Haus mit 2 unabhängigen Wohnungen
Zimmer6.5
Wohnfläche200 m²
Preis des ObjektsCHF 790'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Chemin des Champs du Sex 15, 1912 Dugny (Leytron)Angaben
Referenz
5942443
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1920
Letzte Renovierungen
1986
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Heizanlagen
Elektrische Heizung, Holzheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Kaminofen
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Grundstücksfläche
474 m²
Wohnfläche
200 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
1 | inklusive
Aussen
2 | inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Haus wurde 1920 erbaut und 2015 um ein Zimmer und eine Etage erweitert. Es bietet heute auf einer Fläche von 474 m² eine Wohnfläche von rund 200 m², die vollständig nach Süden ausgerichtet ist.
Zwei unabhängige Wohnungen teilen sich das Gebäude und bieten somit die Möglichkeit, es sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Mietobjekt zu nutzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Winter sorgt ein Holzofen für eine besondere Wärme. Die Wohnung im Obergeschoss ist geräumiger: Vier Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Ausserdem verfügt sie über eine eigene Garage, einen Keller und ein charmantes kleines Carnotzet.
Der Garten mit seinem Nutzgarten rundet das Ganze ab und verlängert das tägliche Leben nach draussen.
Das ganze Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Holzöfen, die durch elektrische Heizkörper ergänzt werden, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Boiler.
Die beiden Wohnungen
Wohnung Nr. 1 – Erdgeschoss
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer · Küche · Badezimmer
• Holzofen
• Direkter Zugang zum Garten
Wohnung Nr. 2 – Obergeschoss
• 4 Schlafzimmer
• Grosses Wohnzimmer + Essbereich
• voll ausgestattete Küche
• Ankleidezimmer
• 2 Badezimmer
• Garage · Keller
• Carnotzet
• Garten und Nutzgarten
Besonderheiten der Immobilie
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Grundstück: 474 m²
• 2 unabhängige Wohnungen
• Ebenen: 2 Stockwerke
• Baujahr / Renovierung: 1980 / Erweiterung 2015
• Ausrichtung: Süd
• Panoramablick auf die Rhônetal-Ebene und Riddes
• Garten mit Nutzgarten
• Balkon: 6 m²
• 1 geschlossene Garage
• 2 Aussenstellplätze
• 1 Keller + 1 Carnotzet
• Heizung: Holzöfen + elektrische Heizkörper
• Warmwasser: zentraler Boiler
• Verglasung: Doppelverglasung
• Verkehrsanbindung: Bushaltestelle · A9 in 10 Min.
Verkaufsbedingungen
• Verfügbarkeit: sofort
• Zustand: verkauft wie gesehen
• Notar- und Registrierungskosten: zu Lasten des Käufers
• Zweitwohnsitz: erlaubt
• Ausländische Käufer: erlaubt, unter Vorbehalt der Lex Koller
Zwei unabhängige Wohnungen teilen sich das Gebäude und bieten somit die Möglichkeit, es sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Mietobjekt zu nutzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Winter sorgt ein Holzofen für eine besondere Wärme. Die Wohnung im Obergeschoss ist geräumiger: Vier Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Ausserdem verfügt sie über eine eigene Garage, einen Keller und ein charmantes kleines Carnotzet.
Der Garten mit seinem Nutzgarten rundet das Ganze ab und verlängert das tägliche Leben nach draussen.
Das ganze Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Holzöfen, die durch elektrische Heizkörper ergänzt werden, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Boiler.
Die beiden Wohnungen
Wohnung Nr. 1 – Erdgeschoss
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer · Küche · Badezimmer
• Holzofen
• Direkter Zugang zum Garten
Wohnung Nr. 2 – Obergeschoss
• 4 Schlafzimmer
• Grosses Wohnzimmer + Essbereich
• voll ausgestattete Küche
• Ankleidezimmer
• 2 Badezimmer
• Garage · Keller
• Carnotzet
• Garten und Nutzgarten
Besonderheiten der Immobilie
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Grundstück: 474 m²
• 2 unabhängige Wohnungen
• Ebenen: 2 Stockwerke
• Baujahr / Renovierung: 1980 / Erweiterung 2015
• Ausrichtung: Süd
• Panoramablick auf die Rhônetal-Ebene und Riddes
• Garten mit Nutzgarten
• Balkon: 6 m²
• 1 geschlossene Garage
• 2 Aussenstellplätze
• 1 Keller + 1 Carnotzet
• Heizung: Holzöfen + elektrische Heizkörper
• Warmwasser: zentraler Boiler
• Verglasung: Doppelverglasung
• Verkehrsanbindung: Bushaltestelle · A9 in 10 Min.
Verkaufsbedingungen
• Verfügbarkeit: sofort
• Zustand: verkauft wie gesehen
• Notar- und Registrierungskosten: zu Lasten des Käufers
• Zweitwohnsitz: erlaubt
• Ausländische Käufer: erlaubt, unter Vorbehalt der Lex Koller
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- Bushaltestelle
- Skigebiet
Aussenbereich
- Garten
- Abstellraum
- Garage
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Keller
- Partyraum
- Teilweise möbliert
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Laminat
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Talsicht
- Ohne Visavis
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
317 m
34'
34'
5'
Geschäfte
990 m
19'
19'
4'
Post
563 m
19'
19'
4'
Restaurants
334 m
15'
15'
3'