Charmantes Wochenendchalet 5 min von Aubonne

Zimmer1.5

Wohnfläche42 m²

Preis des ObjektsCHF 250'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

1170 Aubonne

Angaben

Referenz

5635443

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Zimmer

1.5

Anzahl Terrassen

Heizanlage

Holzheizung

Wärmeverteilung

Kaminofen

Grundstücksfläche

1'093 m²

Wohnfläche

42 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Charmantes Wochenend-Chalet inmitten eines 1 093 m2 grossen Waldgrundstücks, umgeben von Weinbergen und mit Blick auf die Aubonne, nur 5 Minuten vom Zentrum von Aubonne in St-Livres entfernt.

Einfaches, naturnahes Umfeld, ideal für Wochenenden und Ferien!

10 Minuten von der Autobahn entfernt, 5 Minuten Fussweg zum Bushaltestelle.

COMFORT

Einfach und grün

Gute Sonneneinstrahlung

Gestampfte Kiesel-Aussenflächen

Überdachte Terrasse aus Betonplatten

Gartenkamin

Holzofen Aduro

Isolierte Dach- und Wandflächen

Wassertank 1000 l

Regenwassernutzung

Solaranlage 12V, 2 Batterien

Wechselrichter für 220V

Stromaggregat 2000W

Gasherd und -boiler

Heizung mit Holzofen

Verfügbarkeit: sofort

ZUGANG

5 Minuten vom Zentrum von Aubonne entfernt

10 Minuten von der Autobahn entfernt
25 Minuten von Lausanne entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel
5 Minuten Fussweg zum Bushaltestelle

ERDEGESCHOSS

Ein grosser Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Trocken-WC und eine Dusche.

SOUTERRAIN

Teilweise unterirdisch, kühle Weinkeller, zugänglich über eine Falltür.

AUSSENANLAGE

Eine überdachte Terrasse aus Betonplatten, eine Terrasse mit Kiesel und einer grossen, massiven Holztisch, ein Aussenkamin, Treppen und ein Zugang, alles auf einem 1 093 m2 grossen Waldgrundstück.

LAGE

Nur wenige Schritte von Aubonne entfernt, liegt Saint-Livres, ein charmanter, vom Wein, den Feldern und Wäldern umgebener, waadtländischer Weiler, 5 km vom Genfersee entfernt. Dominierende Lage mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge, das Schloss von Aubonne und den Fluss.

BESONDERE MERKMALE

Es handelt sich um eine Zweitwohnung, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden darf. Das Chalet kann nicht erweitert werden, da es sich ausserhalb der bewohnbaren Zone befindet. Der Zugang erfolgt über die Weinbergwege.

ANMERKUNG

Sie suchen einen schönen Ort für Wochenenden mit der Familie oder Freunden, umgeben von Wald und Weinbergen? Gerne zeige ich Ihnen das Chalet.

Charmant chalet de weekend niché au cœur d’une parcelle boisée de 1'093 m2, bordé de vignes et surplombant la rivière de l’Aubonne, à seulement 5 min du centre d’Aubonne à St-Livres.

Environnement simple en nature, idéal pour les weekends et les vacances !

À 10 min de l’autoroute et 5 min à pied de l’arrêt de bus.

CONFORT

Simple et verdoyant

Bon ensoleillement

Espaces extérieurs en gravier

Terrasse en dalle couverte

Cheminée de jardin

Poêle à bois Aduro

Toiture et murs isolés

Citerne d’eau 1000 l

Récupération eau de pluie

Installation solaire 12V, 2 batteries

Onduleur pour 220V

Groupe électrogène 2000w

Cuisinière et chauffe-eau à gaz

Chauffage à bois avec le poêle

Disponibilité : de suite

ACCÈS

À 5 min du centre d’Aubonne

À 10 min de l'autoroute
À 25 min de Lausanne

Transports publics
À 5 min à pied de l'arrêt de bus

REZ-DE-CHAUSSÉE

Une grande pièce à vivre avec un coin cuisine, un espace nuit, un WC sec et douche.

SOUS-SOL

Semi-excavé, cave fraîche accessible par une trappe.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Une terrasse en dalle couverte, une terrasse en gravier avec une grande table en bois massif, une cheminée extérieure, escaliers et chemin d’accès, barrières, le tout sur une parcelle de forêt de 1'093 m2.

SITUATION

À deux pas d’Aubonne, Saint-Livres est un charmant village vaudois entouré de vignes, de champs et de forêts, à 5 km du lac Léman. Situation dominante avec une vue imprenable sur les vignes, le château d’Aubonne et la rivière.

PARTICULARITÉS

Il s’agit uniquement d’une résidence secondaire : la réglementation ne permet pas d’y vivre en résidence principale à l’année. Le chalet ne peut pas être agrandit car il se situe hors zone habitable. L’accès se fait par les chemins du vignoble.

REMARQUE

Vous recherchez en endroit sympathique pour passer des jolis weekends en famille ou entre amis dans un lieu entouré de forêts et de vignes ? Je vous ferais visiter le chalet avec plaisir.

Eigenschaften

Umgebung

Ländlich
Park

Aussenbereich

Terrasse(n)
Ruhige Lage
Begrünung

Innenbereich

Offene Küche
Cheminée
Hell

Ausstattung

Möblierte Küche

Ausrichtung

Süden
Osten
Westen

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Fluss
Wald

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