Living hat das Privileg, exklusiv das Einzel-Chalet Les Rousserolles in den Waadtländer Alpen in 1’200 m Höhe zu präsentieren. Das Chalet befindet sich in Barboleuse, in der Gemeinde Gryon, nur wenige Minuten von der bekannten internationalen Ski-Station Villars-sur-Ollon entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Haltestelle in der Nähe. Die Lage bietet Ruhe, absolute Sonneneinstrahlung und eine freie Aussicht. Die Nähe zum 125 km langen Skigebiet, die umliegenden Seen sowie die Sommerinfrastruktur machen es zu einem idealen Ziel für alle vier Jahreszeiten: Zu Fuss erreichbar von der Seilbahn, direkter Anschluss an die Skigebiete, Seen und Sportanlagen im Sommer und in der Zwischensaison. Der Golfplatz von Villars-sur-Ollon, der 1922 gegründet wurde, ist eine der beliebtesten Sportdestinationen in den Schweizer Alpen. Bei Ihrer Ankunft im Chalet werden Sie sofort von der freien Lage und der spektakulären Aussicht begeistert sein. Das Chalet ist nach Norden durch die Berge geschützt und nach Süden völlig offen. Es wurde sorgfältig renoviert und mit edlen und modernen Materialien ausgestattet. Alles wurde so gestaltet, dass die Bewohner ein Maximum an Komfort und Zugänglichkeit haben. Das Chalet umfasst einen Wohn-Salon mit Steinboden, einen Ess-Küchenbereich aus Eiche und Granit mit Miele-Geräten und einem Gaggenau-Backofen, 4 Schlafzimmer, 2 Dusch-WC-Waschbecken-Bäder, 1 WC-Waschbecken, 1 Keller und 1 Technik-Waschküche-Raum mit Miele-Geräten.
Das Chalet wurde zwischen 2020 und 2025 vollständig renoviert und umgebaut: Sandstrahlen der Holzfassaden und Imprägnieren mit 3 Schichten farblosem, natürlichem Schutzöl; Dachsanierung und Installation von 40 m2 Photovoltaik-Paneelen mit individuellen Batterien; Restaurierung der Fassadenputze im Erdgeschoss; Austausch der 23 Fenster durch PVC-Dreifachverglasungsfenster; vollständige Isolierung der Wände und des Daches mit einer Mischung aus Glas- und Schiefersteinwolle; Verlegung von Lärchenholz-Aussenböden; Vergrösserung und Umbau der Terrassengeländer; Erstellung einer 100 m2 grossen Granit-Terrasse im Erdgeschoss; Erdarbeiten, Entwässerung und Neugestaltung des Grundstücks; Erstellung und Installation eines Küchen-Schutzhauses mit Warm- und Kaltwasser-Spüle, Steckdose für die Grillplatte; Erstellung und Installation einer grossen Garage für 2 Fahrzeuge mit intelligenter Ladestation für Elektrofahrzeuge; Installation zusätzlicher Photovoltaik-Paneele auf dem Garagendach mit zusätzlichen Batterien und einem autonomen System bei Stromausfall; Errichtung eines Gartenhäuschens; Erneuerung der Teerdecke und Begrünung des Grundstücks. Eine weitere Vergrösserung der Südterrasse wird im September 2025 realisiert. Das Chalet befindet sich in exponierter Lage und bietet einen grandiosen Ausblick auf das gesamte Alpenpanorama vom Argentier-See bis zu den Dents du Midi.
Es handelt sich um ein einzigartiges und authentisches Objekt in seiner Architektur und seinem Stil, das umfassend renoviert und modernisiert wurde.
Das Chalet umfasst 150 m2 auf 3 Etagen mit einem Volumen von 483 m3.
Das 1’584 m2 grosse Grundstück (Bauquote 0,25) bietet Ruhe und Aussicht.
