Cheyres - Einfamilienhaus im Erdgeschoss

Erdgeschoss-Chalet in Blockbohlenbauweise

Dieses Chalet auf einer Ebene bietet seinen neuen Besitzern ein gemütliches Heim und liegt in einem freundlichen und sommerlichen Wohngebiet.

Es verfügt über zwei Schlafzimmer und einen grosszügigen offenen Wohnraum, der sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Es eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

Die gut durchdachte Wohnanlage empfängt Sie durch einen grosszügigen Eingang, der Platz für einen Garderobenbereich bietet, und führt in den Flur, der zu einem Elternschlafzimmer mit grossem Kleiderschrank/Garderobe und einem eigenen Badezimmer führt. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Es gibt ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und WC dient diesem Zimmer oder den Gästen. Der grosszügige offene Wohnraum von 49 m2 besticht durch seine Grösse und die hohe Decke, er ist hell und hat zwei Ausgänge zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Das Haus verfügt über einen praktischen Anbau, der als Technikraum, Vorratsraum und Keller genutzt wird und sowohl vom Eingang als auch vom Garten aus zugänglich ist.

Das Haus wird durch einen Pelletofen beheizt, der vollständig programmierbar ist. Er hat eine Laufzeit von einer Woche und wird mit Pellet-Säcken befüllt. Das Warmwasser wird durch einen 300-Liter-Boiler erzeugt.

Das gut isolierte Haus benötigt nur sehr wenig Energie. Ausserdem wird die Energie für den Boiler und einen Teil des Hausstroms durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt, die auf dem Dach installiert ist.

An einer Seite des Hauses befindet sich ein grosszügiger Parkplatz, der für die Lagerung eines oder zweier Boote oder für zwei bis drei Fahrzeuge genutzt werden kann.

Beschreibung
Das 3,5-Zimmer-Chalet hat eine Nettowohnfläche von 93,08 m2, eine Nutzfläche von 104,4 m2 und ein Volumen von 600 m3. Es befindet sich auf einem Grundstück von 404 m2.

· Schnelle Anbindung an den See, den Hafen und die Strände
· Grosser Speicherraum für die Aufbewahrung von Gegenständen
· CECB-Bewertung B für die Gebäudehülle und A für die Energieeffizienz
· 20 m2 Photovoltaikanlage
· Westterrasse von 11,7 m2
· Ostterrasse von ca. 10 m2

Cheyres ist ein beliebter und begehrter Ferienort, der durch die Aktivitäten und die Atmosphäre am See, Wassersport, Rad- und Wanderwege durch das Naturschutzgebiet Grande Cariçaie, geprägt ist.

Im Dorf gibt es ein Volg-Lebensmittelgeschäft sowie die Restaurants: La Lagune, Chez Anny, La Sarcelle und La Grappe. Die Kindergärten und Primarschulen befinden sich in Cheyres, die Oberstufe in Estavayer-le-Lac. Ausserdem gibt es eine Nachmittagsbetreuung. Das Dorf Cheyres verfügt über einen Bahnhof der SBB. Yvonand und Estavayer mit ihren zahlreichen Geschäften sind 5 bzw. 6,5 km entfernt. Yverdon ist nur 20 Autominuten bzw. 15 km entfernt.

Geschichte
Das Chalet wurde 2023 erbaut und ist in einem makellosen Zustand.

Verfügbarkeit
Zu vereinbaren

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie Thierry unter 079 135 37 02.