Renovierter Raccard (1795) (Sommerhaus) / La Luette / SELTENHEIT - EXKLUSIVITÄT

Zimmer1.5

Wohnfläche30 m²

Preis des ObjektsCHF 450'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Euseigne, 1982 Euseigne

Angaben

Referenz

10257745

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1795

Letzte Renovierungen

2025

Zimmer

1.5

Wohnfläche

30 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Exklusivität

Raccard aus dem Jahr 1795, wunderschön renoviert, Authentizität vollständig erhalten

Sommerchalet, mit dem Auto erreichbar, ausser in der Schneesaison (siehe Details zur Zufahrt im Objektbeschrieb)

Entschleunigter Ort, inmitten einer unberührten und idyllischen Umgebung, am Ufer des Flusses Grangettes

100 % autark (siehe Objektbeschrieb)

Authentischer Raccard (1795) in renoviertem Zustand, oberhalb des Dorfes La Luette, am Ortseingang "Bande", auf 1 300 m ü.M.
Inmitten einer unberührten und idyllischen Umgebung und am Ufer des Flusses Grangettes gelegen, geniesst das Chalet eine dominante Position. Es bietet einen schönen Ausblick auf das Hérens-Tal und die umliegende Alpenkette.

Die Zufahrt erfolgt wie folgt:

Mit dem Auto erreichbar (von April-Mai bis November-Dezember, je nach Schneelage der Strasse)
4 Minuten von La Luette entfernt
8 Minuten von Euseigne entfernt
10 Minuten von Evolène entfernt
25 Minuten von Sion entfernt
Im Winter zu Fuss oder mit Schneeschuhen erreichbar, von La Luette (Parkplatz) aus, ca. 45 Minuten

Das Chalet wurde vollständig und wunderschön renoviert. Die Authentizität wurde vollständig erhalten und besonders gut zur Geltung gebracht. Hochwertige Materialien wurden mit den alten Holzbalken harmonisch und geschmackvoll kombiniert. Die Atmosphäre ist gemütlich und warm. Das Hauptzimmer (Küche, Wohnzimmer) öffnet sich zu einer kleinen Entspannungsfläche mit schöner Holztischgruppe

Aufteilung des Objekts

Untergeschoss:

Grosser Abstellraum, separater Eingang, Beleuchtung, zwei Fenster

Hauptgeschoss:

Offene, schöne Küche mit Fensterband
Essbereich (Tisch, Stuhl, Eckbank)
Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch (zwei Schlafplätze) und Tisch
Badezimmer / Dusche / Fenster

Zwischengeschoss:

Platz für vier Schlafplätze

Ausstattung

Entspannungsplatz mit Holztisch vor Eingang des Chalets (vorne)
Petanque-Feld
Aussenwasserhahn (Untergeschoss)
Gemüsegarten (früher schon bewirtschaftet)
Drei Aussenparkplätze

Besonderheiten

Möbliert verkauft
Hochwertige Materialien und Möbel
Holzbodenbelag
Skandinavisches Kaminfeuer im Hauptraum
Land in Mayen- und Landwirtschaftszone, Tierhaltung möglich, 4 631 m2, sanft abfallend

100 % Herbst:

Quellwasser
Solarenergie für Strom
Klärgrube

Verfügbarkeit: sofort

Anmerkungen

Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden

www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10257745
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Exclusivité

Raccard datant de 1795, magnifique rénovation, authenticité totalement préservée

Chalet d'été, accessible en voiture sauf en période de neige (cf. détails accès dans descriptif)

Lieu enchanteur, au coeur d'un environnement préservé et idyllique, au bord de la rivière des Grangettes

100 % autonome (cf. descriptif)

Authentique raccard (1795) rénové situé au-dessus du village de La Luette, au lieu-dit « Bande », à 1'300 mètres d'altitude.
Au coeur d'un environnement préservé et idyllique et au bord de la rivière des Grangettes, ce chalet occupe une position dominante. Il bénéficie d'un beau panorama sur le val d'Hérens et sa couronne alpine.

Son accès est le suivant :

Accessible en voiture (d'avril-mai à novembre-décembre, selon enneigement de la route)
4 minutes de la Luette
8 minutes d'Euseigne
10 minutes d'Evolène
25 minutes de Sion
En hiver, accessible à pied ou en raquettes, depuis La Luette (place pour parquer véhicule), environ 45 minutes

Ce chalet a fait l'objet d'une complète et magnifique rénovation. Son authenticité a été totalement préservé et particulièrement bien mis en valeur. Des matériaux de qualité ont été judicieusement et harmonieusement associés aux vieux madriers. Son atmosphère est cosy et chaleureuse. La pièce principale (cuisine, séjour) s'ouvre sur une petite place détente avec sa belle table boisée

Distribution du bien

Niveau inférieur :

Grande pièce rangements, entrée indépendante, éclairage, deux fenêtres

Niveau principal :

Belle cuisine ouverte et sa fenêtre bandeau
Espace repas (table, chaise, banc d'angle)
Séjour avec divan ouvrable (deux couchages) et table
Salle d'eau / douche / fenêtre

Mezzanine :

Espace pour quatre couchages

Commodités

Place détente avec table en bois (devant entrée du chalet)
Terrain pétanque
Point d'eau extérieur (niveau inférieur)
Jardin potager (déjà exploité autrefois)
Trois places de parc extérieures

Particularités

Vendu meublé
Matériaux et meubles de qualité
Revêtement sols boisé
Poêle scandinave dans pièce principale
Terrain en zone mayens et agricole, possibilité animaux, 4'631 m2 pente douce

100 % automne :

Eau de source
Electricité panneaux solaires
Fosse septique

Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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Renovierter Raccard (1795) (Sommerhaus) / La Luette / SELTENHEIT - EXKLUSIVITÄT

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