Chalet mit 5 Zimmer zum Verkauf in - Aven - - 183 m²

Dieses wunderschöne Anwesen, das sich in den Hügeln des charmanten Dorfes Aven befindet, wird Sie sicherlich begeistern.

In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier gelegen, bietet dieses freistehende Chalet mit 137 m² Wohnfläche eine idyllische Wohnumgebung. Es wurde auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von 1030 m² errichtet und geniesst das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung sowie eine spektakuläre, unverbaubare Aussicht auf die Alpen.

Das 1983 erbaute und 1995 erweiterte Chalet wurde sorgfältig gepflegt (ständige Instandhaltung und Renovierung zwischen 2010 und 2026). 2023 wurden Photovoltaik-Solarpanele installiert, die dem Chalet eine hohe Energieeffizienz verleihen.

Das auf 3 Ebenen angelegte Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Durchgang
• Lokale Waschküche und Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Semi-offene Küche mit Esszimmer
• Technischer Raum
• Grosse Kellerwerkstatt
• Ausgang mit Treppe zum Obergeschoss

Etage und Dachgeschoss:

• Elterliche Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Kinderzimmer mit Balkonzugang
• Zimmer
• Grosser Südbalkon
• Ausgang mit Treppe zum Dachboden
• Galetas eingerichtet
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
• Ausgang auf die Nordterrasse

Aussenbereiche:

• Ein wunderschöner, baumbestandener Garten, der durch Treppen und Steinmauern hervorgehoben wird
• Zwei Terrassen, die ideal für sonnige Tage ausgerichtet sind
• Südbalkon von 21 m²
• Ein grosser Garagenbox mit Werkstattraum, perfekt für Bastelarbeiten oder zum Aufbewahren
• Zwei private Aussenparkplätze
• Ein Gartenhäuschen

Eigenschaften:

• Panoramablick: spektakulärer und atemberaubender Blick auf die Alpen
• Optimale Sonneneinstrahlung: Ideale Ausrichtung für maximale Helligkeit das ganze Jahr über
• Grosses Grundstück: 1'030 m² grosses, bewaldetes und privates Grundstück
• Wohnfläche: 137 m² gemütlich, alpine Atmosphäre und Komfort
• Lage: exklusives, ruhiges und grünes Chalet-Viertel
• Geringe Nebenkosten dank Solaranlage und Ofen

Dieses auf dem Markt seltene Gut ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Liebhaber der Berge, der Ruhe und der Weite, und liegt gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten der Rhônetal-Ebene.

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Lage:
Aven ist ein hübsches Dorf, das sich an der rechten Seite des Rhônetals befindet und ideal gelegen ist, nur 15 Minuten von Sitten und 8 Minuten von der Einkaufszone entfernt. Das Dorf mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung ist Teil der Gemeinde Conthey. Diese bietet eine ideale und ruhige Wohnumgebung. Die harmonische Entwicklung der Gemeinde und der Ausbau ihrer Infrastruktur und Dienstleistungen (Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportanlagen usw.) machen sie zu einem attraktiven Wohnort.

Vollständiges Dossier, Pläne und weitere Fotos auf Anfrage erhältlich: Kontaktieren Sie mich und ich werde Ihnen alle Details zu diesem charmanten Chalet mitteilen