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Innenansicht
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Lageplan

Typisches Chalet im Herzen des Dorfes Leysin zu renovieren

Zimmer6.5
Wohnfläche~ 160 m²
Preis des ObjektsCHF 420'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

chemin de Quisisana 4, 1854 Leysin

Angaben

Referenz
QU4
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
1850
Letzte Renovierungen
1980
Balkon
1
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Anzahl Etagen (Total)
2
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Kaminofen
Abwasserbeseitigung
Mischsystem
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Einfach
Grundstücksfläche
~ 343 m²
Wohnfläche
~ 160 m²
Gebäudevolumen
~ 633 m³
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses traditionelle Chalet befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Dorfes Leysin und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alpiner Architektur und Renovierungsprojekte. Es liegt in einem authentischen Bergdorf und geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Infrastrukturen des Dorfes.

Das auf mehreren Ebenen verteilte Chalet bewahrt den typischen Charme der alpinen Bauweise mit seinen Holzfassaden, traditionellen Balkonen und Dachgeschossräumen. Die bestehenden Volumen bieten ein grosses Umwandlungspotenzial, das die Möglichkeit bietet, ein Hauptwohnsitz, ein charakteristischer Zweitwohnsitz oder ein wertsteigerndes Immobilienprojekt zu realisieren.

Das vollständig zu renovierende Innere zeigt schöne Holzstrukturen und grosszügige Räume, die eine ideale Basis für ein Architekturprojekt bieten, das Authentizität und zeitgenössischen Komfort vereint.

Eine komplette Renovierung des Volumens ist möglich.

Es ist zu beachten, dass es eine 17m2 grosse Bodenebene gibt, die als Wohnraum genutzt und renoviert werden könnte.

Das Chalet liegt im Herzen eines bekannten Ortes in den Waadtländer Alpen und geniesst eine privilegierte Lage zwischen Natur und Freizeitaktivitäten. Im Sommer wie im Winter begeistert Leysin mit seinen Bergaktivitäten, Skipisten, Wanderwegen und dem spektakulären Alpenpanorama.

Dieses Anwesen bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein charakteristisches Chalet in einem der beliebtesten Alpenorte der Region zu errichten.

Idéalement situé au centre du village de Leysin, ce chalet traditionnel offre une opportunité rare pour les amateurs d’architecture alpine et les projets de rénovation. Implanté dans un environnement authentique de station de montagne, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures du village.

Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet conserve le charme typique des constructions alpines avec ses façades en bois, ses balcons traditionnels et ses espaces sous combles. Les volumes existants offrent un fort potentiel de transformation, permettant d’imaginer une résidence principale, une résidence secondaire de caractère ou un projet immobilier valorisant.

L’intérieur, entièrement à rénover, laisse apparaître de belles structures en bois et des volumes généreux, offrant une base idéale pour un projet architectural alliant authenticité et confort contemporain.

La rénovation complète du volume est possible.

Il est à noter qu'il existe une annexe de 17m2 au sol qui pourrait  être affecté en logement et rénovée.

Situé au cœur d’une station réputée des Alpes vaudoises, le chalet profite d’un cadre de vie privilégié entre nature et loisirs. Été comme hiver, Leysin séduit par ses activités de montagne, ses pistes de ski, ses sentiers de randonnée et son panorama spectaculaire sur les Alpes.

Cette propriété constitue ainsi une opportunité rare de créer un chalet de caractère dans l’une des stations alpines les plus appréciées de la région.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Einfachverglasung
  • Doppelverglasung
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
Boden
  • Antikes Parkett
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
Stil
  • Rustikal
  • Atypisches Haus
  • Charakteristisches Haus