Chalet Ma Cabane in Leysin
Ort
Chemin des Mex 21, 1854 LeysinAngaben
Beschreibung
Chalet Ma Cabane - alpine Ausblicke und optimaler Sonnenschein
Dieses moderne Chalet wurde 2013 erbaut und befindet sich in einer sehr begehrten Lage im Ortsteil Les Esserts. Es liegt an einem Ende einer Sackgasse auf einem 800 m² grossen Grundstück. Diese privilegierte Lage sorgt für eine ruhige Umgebung, absolute Privatsphäre und einen freien und unverstellten Ausblick auf die umliegenden Gipfel.
Das Chalet wurde kurz vor Inkrafttreten der neuen Energieanforderungen und der Einschränkungen für Zweitwohnungen errichtet und ist somit eines der letzten erlaubten Projekte in diesem Gebiet. Es entspricht den modernen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und bietet gleichzeitig uneingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten als Haupt- oder Zweitwohnsitz, was es zu einem besonders begehrten Objekt macht.
Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine funktionale und helle Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio mit Badezimmer und separatem Eingang, eine Garage mit Abstellraum und Innenzugang sowie eine Waschküche und ein Technikraum mit Heizungs- und Warmwasseranlage.
Im Hauptgeschoss befindet sich ein sehr helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern und einer modernen, offenen Küche. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen Kamin oder einen Kachelofen zu installieren, um die gemütliche Atmosphäre des Chalets zu verstärken. Eine südöstliche Holzterrasse bietet einen freien Blick auf den Pic Chaussy und das Diablerets-Massiv, während eine südwestliche Terrasse mit Fliesenbelag einen aussergewöhnlichen Ausblick auf die Dents du Midi und den Chamossaire bietet. Dank seiner idealen Ausrichtung geniesst das Chalet von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang eine aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung, was die Aussenbereiche zu jeder Jahreszeit besonders angenehm macht.
Die obere Etage besteht aus drei schönen Zimmern mit hervorragender Helligkeit sowie einem kompletten Badezimmer.
Dieses Chalet zeichnet sich durch seine moderne Gestaltung, die garantierten Panoramablicke, den Komfort und die privilegierte Lage im Herzen des Quartiers Les Esserts aus und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Markt dar.
Wichtig: Die Veräusserung an einen ausländischen Einwohner ist nur möglich, wenn die Küche des Studios entfernt wird, um ein einziges Wohneinheit zu bilden.
- Ein Garagenplatz für ein Fahrzeug mit Lagerräumen
- Ein Studio mit Duschraum mit Waschbecken und WC
- Ein Technikraum mit Waschküche
- Eine Treppe zum Erdgeschoss
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Verteilkorridor
- Ein Gäste-WC mit Waschbecken
- Eine offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen
- Eine Treppe zum Schlafbereich
Etage:
- Ein Verteilkorridor
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft
Wartung und Instandhaltung:
- Seit dem Erwerb haben die Eigentümer die Immobilie regelmässig unterhalten und Innen- und Aussenbereiche renoviert.