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Top Angebot

Charmantes 4,5-Zimmer-Chalet, herrliche Aussicht, sehr ruhig und sonnig

Zimmer4.5
Wohnfläche93.9 m²
Preis des ObjektsCHF 575'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

- Chamoson / Némiaz -, 1955 Némiaz (Chamoson)

Angaben

Referenz
5572557
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2017
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkonfläche
9.3 m²
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Höhenlage ü. M.
940 m
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
674 m²
Wohnfläche
93.9 m²
Nutzfläche
140.1 m²
Anzahl Toiletten
2

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIV

 

Dieses charmante Chalet auf einem 674 m2 grossen Grundstück befindet sich in Némiaz, einem kleinen Weiler der Gemeinde Chamoson, auf ca. 900 m Höhe. Durch seine exponierte Lage geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die Berge / die Ebene und es ist das ganze Jahr über optimal sonnig dank seiner Südwest-Ausrichtung. Die Zufahrt zum Chalet ist das ganze Jahr über sehr einfach

 

Dieses Paradies ist definitiv der ideale Ort, um in absoluter Ruhe und in der Natur zu entspannen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Attraktionen des Zentralwallis zu sein! Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz!

 

Grosses Wohnzimmer mit viel Licht und Ruhe

  • Wunderschöne, unverbaubare Panoramaaussicht
  • Optimale Sonneneinstrahlung mit Süd- und West-Ausrichtung
  • In der Nähe aller Annehmlichkeiten des Zentralwallis
  • Einfache Zufahrt das ganze Jahr über
  • Sehr einladendes und helles Wohnzimmer
  • Grosser Stauraum im Untergeschoss

    •  

    Entfernungen:

    • 7,5 km von der Autobahneinfahrt entfernt (ca. 9 Min. mit dem Auto)
    • 5 km von der Bahnstation Chamoson entfernt (ca. 8 Min. mit dem Auto)
    • 13 km von Sion entfernt (ca. 20 Min.)
    • 11 km von der Station Ovronnaz entfernt (ca. 15 Min.)
    • 24 km vom Skigebiet 4 Vallées via La Tzoumaz entfernt (ca. 25 Min.)
    • 90 km von Lausanne entfernt (ca. 60 Min.) 

     

    Es besteht aus:

    Erdgeschoss (47,7 m2):

    • Eingangshalle
    • 2 Schlafzimmer mit Zugang über eine Schiebetür, Möglichkeit, sie zu einem grossen Schlafzimmer zusammenzufügen
    • Schlafzimmer
    • Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschkolonne

     

    Etage (46,2 m2) :

    • Offene Wohnküche mit Dachstuhl, Kamin und zwei grossen Fenstertüren zum grossen Balkon
    • Voll ausgestattete halboffene Küche
    • Separates WC
    • Grosser Balkon mit Süd- und Westlage

    Keller (46,2 m2) :

    • Grosser Raum, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen

     

    Weitere Informationen:

    • 2 Aussenstellplätze, Möglichkeit, 2 bis 3 weitere zu erstellen
    • Garten mit Rasenfläche
    • Durch das Entfernen und Schneiden einiger Bäume im Garten, können Sie den freien und panoramischen Ausblick geniessen. 

     

    Die Wohnfläche des Chalets beträgt 94 m2 und die Nutzfläche (inkl. Keller) 140 m2.

    EN EXCLUSIVITE

     

    Ce charmant chalet, sis sur un terrain de 674 m2, se situe à Némiaz, petit hameau de la commune de Chamoson, à environ 900 mètres d’altitude. Sa position dominante lui confère une magnifique vue sur les montagnes / la plaine et il bénéficie également d’un ensoleillement optimal toute l’année grâce à son exposition sud-ouest. L’accès au chalet est très aisé toute l’année

     

    Ce coin de paradis est définitivement l’endroit idéal si l’on veut profiter d’un calme absolu et de la nature pour se ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités et animations du Valais central! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire !

     

    Points forts :

    • Grand calme proche de la nature
    • Magnifique vue panoramique et imprenable
    • Ensoleillement optimal avec son exposition sud et ouest
    • Proche de toutes les commodités du Valais central
    • Accès facile toute l’année
    • Pièce à vivre très accueillante et lumineuse
    • Grande surface de rangement dans les sous-sols

     

    Distances :

    • A 7.5 kilomètres de l’entrée d’autoroute (env. 9 min. en voiture)
    • A 5 kilomètres de la gare de Chamoson (env. 8 min. en voiture)
    • A 13 kilomètres de Sion (moins de 20 min.)
    • A 11 kilomètres de la station d'Ovronnaz (env. 15 min.)
    • A 24 kilomètres du domaine skiable des 4 Vallées par La Tzoumaz (env. 25 min.)
    • A 90 kilomètres de Lausanne (moins de 60 min.) 

     

    Il est composé comme suit :

    Rez-de-chaussée (47.7 m2) :

    • Hall d’entrée
    • 2 chambres avec accès par une porte-fenêtre, possibilité de les rassembler pour avoir une grande chambre
    • Chambre
    • Salle d’eau avec douche et connexion pour colonne de lavage

     

    Etage (46.2 m2) :

    • Salle de séjour ouverte sur la charpente avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres donnant sur un grand balcon
    • Cuisine semi-ouverte complètement équipée
    • Toilette séparée
    • Grand balcon avec exposition sud et ouest

    Sous-sol (46.2 m2) :

    • Grande pièce idéale pour le rangement

     

    Divers :

    • 2 places de parc extérieures, possibilité d’en faire 2 à 3 en plus facilement
    • Coin pelouse
    • En élaguant et coupant certains arbres du jardin, vous pourrez profiter d’une vue complètement dégagée et panoramique. 

     

    Ce chalet à une surface habitable brute de 94 m2 et une surface utile brute (y.c. sous-sol) de 140 m2.

    Eigenschaften

    Umgebung
    • Ländlich
    • Berge
    • Nebelfrei
    • Kinderfreundlich
    • Spielplatz
    • Kinderkrippe
    • Kindergarten
    • Primarschule
    • Sekundarschule
    • Golfplatz
    • Skipiste
    • Skigebiet
    • Seilbahnen
    • Langlaufloipe
    • Wanderwege
    • Radweg
    • Arzt
    • Pflegeheim
    Aussenbereich
    • Balkon(e)
    • Terrasse(n)
    • Garten
    • Ruhige Lage
    • Begrünung
    Innenbereich
    • Offene Küche
    • Gäste-WC
    • Keller
    • Fahrradraum
    • Skiraum
    • Schutzraum
    • Abstellraum
    • Möbliert
    • Cheminée
    Ausstattung
    • Moderne Küche
    • Kochherd
    • Backofen
    • Kühlschrank
    • Geschirrspüler
    • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
    • Dusche
    • Telefon
    • Internetanschluss
    Boden
    • Fliesen
    • Parkett
    Zustand
    • Gut
    Ausrichtung
    • Süden
    • Westen
    Besonnung
    • Gut
    • Ganzer Tag besonnt
    Aussicht
    • Schöne Aussicht
    • Freie Aussicht
    • Unverbaubar
    • Weitsicht
    • Talsicht
    • Panoramasicht
    • Ohne Visavis
    • Ländlich
    • Berge
    • Alpen