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GROSSES CHALET MIT 2 WOHNUNGEN UND BAUFÄHIGEM GELÄNDER
Zimmer8.5
Wohnfläche227 m²
Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
centre, 1911 OvronnazAngaben
Referenz
5702868
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
1965
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
5
Wohnungen
2
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung, Kaminofen, Cheminéeofen
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Höhenlage ü. M.
1'280 m
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Nettogeschossfläche
210 m²
Grundstücksfläche
2'003 m²
Wohnfläche
227 m²
Gebäudevolumen
1'310 m³
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
2 | inklusive
Aussen
5 | inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Anwesen besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen sowie mehreren Nebengebäuden und geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Thermen von Ovronnaz.
Beschreibung des Anwesens
- Teilmöblierte 3.5-Zimmer-Wohnung von 101m²: derzeit bis Mai 2026 vermietet und generiert somit einen stabilen Mietertrag. Ausserdem verfügt sie über eine eigene Waschküche und einen Keller und bietet Platz für bis zu 6 Personen.
- 5.5-Zimmer-Wohnung von 126m²: geräumig, hell und flexibel nutzbar, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
- Nebengebäude 1 von 27m²: besteht aus einem komplett verglasten Carnotzet mit Cheminée und einem separaten Schlafzimmer mit Ofen.
- Nebengebäude 2 von 74m²: zwei geschlossene Garagen, drei Keller, ein Werkstattraum und ein Technikraum mit Waschküche.
Das Anwesen verfügt ausserdem über zwei Innen- und fünf Aussenparkplätze.
Entwicklungsmöglichkeiten
Das Grundstück befindet sich in einem touristisch hochfrequentierten Baugebiet (0,8 – 1,0), was in Ovronnaz ein seltenes und begehrtes Privileg ist. Diese Zonierung ermöglicht eine signifikante Wertsteigerung des Anwesens und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten:
- zusätzliche Bauten,
- Erweiterung des bestehenden Gebäudes,
- Erstellung eines renditestarken Objekts.
Diese Eigenschaften verleihen dem Anwesen ein aussergewöhnliches Potenzial, das besonders für Investoren und Projektentwickler attraktiv ist.
Zusätzliche Vorteile
Die Zweitwohnung ist erlaubt, was die Attraktivität des Anwesens und dessen Wert auf dem Markt in dieser begehrten Ferienregion weiter erhöht.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Skipiste
- Hallenbad
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Zaun
- Nebengebäude
- Garage
- Besucherparkplätze
- Gartencheminée
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Besucherparkplätze
- Wohnküche
- Offene Küche
- Keller
- Partyraum
- Abstellraum
- Atelier
- Bastelraum
- Teilweise möbliert
- Smartes Thermostat
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Dreifachverglasung
- Hell
- Mansarde
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Weitsicht
- Garten
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Charakteristisches Haus
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
286 m
4'
4'
1'
Autobahn
3.97 km
2h38
53'
17'
Primarschule
2.81 km
1h52
30'
15'
Geschäfte
938 m
20'
4'
3'
Bergbahn/Skilift
1.53 km
31'
5'
4'
Restaurants
234 m
6'
6'
1'