Oberhalb des Rhonetals, inmitten eines beeindruckenden Bergpanoramas, liegt dieses charakteristische Zweifamilien-Chalet in Bellwald. Die privilegierte Höhenlage auf 1600 m über dem Meeresspiegel bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Walliser Berge - und schafft gleichzeitig einen Ort der Ruhe mit hoher Lebensqualität.
Bereits beim Betreten der Liegenschaft mit ihrer Holzfassade, ihren Fensterläden und der traditionellen Architektur spürt man den alpinen Charme.
Ein Garage und drei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Einige Stufen führen in die Eingangsbereich der oberen Wohneinheit.
Im Erdgeschoss empfangen Sie ein helles Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse vor der Tür - ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Abende. Die separate Küche und ein Badezimmer runden den Raum ab. Natürliche Materialien wie Holzbalkendecken und sichtbare Holzbalken unterstreichen die warme und familiäre Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei einzeln nutzbare Räume. Mansardendecken, Holzvertäfelungen und viel Tageslicht verleihen den Zimmern einen gemütlichen Charakter. Ein Ankleidezimmer bietet praktischen Stauraum und ergänzt den Raum ideal.
Im Untergeschoss befindet sich ein 2,5-Zimmer-Apartment mit eigenem Zugang. Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer - eine ideale Lösung für Gäste, als Ferienwohnung oder für den Mehrgenerationen-Gebrauch.
Im Untergeschoss gibt es ein separates 2,5-Zimmer-Apartment mit eigenem Zugang. Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer - eine ideale Lösung für Gäste, als Ferienwohnung oder für den Mehrgenerationen-Gebrauch.
Im Freien finden Sie mehrere Sitzecken, einen überdachten Freiraum und eine kompakte Rasenfläche. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein, egal ob beim Lesen im Freien oder beim Sozialisieren mit Familie und Freunden. Wanderwege, Radwege und Winteraktivitäten beginnen direkt nebenan.
Dieses Chalet vereint authentischen Charme mit einer praktischen Raumstruktur. Es eignet sich sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Teilvermietung - oder als langfristige Altersresidenz für alle, die die Berge nicht nur entdecken, sondern auch erleben möchten.
Im Rahmen des Holz-Wohnzimmerbaus wurde ein 5-adriges Poolkabel vom Hauseck zum mittleren Sichtschutz unter dem Boden verlegt. Die Leitung dient der Vorbereitung einer zukünftigen Installation - z.B. für eine Lampe oder eine Verteilerbox - und bietet dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten entsprechend seiner individuellen Vorstellungen.
Wichtiger Hinweis zur Nutzung und Verfügbarkeit:
Die oberen und unteren Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Stromkasten sowie eine separate Heizung, was eine unabhängige Nutzung und eine klare Abrechnung ermöglicht.
Das Chalet wird derzeit in den Monaten Juli und August 2025 sowie von Anfang Dezember 2025 bis Ende April 2026 in Bellwald an Feriengäste vermietet. Die bestehenden Mietverträge wurden verbindlich abgeschlossen.
Ein Eigentumsübergang ist daher für den 1. Mai 2026 vorgesehen. Sollte ein Rückkauf vor diesem Zeitpunkt gewünscht sein, sollten die bestehenden Mietverträge übernommen werden.
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Au-dessus de la vallée du Rhône, au milieu d’un paysage de montagne impressionnant, se trouve ce chalet bifamilial de caractère à Bellwald. L’altitude privilégiée à 1600 m au-dessus du niveau de la mer ouvre une vue imprenable sur les montagnes valaisannes - et crée en même temps un lieu de silence avec une grande qualité de vie.
Dès l’arrivée, la propriété avec sa façade en bois, ses volets et son architecture traditionnelle transmet immédiatement le charme alpin. Un garage et trois places de parking extérieures sont à disposition. Quelques marches mènent à la zone d’entrée de l’unité résidentielle supérieure.
Au rez-de-chaussée, une salle à manger et un salon lumineux avec accès à la terrasse en face de vous vous accueillent - un endroit idéal pour les repas en plein air ou les soirées tranquilles. La cuisine séparée et une salle de bain complètent l’espace. Les matériaux naturels tels que les plafonds en bois et les poutres apparentes soulignent l’atmosphère chaleureuse et familiale.
L’étage supérieur abrite trois pièces utilisables individuellement. Les plafonds mansardés, les boiseries et l’abondance de lumière du jour confèrent aux chambres un caractère chaleureux. Un dressing offre un espace de rangement pratique et complète idéalement l’espace confortable.
Au sous-sol, il y a un appartement indépendant de 2,5 pièces avec son propre accès. Il s’agit d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains - une solution idéale pour les invités, comme appartement de vacances ou à usage multigénérationnel. La division permet une flexibilité et une séparation claire entre les deux unités.
À l’extérieur, vous trouverez plusieurs coins salons, un espace ouvert couvert et une pelouse compacte. Le cadre paisible vous invite à vous détendre, que ce soit en lisant en plein air ou en socialisant avec votre famille et vos amis. Des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des activités hivernales commencent juste à côté.
Ce chalet allie un style authentique à une structure de pièce pratique. Il convient à la fois pour un usage personnel et une location partielle - ou comme retraite à long terme pour tous ceux qui veulent non seulement découvrir les montagnes, mais aussi les vivre.
Dans le cadre de la construction du coin salon en bois, un câble de piscine à 5 conducteurs a été posé du coin de la maison au mur d’intimité du milieu sous le sol. La ligne est destinée à préparer une future installation - par exemple, pour une lampe ou un boîtier de distribution - et offre au nouveau propriétaire des possibilités d’utilisation flexibles en fonction de ses idées individuelles.
Remarque importante sur l’utilisation et la disponibilité :
Les appartements supérieurs et inférieurs disposent chacun de leur propre boîte électrique ainsi que d’une chaudière séparée, ce qui permet une utilisation indépendante et une facturation claire.
Le chalet est actuellement loué à des vacanciers à Bellwald pendant les mois de juillet et août 2025 et de début décembre 2025 à fin avril 2026. Les baux existants ont été fermement convenus. Un transfert de propriété est donc prévu pour le 1er mai 2026. Si un rachat avant cette date est souhaité, les baux actuels devraient être repris.
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