Chalet with 8.5 rooms on sale in Crans-Montana - 415 m²

Chalet de Maître, das mehrere Generationen aufnehmen kann (5 Zimmer + 1 Büro + 1 Studio)

Eingebettet im ultra-vertraulichen Stadtteil Crans bietet dieses Herrenhaus absolute Privatsphäre – nur 17 Minuten zu Fuß (flach) (oder 3 Minuten Fahrt). Quelle: Google Maps) des Stadtzentrums, der Cry d'Er-Skilifte und aller Annehmlichkeiten.
Nach Süden ausgerichtet, auf einem eingezäunten Grundstück von mehr als 1.350 m², erstreckt sich dieses Schutzgebiet mit 415 m² Wohnfläche aus Stahlbeton und Holz über drei Ebenen, die durch Treppen und Aufzug verbunden sind.
Perfekt gepflegt (Renovierung & Fassaden und Holzarbeiten 2024, Gasheizung 2020, Errichtung der Südgarage 2011, Küche 2007) kann es als Zweitwohnsitz (LRS) erworben und renoviert werden, in dem Wissen, dass diese Arbeiten bis 2028 absetzbar sind.


Hauptwohnräume
Im Erdgeschoss: großes südöstliches Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendes Esszimmer eingebettet in einen hellen Wintergarten, der auf eine riesige südwestliche Terrasse hinausgeht, halbprofessionelle Küche mit hochwertigen Geräten, Ostbüro, Gästetoilette, Garderobe und Nordlager, Ost- und Nordterrassen.
Dachboden im Obergeschoss: sieben Schlafzimmer (einschließlich Süd-Hauptsuite mit Vollbad und privatem Balkon), drei voll ausgestattete Badezimmer, eine komplette Norddusche, Süd- und Ostbalkone.
Niedrigeres Wellness-Niveau: Südliches Hallenbad mit großen Erkerfenstern mit Terrasse und Jacuzzi, Sauna mit Dusche/Umkleideraum/WC, offene Duschkabine, nordöstliche Carnotzet, unabhängiges Südstudio (Kochnische, Dusche/WC, sichere Terrasse), Waschküche, zwei Keller, Technikraum.



Fassaden und Annehmlichkeiten
Gepflegter Garten mit Gemüsegarten, Petanque-Hof, bewaldeten Terrassen für alle Jahreszeiten.
Nach Süden ausgerichtete Doppelgarage (5 Autos mit Zwischenraum), zwei überdachte Bereiche, Außenparkplatz, Skiraum, Weinkeller, spezielle Poolbelüftung, Gasheizung mit Heizkörpern und Unterboden.

Nutzungsfläche: 835,10 m²
Netto-Wohnfläche: 415,02 m²
Balkone: 158,70 m²
Terrassen: 225,51 m²
Grundstücksfläche: 1.374 m²

Eine seltene Eigenschaft für Insider.
Ein absoluter Besuch.

Informationen auf Anfrage.
Exklusives Verkaufsmandat.


Kurze Beschreibung des Werks
2000
Vollständige Innenrenovierung
Belüftungswechsel, Schwimmbad
Änderung des Sanitärsystems, Schwimmbad
2007
Küchenerweiterung
Anlage des Wintergartens
2011
Südliche Garage, Pater 680 000
2020
Wechsel der Heizung (Gas)
2024
Renovierung von Außenholzarbeiten und Bemalung der Fassaden
Errichtung einer Außenküche (Ostterrasse) und Installation von Stahlbarrieren
Errichtung eines Umkleideraums am Nordeingang








Zimmerdetails Balkon | Loggia: 2 Privater Waschraum Büro Carnotzet Keller | Vorratskammer: 2 Küche: 2 Kantine Galetas Eingangshalle Garten Skiraum: 2 Empfang Reduziert / Stauraum: 2 Esszimmer: 2 Wohnzimmer Terrasse: 3 Glasdach Schlafzimmer Doppelzimmer / Hauptschlafzimmer: 4 Einzelzimmer / Kinderzimmer: 2 Duschräume Gesamt WC: 5

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze umfasste Doppelbox 2

Umgebung Ruhige, grüne Umgebung | Tranquil Mountain Resort Offener Blick Atemberaubender Panoramablick Auf den Bergen nach Westen Süd Nähe Spielplatz Stadtzentrum Einkaufszentren Geschäfte Grundschulen Sekundarschulen Golfpark Skipisten Skilifte Öffentlicher Nahverkehr Landschaftlicher Nahverkehr Landschaftlich gestaltete Außenbereiche Bäume Sträucher Grillblumen Rasen Jacuzzi Garten überdachte Terrasse Waldgebiet Indoor-Haustierfreundliche Skigarderobe Eingebauter Kleiderschrank Eingebaute Garderoben Eingebaute Garderoben Schlafzimmergarderoben Eingebaute Halle Woodland Fireplace | Herd, Einbauküche, halboffene Küche, Umkleideraum, Fitness, großes Büro, großes Hauptschlafzimmer, große verglaste Räume, große Räume, helles, beheiztes Schwimmbecken, Sauna, Trockner, Hauptgeräte, Rohrleitungen, Kommunales Netz, Wasser, Kommunales Netz, Technische Ausrüstung, Digicode-Zugang, Behindertenzugang, kein Aufzug, ja, ausgestatteter Waschraum, ja, Hauptheizung, Gas, Internet, Ja, Geschirrspüler, Ja, Heizkörper, elektrisches Garagentor, Ja, Sicherheitsalarm, Anschluss an Kabelfernsehen.
Diese Broschüre stellt kein Vertragsdokument dar. Der vertrauliche Inhalt wird unverbindlich kommuniziert und kann geändert oder verkauft werden. Die Pläne haben wahrscheinlich Veränderungen im Umfang erfahren. Die genannten Bereiche sind indikativ.

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