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Wunderschönes Chalet mit schönem Garten & atemberaubender Aussicht!

Zimmer4.5
Wohnfläche175 m²
Preis des ObjektsCHF 1'425'000.-
Verfügbarkeit04.06.2026
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Les Esserts, 1854 Leysin

Angaben

Referenz
5670320
Verfügbarkeit
04.06.2026
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
4
Gebäudehülle
B
Baujahr
2011
Letzte Renovierungen
2023
Balkone
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnung
1
Energieeffizienz
B
Balkonfläche
45.5 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Höhenlage ü. M.
1'260 m
Gartenfläche
757 m²
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
879 m²
Wohnfläche
175 m²
Gebäudevolumen
642 m³
Terrassenfläche
11.7 m²
Anzahl Toiletten
3

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses wunderschöne Chalet, das als Zweit- oder Hauptwohnsitz genutzt werden kann, liegt vor dem majestätischen Panorama der Waadtländer Alpen und ist eine wahre Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Das 2011 erbaute Chalet im sehr beliebten Quartier Les Esserts bietet Ihnen ein Leben in vollen Zügen! Zudem verfügt das Chalet dank seiner thermischen und photovoltaischen Solaranlagen über einen geringen Energieverbrauch und eine wirtschaftliche Nutzung.

Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt: ein sehr helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einem grossen Balkon und zum Garten, eine offene Küche mit separatem Vorratsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer, beide mit direktem Zugang zum Südbalkon. Auf dieser Etage stehen Ihnen ein Duschraum und ein separates WC zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschraum und privater Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls eine Garage mit Abstellräumen, eine grosse Kellerabstellkammer und ein Technikraum mit Waschmaschine und Trockner, alles umgeben von einem gepflegten und ruhigen Grünbereich.

Ein schöner Garten mit Obstbäumen und Sträuchern wird durch eine schöne Terrasse und einen Grillplatz ergänzt.




Disponible comme résidence secondaire ou principale, ce magnifique chalet repose devant le panorama majestueux de la chaîne des Alpes vaudoises; une véritable opportunité à ne pas rater !

Construit en 2011 dans le quartier très apprécié des Esserts, il vous offre la vie en rose ! De plus, grâce à ses panneaux thermiques et photovoltaïques,  ce chalet bénéficie d'une faible consommation d'énergie et d'un fonctionnement économique. 

La partie living est composée comme suit: un grand séjour exceptionnellement lumineux avec cheminée et un accès direct à un grand balcon ainsi qu'au jardin, une cuisine ouverte avec cellier séparé et un wc visiteurs. 

Deux belles chambres se trouvent à l'étage dont une avec un dressing attenant et tous les deux avec un accès direct au balcon orienté plein sud. Une salle de douche et un wc séparé sont à disposition à cet étage. 

Au rez-de-chaussée une chambre d'amis bénéficie d'une salle de douche attenante et d'une terrasse privative.

Un garage avec rangements, une grande cave et un local technique équipé d'un lave-linge et d'un séchoir se situent également au rez, le tout entouré par un espace vert reposant et soigné. 

Une belle terrasse et un coin barbecue agrémentent le beau jardin doté d'arbres fruitiers et d'arbustes.




Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Internationale Schulen
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Besucherparkplätze
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Holzrahmen
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gasherd
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • W-Lan
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
Stil
  • Modern