HERZENSSTECHEN! PERFEKTE LAGE IN DER STADT!

PANORAMABLICK, RUHIGE UMGEBUNG UND ALLE INFRASTRUKTUREN IN DIREKTER NÄHE!

Perfekt in einem ruhigen Wohnquartier gelegen, bietet diese zu renovierende Wohnung ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von den Zentren Renens und Lausanne entfernt. Das charmante, gut aufgeteilte und durchdacht konzipierte Appartement geniesst einen Panoramablick auf die Alpen, den Jura und den See und ist dank seiner erhöhten Lage und der Südwest-Ausrichtung sehr lichtdurchflutet. Es ist selten zu verkaufen und bietet alle Vorteile, die für ein ruhiges, praktisches und angenehmes Stadtleben notwendig sind.

Das Appartement erstreckt sich über einen Eingangsbereich mit Stauraum, der zum grossen Wohn- und Essbereich führt. Dieser wird von einer wunderschönen offenen Mezzanin-Ebene überragt, die sich ideal für einen Lesebereich, einen TV-Bereich oder einen Arbeitsbereich eignet. Ausserdem gibt es eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Anbau verfügt die Immobilie über einen Aussenparkplatz (Preis zzgl.), sowie eine Kellerabstellkammer.

Das Gebäude ist von Lärmbelästigungen abgeschirmt und in Gehdistanz zu allen Annehmlichkeiten. Die Busstationen der TL sind 50 m entfernt und bieten direkte Verbindungen zu den Zentren von Renens und Lausanne. Ein grüner öffentlicher Park, kleine Geschäfte, eine Tankstelle und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Renens ist weniger als 10 Gehminuten entfernt und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten (Coop, Migros, Lidl, Banken, Freizeit, Ärzte etc.), sowie den Bahnhof der SBB, die M1 (TSOL) und die zukünftige Tramlinie (T1). Die UNIL und die EPFL sind 5-10 Autominuten oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten und das Stadtzentrum von Lausanne in ca. 15 Minuten zu erreichen.

SELTENE GELEGENHEIT ZUM KAUF!

Eine Besichtigung ist dringend zu empfehlen.

Preis der Wohnung: CHF 680 000.-

Preis der Aussenparkplatz: CHF 15 000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 695 000.-

Unsere Meinung:

- Renovationsobjekt mit grossem Potenzial für eine Wohnung nach Ihrem Geschmack

- