Authentische Sommermayen im Val de Bagnes, eine seltene Alpenhütte

Exklusiv

Authentischer Sommer-Mayen in Les Mayens de Bruson (Val de Bagnes) : Eine seltene Alpenhütte - im Winter nicht zugänglich

Eine einmalige Gelegenheit, ein echtes Maiensäss in idyllischer Umgebung im Herzen der Mayens de Bruson zu erwerben.

Entdecken Sie dieses charmante Maiensäss, das in einer friedlichen und geschützten Umgebung oberhalb des Dorfes Bruson im berühmten Val de Bagnes eingebettet ist. Dieses Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe und vereint traditionellen alpinen Charme mit Renovierungspotenzial. Es bietet eine perfekte Flucht aus dem Alltag und ist dennoch nah an den Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: Ca. 97 m² verteilt auf zwei Ebenen
• Grundstück: Ca. 2'000 m² Wiesen und 100 m² Wald, die absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung garantiert
• Ausblick : Panoramablick und unverbaubar auf das Tal und die umliegenden Berge
• Mayen 1842 erbaut und 1986 komplett renoviert
• Ziegeldach

Interne Aufteilung:

Erdgeschoss von 48.19 m² :

• Ein Flur mit Schränken
• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich, inklusive Holzherd, Backofen
• Geselliger Wohnbereich mit Holzofen und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse
• Duschraum mit WC und Waschbecken
• Praktischer Technik- und Abstellraum

Obergeschoss mit 47.12 m²:

• Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon
• Drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Ein Holzofen im Korridor für wohlige Wärme im Winter

Außenbereich :

• Der flache und großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Grillen, Essen im Freien oder einfach nur entspannt die Natur betrachten.
• Kein Gegenüber, kein Lärm - nur die absolute Ruhe der Berge.

Parkplätze:

• Auf dem Grasweg, der zum Chalet führt, können Sie bequem 2 bis 3 Autos in der Nähe des Mayen parken
• Öffentliche Parkplätze 950 Meter vom Chalet entfernt

Zu wissen:

• Dieses Mayen, das so bewohnbar ist, wie es ist, verdient eine Renovierung, die seinen ursprünglichen Charakter respektiert. Es ist eine seltene Gelegenheit, in ein authentisches Objekt im Herzen einer der schönsten Ecken der Schweizer Alpen zu investieren.

Besonderheiten :

• Die Lichter funktionieren mit Solarzellen, eventuell einen Generator hinzufügen
• Die Wasserheizung wird mit Gas betrieben (Gasflaschen draußen in einem Kasten)
• Gaskühlschrank
• Gasherd (Gasflaschen in der Küche)
• Der Warmwasserboiler wurde 2023 ausgetauscht
• Die Abwasserabflüsse sind direkt an die Grube septiqueDie Beheizung des Chalets mit Holz vom Typ "Bagnard", bestehend aus einem traditionellen gusseisernen Holzofen. 
• Kein Wifi
• Angeschlossen an das Wassernetz der Gemeinde
• Erdweg auf 650 Metern

Entfernung :

• Das Dorf Bruson liegt auf 1'061 Metern Höhe, auf einem reichen Plateau am linken Hang des Val de Bagnes, 2 km südsüdöstlich von Le Châble und 11,5 km südöstlich von Martigny.

Dieses kleine Juwel, das am Berg hängt, ist viel mehr als nur ein Chalet: Es ist eine Einladung, sich zu entschleunigen, sich wieder zu verbinden und das Alpenleben in seiner ganzen Pracht zu genießen.

Ich lade Sie ein, es zu besuchen, um seine warme Atmosphäre und sein unbestreitbares Cachet in sich aufzunehmen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Sie sehr gerne informieren. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Bruson:

• Bruson liegt gegenüber von Verbier und ist dank der 8er-Gondelbahn "Le Châble - Mayens de Bruson" perfekt an den Skiort angebunden. Das Dorf Bruson liegt inmitten einer geschützten Natur und hat viel Charme. Dieser ruhige und familiäre Skiort bietet abwechslungsreiche Pisten mit außergewöhnlichen Schneebedingungen. Was seine hübschen, lichten Wälder betrifft, so können sich Freeride-Skifahrer auf markierten Routen in einer privilegierten natürlichen Umgebung dem Pulverschnee hingeben.
• Der Gipfel des Pasay (2'166 m) bietet einen grandiosen Blick auf Verbier und die umliegenden Gipfel, vom Mont-Blanc-Massiv über die Berner Alpen bis hin zu den Gipfeln des Val de Bagnes (Ruinette, Pleureur, etc.).
• Dieser kleine Ort ist einer der Lieblingsorte der Anhänger von "Free-Randos", das sind Skitouren mit wenig Höhenunterschied, bei denen man die Freuden des Pulverschnees in einer außergewöhnlichen Umgebung voll auskosten kann.
• Bruson bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aktivitäten, die Natur, Kultur und Gastronomie miteinander verbinden
• Wandern und Mountainbiken: Bruson ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Wander- und Mountainbikewege des Val de Bagnes zu erkunden. Fahrradfans können von abwechslungsreichen Strecken profitieren, die von Anfängerrouten bis hin zu technisch anspruchsvollen Abfahrten reichen. Die markierten Wege führen durch Wälder und Almen und bieten außergewöhnliche Panoramen auf die Walliser Alpen
• Ski und Snowboard: Das Skigebiet von Bruson, das in die 4 Vallées integriert ist, bietet 26 km abwechslungsreiche Pisten an. Es ist weniger überlaufen als Verbier und ideal für Familien und Skifahrer, die Ruhe suchen. Die lichten Wälder bieten perfekte Bedingungen für Freeride und Skitouren.
  

Le Châble:

• Le Châble, der Hauptort der Gemeinde Val de Bagnes, ist eine unumgängliche touristische Station. Das Dorf genießt eine zentrale Lage und ist mit Verbier und Bruson durch Gondeln verbunden, deren Abfahrt sich direkt am Bahnhof befindet. Sein Tourismusbüro ist der wichtigste Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Ausflügen.
• Le Châble bietet umfassende Post- und Bankdienstleistungen, die das tägliche Leben der Einwohner und Besucher erleichtern.