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Titelbild
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Foto

Chalet

Zimmer7.5
Preis des ObjektsCHF 1'060'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route des Paccots, 1619 Les Paccots

Angaben

Referenz
Les Paccots
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
7.5
Grundstücksfläche
1'350 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Chalet liegt ideal zwischen Châtel-St-Denis und dem Skigebiet Paccots und geniesst eine privilegierte Lage in der Nähe der Kantonsstrasse, die im Winter regelmässig von der Gemeinde geräumt wird. Der Bus-Halt «Les Creuses» ist nur wenige Schritte entfernt und verbessert die Erreichbarkeit des Objekts noch zusätzlich.

Das Chalet befindet sich auf einem 1 350 m² grossen Grundstück und geniesst eine ruhige Umgebung ohne direkte Sichtbeziehungen. Es profitiert von einer Südwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht und wunderschönen Sonnenuntergängen von den Balkonen und Terrassen aus.

Das Anwesen besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen – eine 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock und eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: attraktive Mietrenditen, Wohnen für eine mehrgenerationenübergreifende Familie oder Gästeunterkunft.

Das teilweise renovierte Chalet kann von den zukünftigen Käufern leicht an ihre Bedürfnisse angepasst werden, da einige Komfort- und Stabilisierungsarbeiten noch auszuführen sind. Es liegt in einer angenehmen Waldumgebung, nur 3 Autominuten vom Zentrum von Châtel-St-Denis und allen Geschäften und Infrastrukturen entfernt.

Renovierungen

  • 2025: Komplette Renovierung des Badezimmers im 1. Stock
  • 2024: Erneuerung der alten Dachziegel; Installation von Aussengeländern; Renovierung der Küche im Erdgeschoss und Erneuerung der Fassaden
  • 2023: Komplette Renovierung der Küche im 1. Stock und Isolationsarbeiten
  • 2018: Sicherung der Terrasse im 1. Stock (Holzarbeiten)
  • 2016: Renovierung der Holzarbeiten im Salon und Anbringung eines feuerfesten Anstrichs zwischen Salon und Küche im 1. Stock
  • 2008: Renovierung des Bodens und der Holzarbeiten im Salon und im Schlafzimmer im Erdgeschoss

Das Anwesen geniesst eine aussergewöhnlich ruhige Umgebung, da es sich in einer Lichtung befindet, in der nur zwei weitere Wohnungen stehen, was für eine seltene und ungestörte Ruhe sorgt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um ein vollständiges Dossier anzufordern oder um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!

Idéalement situé entre Châtel-St-Denis et la station des Paccots, ce chalet bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la route cantonale, régulièrement déneigée tout au long de l’hiver par la Commune. L’arrêt de bus « Les Creuses », situé à quelques pas, renforce encore l’accessibilité du bien.

Implanté sur une parcelle de 1'350 m², le chalet jouit d’un environnement paisible sans aucun vis-à-vis direct et profite pleinement d’une exposition sud-ouest offrant une magnifique luminosité ainsi que des couchers de soleil depuis ses balcons et terrasses.

La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants — un 5.5 pièces au 1er étage et un 2.5 pièces au rez-de-chaussée — offrant de multiples possibilités d’usage : rendement locatif attractif, logement pour une famille multigénérationnelle ou espace d’accueil pour visiteurs.

Partiellement rénové et habitable immédiatement, le chalet pourra être aisément personnalisé par ses futurs acquéreurs grâce à certains travaux de confort et de consolidation. Situé dans un cadre forestier agréable, il se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre de Châtel-St-Denis et de l’ensemble de ses commerces et infrastructures.

Rénovations réalisées

  • 2025 : Rénovation complète de la salle de bains du 1er étage
  • 2024 : Remplacement des anciennes tuiles ; installation de barrières extérieures ; peinture de la cuisine du rez-de-chaussée et rafraîchissement des façades
  • 2023 : Rénovation intégrale de la cuisine du 1er étage et travaux d’isolation
  • 2018 : Sécurisation de la terrasse du 1er étage (coupes de bois)
  • 2016 : Travaux sur boiseries du salon, pose d’un crépi anti-feu entre le salon et la cuisine au 1er étage
  • 2008 : Rénovation du sol et des boiseries du salon et de la chambre au rez inférieur

Cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnellement calme, nichée dans une clairière où seules deux habitations sont présentes, garantissant une tranquillité rare et préservée.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier complet ou afin d'organiser une visite sur place ! 

Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Garage
  • An einem Hang gebaut
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge

Distanzen

 
Bahnhof
2.4 km
44'
44'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
72 m
15'
15'
-
Autobahn
1.41 km
42'
42'
17'
Kindergarten
1.61 km
29'
29'
4'
Primarschule
2.25 km
35'
35'
4'
Sekundarschule
2.33 km
39'
39'
5'
Hochschule
1.65 km
31'
31'
3'
Geschäfte
1.68 km
27'
27'
4'
Bergbahn/Skilift
565 m
31'
31'
4'
Post
1.47 km
27'
27'
2'
Bank
1.99 km
29'
29'
5'
Krankenhaus
2.05 km
31'
31'
3'
Restaurants
1.39 km
26'
26'
2'
Park / Grünfläche
502 m
33'
33'
4'