Dachwohnung with 5.5 rooms on sale in Donatyre - 128 m²

ÜberblickDieses wunderschöne, auf zwei Ebenen erstreckte 5,5-Zimmer-Duplex-Apartment wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und ist ein echter Hingucker. Es vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet eine aussergewöhnliche Wohnqualität im ruhigen, grünen Dorf Donatyre, nahe der römischen Stadt Avenches.

Ideal für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern konzipiert, vereint dieses Apartment alles, was Sie brauchen: grosszügige, helle Wohnräume, eine hochwertige Küche, geräumige Schlafzimmer sowie praktische und gepflegte Ausstattungsdetails auf jeder Etage. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Waadtländer Broye.Technische DatenWohnungsart

Duplex-Apartment (2 Etagen)



Zimmeranzahl

5,5 Zimmer Schlafzimmer

3 Zimmer

Badezimmer

1 Badezimmer mit Wanne und WC

Ausbaureserve

Dachboden (Büro/Besprechungszimmer)

Küche

Hochwertig eingerichtet, offen zum Wohnzimmer

Wohnzimmer/Esszimmer Gross

, hell, offen zur Küche, mit



Einbauschränken ausgestattet Anzahl der Parkplätze

2 überdachte Parkplätze

Keller Inbegriffen



, grosser Raum

Allgemeinzustand

Vollständig renoviert, hochwertige Materialien Ort



Donatyre – Gemeinde Avenches (VD)

Region Waadtländer

BroyeDetailbeschreibung der RäumlichkeitenHauptgeschoss – ErdgeschossBei Betreten des Apartments werden Sie von der Qualität der Ausführung und der Sorgfalt, mit der jedes Detail bedacht wurde, begeistert sein. Das Hauptgeschoss beherbergt das Gros des täglichen Lebens:

- Wohnzimmer und Esszimmer: Grosszügiger, heller Wohnraum, offen zur Küche, ideal für Familien- und Freundesabende. Die offene Raumgestaltung fördert den Austausch und vermittelt ein grosses Raumgefühl.

- Hochwertig eingerichtete Küche: komplett mit Premium-Geräten und -Materialien ausgestattet. Grosse Arbeitsfläche, optimierte Staumöglichkeiten, hochwertige Haushaltsgeräte. Eine



































