Dachwohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Donatyre - 128 m²

ÜberblickDieses wunderschöne, 5,5-Zimmer-Duplex-Apartment auf zwei Ebenen, das vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, wird Ihnen sicher gefallen. Es vereint modernen Komfort und zeitlose Eleganz und bietet eine aussergewöhnliche Wohnqualität im ruhigen, grünen Dorf Donatyre, nahe der römischen Stadt Avenches. Dieses Apartment, das

ideal für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern ist, bietet alles, was Sie brauchen: grosszügige, helle Wohnräume, eine hochwertige Küche, geräumige Schlafzimmer sowie praktische, durchdachte Einrichtungen auf allen Ebenen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Waadtländer Broye.Technische DatenWohnungsart

Duplex-Apartment (2 Ebenen)



Zimmeranzahl

5,5 Zimmer Schlafzimmer

3 Zimmer Badezimmer 1

Badezimmer komplett

Gäste-WC

1 separates WC

Zusätzliche

Räume Dachboden-Arbeits-/Besprechungsraum Küche

Hochwertig eingerichtet, offen zum Wohnzimmer



Wohnzimmer/

Esszimmer Gross

, hell, offen zur Küche, ideal für Familien- und Freundestreffen.

Einbauschränke

zahlreich, im ganzen Apartment verteilt.

Parkplätze

2 überdachte Parkplätze inklusive

Keller

Inklusive, grosser Raum

Allgemeinzustand

Vollständig renoviert, hochwertige Materialien Ort



Donatyre – Gemeinde Avenches (VD)

Region Waadtländer

BroyeDetailbeschreibung der RäumeHauptgeschoss – ErdgeschossBei Betreten des Apartments werden Sie von der Qualität der Ausführung und der Sorgfalt, die bei jedem Detail angewendet wurde, begeistert sein. Das Hauptgeschoss ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens:

- Wohnzimmer und Esszimmer: Grosszügiger, heller Wohnraum, offen zur Küche, ideal für Familien- und Freundestreffen. Die offene Raumgestaltung fördert den Austausch und vermittelt ein grosses Raumgefühl.

- Hochwertig eingerichtete Küche: komplett mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet. Grosse Arbeitsfläche, optimierte Staumöglichkeiten, hochwertige



