Preis: CHF 1’980’000
Erwerb durch ausländische Residenten als Haupt- oder Zweitwohnsitz unter bestimmten Bedingungen möglich.
Beschränkte Verfügbarkeit - Besichtigungen nur nach Vereinbarung
Kontakt: Serge Rogivue, 078 605 02 21 - +41 78 605 02 21 - info@living-immo.ch
Hinweis: Dieser Inhalt ist unverbindlich und dient lediglich der Information
Living a le privilège de présenter, en exclusivité, le Chalet individuel Les Rousserolles, localisé dans les Alpes vaudoises, à 1’200 m d’altitude. Situé à Barboleuse, sur la commune de Gryon, à quelques minutes de Villars-sur-Ollon, station internationale réputée, le Chalet bénéficie d’un réseau de transports publics performant, avec station à proximité. Son positionnement offre quiétude, ensoleillement absolument maximal et vue totalement dégagée. Proche du domaine skiable de 125 km, les lacs environnants, ainsi que les infrastructures d’été en font une destination 4 saisons incontournable : Accessibilité à pied au télécabine, liaison immédiate aux domaines skiables, aux lacs et aux domaines sportifs durant l’été et les entre saisons. Le Golf de Villars-sur-Ollon, fondé en 1922, est notamment une destination sportive très prisée dans les Alpes suisses. Dès votre arrivée au Chalet, vous serez immédiatement séduit/e par son dégagement et sa vue spectaculaire. Protégé par la montagne au nord, complètement ouvert direction sud, le Chalet a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et modernes. Tout a été pensé afin d’offrir un maximum de confort et d’accessibilité à ses Résidents. Le Chalet comprend un salon living avec pierre-ollaire, salle à manger cuisine en chêne et granit avec appareils Miele et four Gaggenau, 4 chambres, 2 salles de douche WC lavabo, 1 WC lavabo, 1 cave, et 1 Local Technique Buanderie avec appareils Miele.
Le Chalet a été entièrement rénové et transformé entre 2020 et 2025 : Sablage des façades en bois et imprégnation d’une huile de protection naturelle et incolore en 3 couches; réfection du toit et pose de 40 m2 de panneaux photovoltaïques avec batteries individuelles; restauration du crépis des façades du rez inférieur; remplacement des 23 fenêtres par des fenêtres PVC triple vitrage; isolation complète des murs et du toit par injection d’une composition de laine de verre et de schiste, pose de planchers extérieurs en mélèze, agrandissement et changement des mains-courantes pour les terrasses, création d’une terrasse en granit de 100 m2 au niveau du rez inférieur, terrassements, drainage et refonte du terrain, création et installation d’un abri cuisine, commodités évier eau chaude/froide, prise électrique pour plancha, création et implantation d’un large garage pour 2 véhicules avec borne de charge intelligente pour véhicules électriques, pose de panneaux photovoltaïques supplémentaires sur le toit du garage avec installation de batteries supplémentaires et d’un système autonome lors de coupure électrique, implantation d’une maison de jardin, remplacement du goudron et engazonnement de la parcelle. Une extension supplémentaire de la terrasse supérieure, plein sud, sera réalisée en septembre 2025. Le Chalet se trouve en position dominante lui procurant une vue grandiose sur l’ensemble du panorama alpin, du Miroir d’Argentine aux Dents du Midi.
Il s’agit d’un objet unique et authentique dans son architecture et son style, profondément rénové et modernisé.
Le Chalet comprend 150 m2 sur 3 étages pour un volume de 483 m3.
La Parcelle de 1’584 m2 (coefficient de construction de 0,25), offre calme et ouverture.
Prix : CHF 1’980’000
Acquisition par les résidents étrangers en résidence principale ou secondaire autorisée sous conditions.
Disponibilité rapide – Visites sur rendez-vous uniquement
Contact : Serge Rogivue, 078 605 02 21 – +41 78 605 02 21 – info@living-immo.ch
Remarque : Ce Contenu est indicatif et non contractuel