Küche, die für Feinschmecker gedacht ist. – 3 Schlafzimmer: drei grosszügige, helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, die optimalen Stauraum bieten. Sie eignen sich hervorragend für eine Familie mit Kindern. – Luxuriöses Badezimmer: komplett renoviert mit hochwertigen Materialien. Es umfasst eine italienische Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und einen grossen Badezimmerschrank. Ein gepflegter und funktionaler Wellnessbereich. – Einbauschränke: Im gesamten Apartment sind zahlreiche Einbauschränke untergebracht, die reichlich Stauraum bieten, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.Obergeschoss – DachgeschossDas Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut, um einen sehr angenehmen und vielseitigen zusätzlichen Raum zu schaffen: – Büro: Ideal für Telearbeit oder Hausaufgaben der Kinder, in einem ruhigen Umfeld, das vom Rest des Apartments getrennt ist. – Besprechungs- und Freizeitraum: Dieser Bereich kann je nach Bedürfnissen der Familie als Besprechungsraum, Spielzimmer oder Kreativraum genutzt werden. – Helligkeit und Charakter: Das ausgebautes Dachgeschoss bietet einen besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre, dank der spezifischen Raumvolumen, die für diesen Raumtyp typisch sind.Anlagen und Aussenbereich- 2 überdachte Parkplätze: Die Annonce umfasst zwei überdachte Parkplätze, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnerlebnis bieten. – Privater Keller: Der Keller bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Ski, Gartengeräte und andere Gegenstände, ohne den Wohnraum zu belegen.Renovierung und MaterialqualitätDas Apartment wurde komplett und sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ihre Haltbarkeit, Ästhetik und Qualität ausgewählt wurden. Besonders hervorzuheben sind: – Böden: Hochwertige, warme und pflegeleichte Bodenbeläge, die im gesamten Apartment einheitlich sind. – Badezimmer: Italienische Dusche mit hochwertigem Fliesenbelag, eingebaute Badewanne, hochwertige Armaturen, Doppelwaschtisch mit grossem Schrank. – Küche: Ausstattung von renommierten Marken, Fronten und Arbeitsplatten aus hochwertigen Materialien. – Innenausbau: Sorgfältig ausgewählte Türen und Zargen, um das gesamte Apartment harmonisch zu gestalten. – Oberflächen: Sorgfältig ausgeführte Maler-, Putz- und Innenausbauarbeiten.Umgebung und nahegelegene EinrichtungenSchulen und BildungseinrichtungenDonatyre und die Gemeinde Avenches bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern, mit allen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: – Kindergarten: In der Region vorhanden, damit die Kleinsten unter guten Bedingungen mit der Schulzeit beginnen können. – Primarschule: leicht erreichbar, sie beherbergt die Kinder ab der ersten Klasse. – Sekundarschule: das Orientierungsjahr in Avenches und die Ausbildungsmöglichkeiten der Sekundarstufe sind in der Nähe. – Schulbusse: Schulbusse erleichtern den Schulweg der Kinder.Geschäfte und DienstleistungenAlle täglichen Bedürfnisse sind in wenigen Minuten erreichbar: – Coop in Avenches: Vollsortiment-Supermarkt für den täglichen Einkauf. – Migros in Avenches: Grossmarkt mit einem breiten Angebot an Lebensmitteln und Non-Food-Artikeln. – Apotheke, Post, Gemeindeämter und andere Geschäfte in Avenches. – Restaurants und Cafés: mehrere Einrichtungen im Zentrum von Avenches für Ausflüge mit der ganzen Familie.Natur, Freizeit und SportDie Region Broye-Vaud ist ein wahres Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber: – See von Murten: nur wenige Kilometer entfernt, ideal zum Baden, Velofahren und für Spaziergänge mit der ganzen Familie. – Wander- und Velo-Routen: zahlreiche markierte Wege in der Ebene der Broye und in den umliegenden Hügeln. – Sporthalle in Avenches: städtische Sportinfrastruktur für zahlreiche Aktivitäten. – Regionale Schwimmhalle und Freizeiträume: von Donatyre aus erreichbar. – Römisches Erbe von Avenches (Aventicum): aussergewöhnliches historisches Erbe in unmittelbarer Nähe, mit römischem Museum und Amphitheater. – Kulturelle Aktivitäten: Festival, Märkte, lokale Veranstaltungen das ganze Jahr über.Öffentlicher Verkehr und ErreichbarkeitDonatyre ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz angebunden: – Regionalbus: regelmässige Verbindungen nach Avenches und Payerne, mit schnellem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Bahnhöfen. – Bahn von Avenches: SBB-Linie Avenches – Palézieux, mit Anschluss nach Lausanne (ca. 40 Min.), Fribourg (ca. 30 Min.) und Bern (ca. 50 Min.). – Bahnhof Avenches: weniger als 5 Autominuten oder mit dem Velo erreichbar. – Autobahn A1: schneller Zugang zur Ausfahrt Murten/Avenches, die Lausanne, Bern und Fribourg in wenigen Minuten verbindet. – Flughafen Bern-Belp: ca. 45 Minuten entfernt, und Flughafen Genf ca. 1 Stunde und 15 Minuten mit der Autobahn. Dieses Objekt ist ideal für...Dieses Apartment richtet sich insbesondere an: – Familien mit 2 bis 3 Kindern, die nach einem grosszügigen, gut eingerichteten Wohnraum in einer sicheren und angenehmen Umgebung suchen. – Paare, die sich in der Region Broye niederlassen und sich in einer hochwertigen Wohnumgebung niederlassen möchten. – Personen, die im Homeoffice arbeiten und einen eigenen Arbeitsplatz mit ruhiger und komfortabler Arbeitsatmosphäre schätzen. – Liebhaber von Qualität und schönen Details, die in ein schlüsselfertiges Apartment einziehen möchten, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Ein einzigartiges Objekt, das Sie nicht verpassen solltenAuf dem Immobilienmarkt der Waadtländer Region Broye selten zu finden, vereint dieses komplett renovierte Duplex-Apartment grosszügige Wohnräume, Qualität und eine privilegierte Lage. Die bemerkenswerte Wohnumgebung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen es zu einem einzigartigen Objekt, das selbst die höchsten Ansprüche erfüllt. Zögern Sie nicht länger – Immobilien dieser Qualität werden schnell vermietet oder verkauft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich in Ihr zukünftiges Zuhause zu verlieben. FÜR ALLE ANFRAGEN ODER BESICHTIGUNGEN WIR BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS – WIR WERDEN SIE SO SCHNELL WIE MÖGLICH WEITERBEHANDELN