Geräumige Immobilie mit Panoramablick
Zimmer6
Wohnfläche163 m²
Preis des ObjektsCHF 1'590'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1882 GryonAngaben
Referenz
Chalet Gryon
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1949
Letzte Renovierungen
2000
Zimmer
6
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
1'122 m²
Wohnfläche
163 m²
Netto Fläche
188 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusivität G-Diffusion
Dieses 188 m2 grosse Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage, 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und 2 Minuten von der öffentlichen Verkehrsstation Chablais (TPC) entfernt. Ein Shuttlebus hält 3 Gehminuten entfernt.
Im Dorf finden Sie alle Geschäfte, die Sie benötigen: Lebensmittelgeschäft, Milchladen mit lokalen Produkten, Metzgerei, Bazar sowie mehrere Restaurants.
Das Chalet ist ideal für eine grosse Familie und Ihre Freunde, da es über 3 Stockwerke und einen Dachboden verfügt.
Es liegt auf einem schönen, 1 122 m2 grossen, begrünten Grundstück und der Haupteingang zum Chalet befindet sich auf der Nordseite.
Dank der nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Terrasse profitieren Sie den ganzen Tag über von der Sonne.
Im Süden, ohne Sichtbehinderung, bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Berggipfel wie den Grand Muveran, die Dents du Midi und den Argentinagipfel.
Auf diesem Grundstück ist keine weitere Bebauung erlaubt, sodass Sie an den Abenden und an den Wochenenden unvergessliche Momente auf Ihren Terrassen verbringen können.
Das Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden!
BESCHREIBUNG:
- Untergeschoss:
- Kleine Küche mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse
- Grosser Raum mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse
- Dusche
- Technischer Raum mit regelmässig gewarteter Ölheizung
- Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Grosser Balkon
- Separates WC
- 1. Stock:
- Eingangshalle
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon
- Dachboden:
- Grosser Raum mit Zugang über eine Luke
Aussenanlagen:
- Grosser Holzstapel
- Grosse Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Aussentreppe
- Rocaille
- Kleiner Abstellraum auf der Westseite
Technische Daten:
- Elektrizität: Komplettrenovation November 2016
- Doppeltes Dach + Isolation 1999-2000
Zu beachten:
Verschiedene Renovations- und Verschönerungsarbeiten
Lage:
- 3 Autominuten von Barboleuse und der Seilbahn, die Sie in wenigen Minuten auf das Skigebiet Villars-sur-Ollon, Alpe-des-Chaux und Diablerets mit über 125 km Pisten und bis zu 3 000 m Höhe bringt.
- 9 Autominuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon
- 14 Autominuten von Bex mit Autobahnanschluss A9
- 22 Autominuten von Aigle und Monthey
- 35 Autominuten von Montreux
- 43 Autominuten von Sion und dem Flughafen
- 53 Autominuten von Lausanne
- 1h30 von Genf und Belp (BE) und ihren jeweiligen internationalen Flughäfen.
VORTEILE:
- Grosses, freistehendes Chalet mit 188 m² Nutzfläche
- Wunderschöne Panoramaaussicht auf die umliegenden Berggipfel
- 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und seinen Annehmlichkeiten entfernt
- 2 Gehminuten von den Transports Publics du Chablais (TPC) entfernt
- 3 Gehminuten von der Bushaltestelle der Shuttle-Busse entfernt
- Im Sommer gibt es viele Aktivitäten und Wandermöglichkeiten
- Die Sonne scheint den ganzen Tag
Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung
Kurt Gerne
+ 41 (0)79 737 30 40
kurt.gerne@g-diffusion.ch
Grosszügiges Anwesen mit Panoramablick
Exklusiv bei G-Diffusion
Dieses freistehende Anwesen mit 188 m² Nutzfläche befindet sich in idealer Lage, nur 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und 2 Gehminuten vom Bahnhof Chablais (TPC) entfernt. Ein Shuttlebus hält ebenfalls 3 Gehminuten entfernt.
Im Dorf finden Sie alle wichtigen Geschäfte: ein Lebensmittelgeschäft, eine Molkerei mit regionalen Produkten, eine Metzgerei, einen Gemischtwarenladen sowie mehrere Cafés und Restaurants.
Das Chalet ist mit seinen drei Etagen und dem Dachgeschoss ideal für eine grosse Familie und Freunde.
Es steht auf einem wunderschönen, üppigen Grundstück von 1.122 m². Der Haupteingang zum Chalet befindet sich auf der Nordseite.
Dank der nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Terrasse ist den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Im Süden bietet sich ein atemberaubender Blick auf Berggipfel wie den Grand Muveran, die Dents-du-Midi und das argentinische Massiv.
Vor diesem Grundstück ist keine Bebauung erlaubt, sodass Sie auf Ihren Terrassen unvergessliche Tage und Abende verbringen können.
Unterhalb des Grundstücks befinden sich eine Doppelgarage und drei Einzelgaragen, die im Verkaufspreis inbegriffen sind, mit sehr attraktiver Rendite. Die Garagen sind von der Südseite aus für Fussgänger zugänglich.
Die Immobilie steht als Erst- oder Zweitwohnsitz zum Verkauf!
BESCHREIBUNG:
- Untergeschoss:
- Kleine Küche, direkter Zugang zur Südterrasse
- Grosses Zimmer, direkter Zugang zur Südterrasse
- Dusche
- Technikraum mit regelmässig geprüftem Ölheizkessel
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Grosser Balkon
- Separates WC
Obergeschoss:
- Eingangshalle
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon
Dachgeschoss:
- Grosser Raum, über eine Luke zugänglich
Aussenbereich:
- Grosser Holzschuppen
- Grosszügige Südterrasse
- Aussentreppe
- Steingarten
- Kleiner Abstellraum nach Westen
- Garten
Technik:
- Strom: Komplettrenovation im November 2016
- Dachziegel + Dämmung 1999-2000
In Planung:
- Verschiedene Renovierungen/Erfrischungen in Planung
Lage:
- 3 Autominuten von La Barboleuse und der Seilbahn entfernt, die Sie in wenigen Minuten zu den Skigebieten Villars-sur-Ollon, Alpe-des-Chaux und Les Diablerets bringt, die über 125 Pistenkilometer auf bis zu 3.000 Metern Höhe bieten.
- 9 Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon
- 14 Minuten von Bex mit seiner Autobahn-Anschlussstelle A9
- 22 Minuten von Aigle und Monthey
- 35 Minuten von Montreux
- 43 Minuten von Sion und seinem Flughafen
- 53 Minuten von Lausanne
- 1,5 Stunden von Genf und Belp (BE) und ihren jeweiligen internationalen Flughäfen.
Hauptmerkmale :
- Grosses, freistehendes Chalet mit 188 m² Nutzfläche
- Wundervoller Panoramablick auf die umliegenden Berggipfel
- 3 Gehminuten vom charmanten Dorf Gryon und seinen Annehmlichkeiten entfernt
- 2 Gehminuten von der öffentlichen Nahverkehrsstation des Chablais (TPC) entfernt
- 3 Gehminuten von der Shuttlebushaltestelle entfernt
- 3 Autominuten von den Skiliften von Barboleuse entfernt
- Im Sommer stehen zahlreiche Aktivitäten und Wanderungen zur Verfügung
- Ganzjährige Sonnenscheingarantie
Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung dieser Immobilie
Kurt Gerne
+41 (0)79 737 30 40
kurt.gerne@g-diffusion.ch
Eigenschaften
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Besonnung
- Optimal