AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSICHT

Dieses charmante kleine Chalet in Martigny-Combe bietet eine ruhige Umgebung und einen herrlichen, freien Blick auf die umliegenden Berge.

Ideal als Zweitwohnsitz, wird es Naturliebhaber und Menschen, die Authentizität schätzen, begeistern.

Das Chalet besteht aus zwei Wohnungen, von denen die zum Verkauf angebotene und eine zweite, kleinere Wohnung sind.

Im Untergeschoss öffnet sich das Hauptwohnzimmer zu einem gemütlichen Wohnraum mit einer kleinen Küche, die mit einem Holzofen ausgestattet ist und zum Esszimmer und zum Wohnzimmer hin offen ist. Dieser einladende Raum ist auch mit einem Ölofen ausgestattet. Eine Schlafzimmeretage, die auch als offenes Wohnzimmer zum Wohnraum hin genutzt werden kann, vervollständigt dieses Geschoss. Es gibt auch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage.

Im Obergeschoss, das auch von aussen unabhängig zugänglich ist, befindet sich ein Studio mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschraum mit WC.

Das heisse Brauchwasser wird durch einen elektrischen Boiler, der sich im Badezimmer im Untergeschoss befindet, produziert. Das Objekt ist auch an das Strom- und Telekommunikationsnetz angeschlossen.

Aussen bietet das Grundstück einen angenehmen Wohnbereich mit Terrasse, die mit einem Grill ausgestattet ist, und einem Gartenbereich. Über eine Treppe gelangt man direkt von der Strasse auf die Terrasse und zum Eingang des Chalets. Vor dem Keller befindet sich eine Rasenfläche, während sich auf der oberen Parzelle ein grosser Wiesengrund befindet. Drei private Parkplätze sind an der Strasse mit Asphaltbelag verfügbar.

Im Laufe der Jahre wurden mehrere Arbeiten durchgeführt:

• Austausch der Fenster zwischen 1991 und 2004,
• Sanierung der Westfassade zwischen 2020 und 2025 (ohne Asbest),

Beachten Sie, dass das Grundstück von 114 m², auf dem das Chalet steht, zu 62 % dem Eigentümer der zum Verkauf stehenden Wohnung gehört.

Der Verkauf umfasst auch ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 594 m², das sich in einem bebaubaren Gebiet befindet.

Dieses Element bietet ein interessantes Potenzial für eine zukünftige Erweiterung oder Entwicklung, sofern die geltenden kommunalen Genehmigungen dies zulassen.

Dieses hübsche, charmante Chalet ist der ideale Ausgangspunkt, um die Berge und die Ruhe zu geniessen und dabei einen atemberaubenden Ausblick zu haben.