115 m²

Diese 115 ^m² grosse, von Norden nach Süden durchgehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1985 erbaut wurde und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Sie bietet eine ruhige und familiäre Wohnumgebung.

In letzter Zeit von einer Zahnarztpraxis genutzt, befindet sich diese Immobilie im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: Geschäfte, Bank, Restaurants, Sportzentrum und Skigebiet sind in der Nähe vorhanden.

Diese regelmässig zwischen 2014 und 2022 renovierte Wohnung ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

• Eingang mit Rezeption
• Umkleidekabine
• WC-Raum
• Warteraum
• Verteilergang
• Zwei Ost-orientierte Büros
• Ein nach Norden ausgerichtetes Zimmer mit Zugang zum Balkon
• Balkon 6 m²
• Labor (leicht in eine Küche, Cafeteria umwandelbar)
• Reduziert (leicht in ein Badezimmer umwandelbar)

Vervollständige diesen Satz:

• Ein Keller
• Ein Aussenparkplatz ist im Preis inbegriffen. Es stehen auch Besucherparkplätze und viele Parkplätze in der blauen Zone in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Dieser Raum ist leicht anpassbar und bietet verschiedene Möglichkeiten der Umgestaltung und Nutzung. Die 3 Büros können einfach in 3 Schlafzimmer umgewandelt werden und der Laborraum kann in eine Küche umgewandelt werden.

Eigenschaften:

• Ideale Lage im Herzen des Dorfes, die Ruhe und Sichtbarkeit von der Strasse aus vereint
• Helles und geräumiges Objekt
• Interessantes Investitionspotenzial (dieser Raum könnte für ca. CHF 2 000.-/Monat ohne Nebenkosten vermietet werden)
• Leicht anpassbarer Wohnraum in einer Wohnung
• Gesunde und gut gewartete PPE

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Gemäss SIA-Normen hat die Wohnung eine Bruttogrossfläche von 112 m² und eine gewichtete Wohnfläche von 115 m² (mit 1/2 Balkon).

Situation:

Entdecken Sie den authentischen Charme von Chalais, einer begehrten Gemeinde, die sich von der Ebene bis zu den Alpen erstreckt. Das Dorf liegt in der Ebene des Rhônetals und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen sowie direkten Zugang zur Natur. Mit der Seilbahn Chalais-Vercorin gelangen Sie im Handumdrehen von der Ruhe der Ebene in die Freuden des Berges, egal ob im Sommer oder Winter. Chalais liegt in der Nähe der städtischen Zentren Sierre und Sion und ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, ein warmherziges Dorfleben und eine unmittelbare Verbindung zur Natur suchen.

Sie wünschen weitere Informationen, den vollständigen Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich helfe Ihnen gerne weiter. Ich stehe Ihnen auch für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.