Haushaltsgeräte. Eine Küche, die für Feinschmecker gedacht ist. – 3 Schlafzimmer: drei geräumige, helle Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken, die optimalen Stauraum bieten. Sie eignen sich ideal für eine Familie mit Kindern. – Luxuriöses Badezimmer: komplett renoviert mit hochwertigen Materialien. Es umfasst eine italienische Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und einen grossen Badezimmerschrank. Ein gepflegter und funktionaler Wellnessbereich. – Gäste-WC: Separates und unabhängiges Gäste-WC, ideal um die Privatsphäre der Bewohner bei Empfängen zu wahren. – Einbauschränke: Im gesamten Apartment sind zahlreiche Einbauschränke untergebracht, die reichlich Stauraum bieten, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.Obergeschoss – DachgeschossDas Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut, um einen sehr angenehmen und vielseitigen zusätzlichen Raum zu schaffen: – Büro: Ideal für Telearbeit oder Hausaufgaben der Kinder, in einem ruhigen Umfeld, das vom Rest des Apartments getrennt ist. – Besprechungs- und Freizeitbereich: Dieser Bereich kann je nach Bedürfnissen der Familie als Besprechungsraum, Spielzimmer oder Kreativraum genutzt werden. – Helligkeit und Charakter: Das ausgebautes Dachgeschoss bietet einen besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre, dank der für diesen Raum typischen Volumetrie.Anlagen und Aussenbereich- 2 überdachte Parkplätze: Zwei überdachte Parkplätze sind im Angebot enthalten, was in jeder Jahreszeit ein angenehmer Komfort ist. – Private Kellerräume: Der Keller bietet mit seinem grossen Volumen ausreichend Platz, um Fahrräder, Ski, Gartengeräte und andere Gegenstände zu verstauen, ohne den Wohnraum zu belasten.Renovierung und MaterialqualitätDas Apartment wurde umfassend und sorgfältig renoviert, wobei edle Materialien verwendet wurden, die für ihre Haltbarkeit, Ästhetik und Qualität ausgewählt wurden. Besonders hervorzuheben sind: – Böden: Premium-Böden, die wärmeabgebend und pflegeleicht sind und im gesamten Apartment einheitlich sind. – Badezimmer: Italienische Dusche mit hochwertigem Fliesenbelag, eingelassene Badewanne, hochwertige Armaturen, Doppelwaschtisch mit grossem Schrank. – Küche: Ausstattung von renommierten Marken, Fronten und Arbeitsplatten aus edlen Materialien. – Innenausstattung: Sorgfältig ausgewählte Türen und Fenster, die das gesamte Apartment harmonisch gestalten. – Oberflächen: Sorgfältig ausgeführte Maler-, Putz- und Innenausbauarbeiten.Umgebung und Annehmlichkeiten in der NäheSchulen und BildungseinrichtungenDonatyre und die Gemeinde Avenches bieten eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, mit allen Bildungseinrichtungen in Reichweite: – Kindergarten: In der Region vorhanden, damit die Kleinsten unter guten Bedingungen mit der Schulzeit beginnen können. – Primarschule: Leicht erreichbar, sie beherbergt die Kinder ab der ersten Klasse. – Sekundarschule: Das Orientierungszyklus von Avenches und die Ausbildungsoptionen auf Sekundarstufe sind in der Nähe verfügbar. – Schulbusse: Organisierte Schulbusse, um den Kindern die Anfahrt zu erleichtern.Geschäfte und DienstleistungenAlle täglichen Notwendigkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar: – Coop in Avenches: Vollsortiment-Supermarkt für den täglichen Einkauf von Lebensmitteln. – Migros in Avenches: Grossmarkt mit einem breiten Sortiment an Lebensmitteln und Non-Food-Artikeln. – Apotheke, Post, Gemeindeämter und andere lokale Geschäfte in Avenches. – Restaurants und Cafés: Mehrere Einrichtungen im Zentrum von Avenches für Ausflüge mit der Familie.Natur, Freizeit und SportDie Region Broye-Vaud ist ein wahres Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber: – See von Murten (Morat): Nur wenige Kilometer entfernt, ideal zum Schwimmen, Radfahren und für Spaziergänge mit der Familie. – Wander- und Velo-Wege: Zahlreiche markierte Wege in der Broye-Ebene und den umliegenden Hügeln. – Sporthalle in Avenches: Städtische Sportinfrastruktur für zahlreiche Aktivitäten. – Regionale Schwimmhalle und Freizeitbereiche: Aus Donatyre erreichbar. – Römisches Kulturerbe von Avenches (Aventicum): Einzigartiges historisches Erbe in unmittelbarer Nähe, mit römischem Museum und Amphitheater. – Kulturelle Aktivitäten: Festival, Märkte, lokale Veranstaltungen das ganze Jahr über.Öffentliche Verkehrsmittel und ErreichbarkeitDonatyre ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und das Strassennetz angebunden: – Regionalbus: Regelmässige Verbindungen nach Avenches und Payerne, die Geschäfte, Dienstleistungen und Bahnhöfe schnell erreichen lassen. – Bahn von Avenches: SBB-Linie Avenches – Palézieux, mit Verbindungen nach Lausanne (ca. 40 Min.), Freiburg (ca. 30 Min.) und Bern (ca. 50 Min.). – Bahnhof Avenches: weniger als 5 Autominuten oder mit dem Velo erreichbar. – Autobahn A1: schnelle Anbindung an die Ausfahrt Murten/Avenches, die Lausanne, Bern und Freiburg in wenigen Minuten erreicht. – Flughafen Bern-Belp: ca. 45 Minuten, Flughafen Genf ca. 1 Stunde und 15 Minuten über die Autobahn. Dieses Objekt ist ideal für...Dieses Appartement ist besonders geeignet für: – Familien mit 2 bis 3 Kindern, die ein grosszügiges, gut durchdachtes Zuhause in einer sicheren und angenehmen Umgebung suchen. – Paare, die sich in der Region Broye niederlassen möchten und eine hohe Lebensqualität schätzen. – Personen, die im Homeoffice arbeiten und Wert auf einen eigenen Arbeitsplatz und eine ruhige und komfortable Arbeitsumgebung legen. – Liebhaber von Qualität und schönen Details, die ein schlüsselfertiges Appartement ohne Renovierungsarbeiten beziehen möchten. Ein einzigartiges Objekt, das Sie nicht verpassen solltenAuf dem Immobilienmarkt der Waadtländer Broye ist dieses komplett renovierte Maisonette-Appartement eine Seltenheit. Es vereint grosszügige Wohnfläche, Qualität und eine privilegierte Lage. Das bemerkenswerte Umfeld, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen es zu einem einzigartigen Objekt, das selbst die höchsten Ansprüche erfüllt. Zögern Sie nicht – Objekte dieser Qualität werden schnell vermietet oder verkauft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich in Ihr zukünftiges Zuhause zu verlieben. FÜR ALLE ANFORDERUNGEN ODER BESICHTIGUNGSANFRAGEN Wenden Sie sich bitte an uns – Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden