Grosses Chalet in den Mosses mit Appartements und Tea-Room

Zimmer8

Wohnfläche280 m²

Preis des ObjektsCHF 900'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Les Mosses, 1862 Les Mosses

Angaben

Referenz

5666008

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1957

Letzte Renovierungen

2024

Balkon

Zimmer

Anzahl Terrassen

Höhenlage ü. M.

1'445 m

Grundstücksfläche

892 m²

Wohnfläche

280 m²

Gebäudevolumen

1'583 m³

Anzahl Parkplätze

Aussen

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Grosses Chalet mit 280 m2 Wohnfläche und 175 m2 Gewerbefläche auf einem Grundstück von 892 m2.

Dieses charmante Chalet besteht aus zwei Duplex-Wohnungen, von denen eine renoviert werden muss, und einer grossen Gewerbefläche, die derzeit als Teestube genutzt wird. Eine der Wohnungen und die Teestube sind zurzeit vermietet und die Immobilie ist selbsttragend. Interessant für einen Investor!

25 Minuten von der Autobahn entfernt.

COMFORT

Exzellente Sonneneinstrahlung

Ruhige Umgebung, familienfreundliche Ferienanlage

Blick auf die Waadtländer Alpen

1 grosse Terrasse für die Teestube

1 Cheminée

Wohnfläche: 280 m2

Nutzfläche: 577 m2

Parkplätze: 15 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

ZUGANG
Einige Gehminuten von den Skiliften, dem Nordischen Zentrum, dem Campingplatz und der Skischule für Kinder entfernt.

Haltestelle des Busses neben dem Chalet.

ERDE

Eingang in den grossen Saal der Teestube mit 50 Plätzen, Thekenbereich für Backwaren und Getränke, Bar, Küche, 2 Wirtschaftsräume und WC für die Öffentlichkeit.

ETAGE
Eine Wohnung mit 130 m2 Wohnfläche mit Eingangshalle, offener Küche, die in einen Wohnraum mündet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Treppe, die zu einer Mezzanin-Etage mit einem Schlafzimmer und einem Abstellraum führt.

Eine Wohnung mit 150 m2 Wohnfläche mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Treppe, die zu einer Etage mit zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum führt.

SOBERNEMBERG
Heizungsraum mit einem Raum für die Öltanks, WC, Waschküche und Technikraum für die Teestube und eine grosse Kellerabstellkammer.

AUSSEN

Eine grosszügige Terrasse mit 30 Sitzplätzen vor dem Chalet und mehrere Parkplätze.

BEMERKUNG
Das Skigebiet Mosses - La Lécherette, das als Familienparadies bekannt ist, ist mit Leysin verbunden und verfügt über einen grossen Schneepark, der für Kinder sehr unterhaltsam und für Eltern sehr praktisch ist. Dank der entsprechenden Einrichtungen und einer Skischule können auch die Kleinsten die Freude am Skifahren entdecken! Geniessen Sie die Schlittenfahrten mit Polarhunden.

Im Haus des Nordischen Raums können Sie eine Vielzahl von Sportarten ausüben und zahlreiche Wanderungen unternehmen, um die Region zu entdecken.

Grand chalet avec 280 m2 habitable et 175 m2 commercial sur une parcelle de 892 m2.

Ce charmant chalet se compose de deux appartements en duplex dont un doit être rénové et d’une grande surface commerciale actuellement utilisée comme tea-room. Un des appartements et le tea-room sont actuellement loués et financièrement ce bien est autoporteur. Intéressant pour un investisseur !

À 25 min de l’autoroute.

CONFORT

Ensoleillement excellent

Environnement calme, station familiale

Vue sur les Alpes vaudoises

1 grande terrasse pour le tea-room

1 Cheminée

Surface habitable : 280 m2

Surface utile : 577 m2

Place de parc : 15 places extérieures

Disponibilité : à convenir

ACCÈS
À quelques minutes à pied des remontées mécaniques, de l’Espace nordique, du camping et de l’école de ski pour enfants.

Arrêt du bus à côté du chalet.

REZ

Entrée sur la grande salle du Tea-room avec 50 places, comptoir boulangerie-pâtisserie, bar, cuisine, 2 économats et WC pour les publics.

ETAGES
Un appartement de 130 m2 avec hall d’entrée, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bain et un escalier qui monte à l’étage où se trouve une mezzanine, une chambre et un réduit.

Un appartement de 150 m2 avec un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une salle de bain, deux chambres et l’escalier qui mène à l’étage où se trouve deux chambres et un réduit.

SOUS-SOL
Local chaudière avec un local pour les cuves à mazout, WC, buanderie et local technique pour le Tea-room et une grande cave.

EXTÉRIEUR

Une grande terrasse disposant de 30 places devant le chalet et plusieurs places de parc.

REMARQUE
Connu comme le paradis des familles, le domaine skiable des Mosses – La Lécherette est relié à Leysin ; il dispose d’un vaste Jardin des neiges – amusant pour les enfants et pratique pour les parents. Grâce à des installations adaptées ainsi qu’une école de ski, même les tout-petits découvrent les joies de la glisse ! Vous pouvez profiter des balades en traineaux tirés par des chiens polaires.

Dans la Maison de l’Espace nordique vous aller pouvoir pratiquer une multitude de sports et de très nombreuses randonnées vont vous permettre de découvrir la région.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Berge
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Skigebiet

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Parkplatz

Innenbereich

Offene Küche
Separate WC's
Hell

Ausstattung

Möblierte Küche

Ausrichtung

Süden
Westen

Besonnung

Günstig
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Freie Aussicht
Weitsicht
Berge

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