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Ein Chalet, das eine Geschichte erzählt... und auf Ihre wartet.

Zimmer5
Wohnfläche150 m²
Preis des ObjektsCHF 800'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1873 Val-d'Illiez

Angaben

Referenz
E8DZ-4QJK-528
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1761
Letzte Renovierungen
2013
Zimmer
5
Grundstücksfläche
1'467 m²
Wohnfläche
150 m²
Gebäudevolumen
728 m³
Nutzfläche
184 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Anwesen liegt auf den Hügeln von Val-d'Illiez und ist von einer unberührten Naturlandschaft umgeben. Es blickt auf die majestätischen Dents du Midi. Diese auf dem Markt seltene Ferienwohnungs-Immobilie besteht aus einem Holzständerhaus von 1761, einer alten Sägerei und einem modulierbaren Garage, die ein harmonisches Ensemble bilden, das von Geschichte geprägt ist und viel Potenzial bietet.

Das Holzständerhaus, ein Zeugnis des lokalen Erbes, wurde im Jahr 2013 einer teilweisen Renovierung unterzogen, die es ermöglicht hat, seinen authentischen Charakter zu bewahren und gezielte Verbesserungen vorzunehmen. Massives Holz, gemütliche Räume und eine zeitlose Atmosphäre prägen die Umgebung.

Um den Komfort zu erhöhen und die aktuellen Standards zu erfüllen, sind zusätzliche Innenarbeiten erforderlich - eine ideale Gelegenheit, den Raum zu personalisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens voll auszuschöpfen.

Mit etwa 150 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern bietet das Holzständerhaus grosszügige Räume, die durch Fenster mit Blick auf die Berge und mehrere Terrassen, die zum Verweilen einladen, noch schöner werden.ErdgeschossKeller von 73,97 m²
  • Abstellraum von 10,45 m²
  • Reduktion von 10,45 m²


    • 1. Stock

    • Eingangshalle von 10,17 m²
    • Offene Küche mit Essbereich (44,08 m²)
    • Elternschlafzimmer von 12,48 m²
    • WC von 6,45 m²
    • Wirtschaftsraum von 19,97 m²


    2. Stock

    • Schlafzimmer von 10,30 m²
    • Schlafzimmer von 10,55 m²
    • Durchgangszimmer von 30,6 m²
    • Badezimmer von 6,6 m²
    Nebengebäude und PotenzialDie alte Sägerei und der Garage bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder für ein Handwerksprojekt. Ein seltener Vorteil, um das Grundstück nach Ihren Wünschen zu entwickeln und zu veredeln.LageNur 5 Minuten von Champéry entfernt, im Herzen der Portes du Soleil, geniesst das Anwesen eine schnelle Erreichbarkeit:

    • Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen,
    • Zugang zu Skipisten, Wanderwegen und Sommer-/Winteraktivitäten,
    • und das alles inmitten der absoluten Ruhe der landwirtschaftlichen und natürlichen Umgebung.
    Ein seltenes und inspirierendes CharakterobjektEin bemerkenswertes Zeugnis der lokalen Architektur, das Authentizität, Bergcharm, Renovierungspotenzial und eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung vereint. Eine einmalige Gelegenheit für Bergliebhaber, die einen Ort schaffen möchten, der ihnen entspricht, in einer einzigartigen Umgebung.
    Situé sur les hauteurs de Val-d'Illiez, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce domaine fait face aux majestueuses Dents du Midi. Rare sur le marché, cette propriété vendable en résidence secondaire se compose d'un chalet en madrier de 1761, d'une ancienne scierie et d'un garage modulable, formant un ensemble harmonieux, chargé d'histoire et de potentiel.

    Le chalet, témoin d'un patrimoine local remarquable, a bénéficié d'une rénovation partielle en 2013, permettant de conserver son caractère authentique tout en réalisant des améliorations ciblées. Bois massif, volumes chaleureux et atmosphère intemporelle rythment les lieux.

    Afin d'augmenter son confort et répondre pleinement aux standards actuels, des travaux intérieurs complémentaires sont à prévoir - une opportunité idéale pour personnaliser l'espace et révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.

    Avec environ 150 m² habitables répartis sur 5 pièces, le chalet offre des volumes généreux, sublimés par des ouvertures sur les montagnes et plusieurs terrasses invitant à la contemplation.DistributionSous-sol

    • Cave de 73,97 m²
    • Réduit de 10,45 m²


    1er étage

    • Hall d'entrée de 10,17 m²
    • Cuisine équipée ouverte sur séjour (44,08 m²)
    • Chambre parentale de 12,48 m²
    • WC de 6,45 m²
    • Économat de 19,97 m²


    2ème étage

    • Chambre de 10,30 m²
    • Chambre de 10,55 m²
    • Dégagement de 30,6 m²
    • Salle de bain de 6,6 m²
    Annexes & potentielL'ancienne scierie et le garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace hobby, stockage, ou encore projet artisanal. Un atout rare permettant de développer et valoriser le domaine selon vos envies.SituationÀ seulement 5 minutes de Champéry, au coeur des Portes du Soleil, la propriété bénéficie d'un accès rapide :

    • aux commerces, restaurants et services,
    • aux pistes de ski, sentiers de randonnée et activités été/hiver,
    • tout en profitant du calme absolu d'un environnement agricole et naturel.
    Un bien de caractère, rare et inspirantTémoin remarquable de l'architecture locale conjuguant authenticité, charme montagnard, potentiel de rénovation et cadre naturel exceptionnel. Une opportunité unique pour les amoureux de montagne souhaitant créer un lieu qui leur ressemble, dans un cadre unique.

    Eigenschaften

    Umgebung
    • Kinderfreundlich
    Aussenbereich
    • Parkplatz
    • Garage
    Innenbereich
    • Dekorativer Kamin
    Aussicht
    • Panoramasicht