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Lageplan
Seltenheit

Ausgezeichnete Immobilie - Chalet mit angrenzendem Grundstück & Potenzial!

Zimmer5.5
Wohnfläche225 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route sans issue, 1974 Arbaz

Angaben

Referenz
5396959
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
4
Baujahr
1963
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Grundstücksfläche
3'113 m²
Wohnfläche
225 m²
Gebäudevolumen
1'865 m³
Nutzfläche
534 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sie träumen von Ruhe, Natur und einer Postkartenidylle? Diese aussergewöhnliche Liegenschaft ist genau das Richtige für Sie!

Dieses wunderschöne Chalet auf einem sorgfältig angelegten Grundstück garantiert Ihnen absolute Privatsphäre, eine idyllische Wohnumgebung und einen Panoramablick.
Es hat den Charme des Alten bewahrt, wurde aber mit Geschmack und Raffinesse renoviert und erweitert und bietet so eine perfekte Mischung aus authentischer Bergatmosphäre und gehobenem Komfort.

Das 1270 m² grosse Grundstück im Norden ist ein echter Trumpf mit grossem Entwicklungspotenzial: Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein zweites Chalet zu bauen und das verfügbare Areal voll auszuschöpfen.


Hauptchalet:

Aussenbereich :
- Überdachte Terrasse für Sommerabende
- Whirlpool und Schwimmbad für Entspannung das ganze Jahr über
- Gepflegter Rasen
- Atemberaubender Panoramablick

Innenbereich:
Im Obergeschossim traditionellen Stil:
- Eingangshalle mit Garderobe und Zugang zum Dachboden
- Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
- Ausgestattete Küche
- Helles Esszimmer mit hoher Decke
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
Im Untergeschossin einem Stil, der den Charme des Alten mit Modernität verbindet:
- Grosse Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separatem WC und
Zugang zur Terrasse
- Zweites Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer
- Waschküche
- Zusätzlicher Raum im hinteren Bereich, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann

Das Grundstück im Norden,
Mit Entwicklungspotenzial, verfügt bereits über:
- 4 Garagenboxen
- 1 Werkstatt
- 1 grosser Raum mit Mezzanin, der 8 Autos, einen Festsaal, eine Werkstatt oder je nach Bedarf eingerichtet werden kann

Sie haben auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück im Westen der Liegenschaft zu erwerben, das ein renoviertes traditionelles 3,5-Zimmer-Chalet umfasst.

Ein einzigartiger Ort, um das ganze Jahr über zu leben, sich zu erholen und Familie und Freunde in einer magischen Umgebung zu empfangen.

Lassen Sie sich dieses traditionelle Chalet mit aussergewöhnlichem Wert und das angrenzende Grundstück mit grossem Potenzial nicht entgehen - eine einzigartige Gelegenheit!

Verhandlungsbasis.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Vous rêvez de tranquillité, de nature et d’un cadre de vie digne d’une carte postale ? Cette propriété atypique est faite pour vous !

Ce magnifique chalet, implanté sur un terrain soigneusement aménagé, vous garantit une intimité totale, un cadre de vie idyllique et une vue panoramique.
Il a gardé toute l’âme de l’ancien, mais a été rénové et agrandi avec goût et raffinement, offrant ainsi un parfait mélange entre authenticité montagnarde et prestations haut de gamme.

La parcelle située au nord, d'une superficie de 1270 m², représente un réel atout avec un fort potentiel de développement : elle vous offre l'opportunité de construire un second chalet et d'exploiter pleinement l'espace disponible.


Chalet principal:

À l’extérieur , vous serez conquis par :
- Sa terrasse couverte pour vos soirées d’été
- Son jacuzzi et sa piscine à remous pour des instants détente toute l’année
- Sa pelouse soignée
- Sa vue panoramique à couper le souffle

À l’intérieur, sa répartition originale est la suivante :
Au rez supérieur, dans un style traditionnel:
- Halle d'entrée avec vestiaire et accès au galetas
- Salon avec accès à la terrasse ensoleillée exposée Sud
- Cuisine aménagée
- Lumineuse salle à manger avec généreuse hauteur sous plafond
- 2 chambres
- WC visiteurs
Au rez inférieur, un style alliant charme ancien et modernité :
- Spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire, WC séparé et
accès à la terrasse
- Seconde chambre
- Seconde salle de bain
- Buanderie
- Espace supplémentaire aménageable à l'arrière


Le terrain au nord,
Avec potentiel d'aménagement, dispose déjà de:
- 4 garage box
- 1 atelier
- 1 grand espace avec mezzanine pouvant accueillir 8 voitures, une salle de fête, un atelier, ou être aménagé selon vos besoins

Vous avez également la possibilité d'acquérir la parcelle attenante, située à l’ouest de la propriété, comprenant un chalet traditionnel de 3.5 pièce rénové.

Un lieu unique pour vivre à l’année, se ressourcer et accueillir famille et amis dans un cadre magique.

Ne ratez pas ce chalet traditionnel devenu un bien d'exception et sa parcelle attenante avec fort potentiel, faisant de cette propriété une opportunité unique!

Prix négociable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Seilbahnen
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Nebengebäude
  • Garage
  • Box mit Depot
  • Schwimmbad
  • Jacuzzi
Innenbereich
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Estrich
  • Atelier
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
Zustand
  • Bauarbeiten werden erwägt
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Wald
  • Berge

Distanzen

 
Bahnhof
6.23 km
1h57
58'
22'
Öffentliche Verkehrsmittel
110 m
31'
31'
5'
Autobahn
4.98 km
2h01
1h13
18'
Primarschule
953 m
15'
15'
4'
Geschäfte
936 m
15'
15'
4'
Bergbahn/Skilift
1.83 km
1h31
32'
10'
Post
937 m
15'
15'
4'
Bank
1.01 km
42'
37'
7'
Restaurants
686 m
44'
21'
6'