Charmantes Chalet mit 2 Wohnungen + Nebengebäude, schöne Lage

EXKLUSIV
Dieses charmante Chalet mit zwei Wohnungen (3.5 Zimmer und 2.5 Zimmer) befindet sich oberhalb von Savièse, in Les Mayens-de-la-Zour. Dank seiner Südlage ist es das ganze Jahr über von morgens bis abends optimal besonnt. Es genießt außerdem eine große Ruhe, eine schöne Aussicht und eine grüne Umgebung, die sehr erholsam ist.

STARKE PUNKTE :

• Savièse, Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, mit all ihren Aktivitäten und Einrichtungen
• Schöne Aussicht auf den Alpenbogen
• Lage, die eine große Ruhe genießt und sehr grün ist
• Exzellente Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends
• Einfacher Zugang das ganze Jahr über
• Sehr schöne Außenbereiche mit Rasenfläche, Pétanque-Bahn und wunderschöne Trockenmauer
• Sehr praktisches Nebengebäude
• Verkauf als Zweitwohnsitz und an nicht-schweizerische Personen mit Genehmigung

Entfernungen :

• Alle Annehmlichkeiten einer großen Gemeinde wie Savièse befinden sich in 7.2 Kilometer / 9 Min. mit dem Auto (Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Zahnärzte, Schulen, Post, etc.)
• Der Bahnhof von Sion (11.9 km) ist in 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der Autobahnanschluss in 15 Minuten (12.2 km)
• Alle Skigebiete und Golfplätze des Zentralwallis sind in etwa 30 Minuten oder weniger erreichbar

Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist unbestritten und sie verfügt über alle unerlässlichen Annehmlichkeiten. Sein sehr entwickeltes soziales Leben und seine zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten begeistern Jung und Alt.

Der Rohbau ist von sehr guter Qualität und das Chalet ist im jetzigen Zustand bewohnbar, aber einige Erfrischungen würden aus diesem Chalet ein wunderbares Objekt machen. Es besteht auch die Möglichkeit, es in eine Wohnung umzuwandeln, indem man einen inneren Zugang zwischen den beiden Stockwerken herstellt.

Es eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz!

Es setzt sich wie folgt zusammen:

3.5-Zimmer-Wohnung (58.6 m²):

• Eingang mit Garderobenbereich
• Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zum Balkon
• Offene, voll ausgestattete Küche
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• Balkon

Appartement 2.5-Zimmer-Wohnung (54.9 m²):

• Eingangsbereich mit Garderobenbereich
• Küche mit Essbereich
• 2 Schlafzimmer (es besteht die Möglichkeit, eine Wand zu entfernen, um die / offene Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Technikraum mit Waschküche und Stauraum

Dependance (58 m²) :

• Großes Zimmer mit Kamin
• Scheiterhaufen
• Werkstatt mit Stauraum
• Keller

Außenbereich :

• 3-4 Parkplätze
• Verschiedene Rasenflächen
• Bocciaplatz
• Terrassen
• Fläche für Gemüsegarten
• Etc.

Verschiedene Renovierungen:

• Alle Fenster sind von 2007 und 2011
• Einige Anstriche sind von 2022 und 2024
• Balkon des 3.5-Zimmer-Wohnung wurde 2024 erneuert
• Badezimmer der 3.5-Zimmer-Wohnung in 2024 (Original-WC)
• Böden der 3.5-Zimmer-Wohnung in 2024
• Küche der 2.5-Zimmer-Wohnung in 2011
• Boiler aus 2024

Diese Immobilie hat eine Bruttowohnfläche von ca. 107.5 m² und eine Bruttonutzfläche (inkl. Nebengebäude und Keller) von ca. 171.5 m².