Chalet mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Châtel-Saint-Denis - 300 m²

Dieses wunderschöne Chalet mit 7,5 Zimmern und ca. 300 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen des Skiortes Paccots und wurde 2011 auf einem schönen Grundstück von 994 m² erbaut. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der Skiaufbahn und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Zudem profitiert es von maximaler Sonneneinstrahlung und ist von einem Wald umgeben. Ein wahres grünes Juwel, ruhig und mitten in der Natur gelegen. Das Chalet wurde

auf drei Etagen errichtet und verbindet den authentischen Charme der Berge mit einem modernen Komfort. Es ist mit einem Smart-Home-System (WLAN und Gegensprechanlage) ausgestattet, das modernste Technologie mit praktischem Nutzen verbindet. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der sorgfältig isolierten Gebäudehülle (CECB-Zertifikat: Gebäudehülle B, Gesamtleistung B, CO2-Emissionen in Klasse A) ist das Chalet sehr energieeffizient.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Ein grosszügiger, offener und heller Wohnbereich, der sich vollständig nach aussen und auf die Terrasse öffnet:

• Wohnzimmer mit Kamin
• Esszimmer
• Voll ausgestattete moderne Küche
• Zusätzlicher Aufenthalt
• Eintritt
• getrenntes WC

Erste Etage, der Schlafbereich wird von einem Flur bedient:

• Elternsuite mit Ankleideraum
• Drei Schlafzimmer
• Ein Schreibtisch
• Badezimmer
• Balkon

Keller:

• Grosser Garagenstellplatz für zwei Fahrzeuge mit E-Ladestation
• Zusätzliches Wohnzimmer
• Waschküche
• Technikraum
• Lagerraum

Die Stärken

• Neues Chalet (2011) von schöner Bauart, in ausgezeichnetem Zustand
• Top-Lage, direkt an den Pisten und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
• Freie Aussicht auf die Berge und sehr sonnige Lage
• Grosser, offener und heller Wohnbereich im Erdgeschoss
• Vier Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Büro
• Grosszügige Terrasse mit 9-Personen-Spa
• Hervorragende Energieeffizienz (CECB B/B/A, Wärmepumpe)
• Vollständiges Hausautomationssystem (Wi-Fi, Gegensprechanlage)
• Doppelgarage mit Ladestation und Aussenparkplätze
• Bebaubares Grundstück mit 994 m² am Waldrand

Neueste Renovierungen und Investitionen (über CHF 318 000)

• Neue Küche und Anstrich Küche / Esszimmer (2017)
• Aussenanlagen und Stützmauer (2018)
• Smart Home, WLAN und Gegensprechanlage (2020-2022)
• Sandstrahlen, Beschichtung der Windbretter und des Dachrinnen in Kupfer (2021)
• Austausch der Ölheizung durch Wärmepumpe (2022)
• Erneuerung der Innenisolierung des Daches (2023)
• Garage Bodenbelag, Isolierung und Epoxidharzlackierung (2023)
• Fassadenrenovierung der Garage und des Tores (2023)
• Verschiedene äussere und dekorative Mauerarbeiten

Besichtigungen nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.