6.5-Zimmer-Chalet in Plans-sur-Bex

6.5-Zimmer-Blockhütte mit integriertem Carport, Parkplätzen und eigenem Scheunentrakt

Dieses freistehende Anwesen liegt am Rande des Dorfes und geniesst eine aussergewöhnliche Lage im Herzen einer unberührten alpinen Umgebung. Es befindet sich auf einem 1113 m² grossen Grundstück am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebietes, das nicht bebaut werden darf, und an einer Sackgasse. Seltene Privatsphäre, ohne Lärmbelästigung und ohne Sichtkontakt zu Nachbarn.

Beeindruckende Aussicht – Absolute Ruhe – Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt

Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss (Garten)
Geräumiger Eingangsbereich – Helles Wohnzimmer und Essbereich mit Holzofen (Einsatz) – Mehrzweckräume (Büro, Bibliothek, Gästezimmer – Voll ausgestattete, separate Küche, direkter Zugang zur Ostterrasse – Westseitige Terrasse mit Pflasterung + Südseitiger Balkon – Dusche (italienisch) + Gäste-WC
Obergeschoss (Dachgeschoss)
2 Schlafzimmer im Süden mit Wandschränken und Balkon – Badezimmer/WC mit eingebautem Stauraum – Bürofläche mit Dachboden unter dem Dach
Untergeschoss (teilweise unterirdisch)
Unabhängiges, beheiztes Zimmer (ca. 25 m²) mit Tageslicht – Separate Waschküche – Technikraum (Heizkessel + Boiler 2017) – Tankraum, unabhängig und luftdicht – Keller + PC-Schutzraum – Stauraum unter der Treppe

Besonderheiten dieses Anwesens:
- Baujahr 1991, Holzrahmenbauweise durch Zimmerermeister.
- Wohnfläche ca. 185 m² in einem Gebäudevolumen von 946 m³, Nutzfläche ca. 300 m².
- Unabhängiges, beheiztes Zimmer im Untergeschoss mit Tageslicht
- Balkone im Süden und Terrassen mit Pflasterung rund um das Chalet.
- Unabhängiger, 325 m³ grosser Scheunenbau, der je nach Bedarf in eine zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden kann
- Überdachte Parkfläche für 1 Auto + 3 Aussenparkplätze
- Freie Sicht, absolute Ruhe, privilegierte Bergkulisse.
- Pflegeleichte Aussenanlagen
- Zweitwohnsitz und Verkauf an Nicht-Residenten möglich

+++ Unabhängige Scheune
Alte Holzrahmenbauweise auf Betonfundament, Volumen 325 m³, je nach Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umwandelbar – Schöner, offener Raum unter dem Dachboden – Zwei unabhängige Räume (ehemalige Ställe) im Erdgeschoss – Technische Anschlüsse in 10 m Entfernung (Wasser, Abwasser, Strom etc.).

Gleichförmige Rasenfläche vor dem Chalet und angrenzend an die Wohnzimmerterrasse – Pflegeleichte Aussenanlagen.

Autobahnanschluss in 15 Minuten mit dem Auto – Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Metern Entfernung.

Das Anwesen ist derzeit bewohnt und wird bald frei, zu einem Zeitpunkt, der noch zu vereinbaren ist.

Informationen und vollständiges Exposé auf Anfrage.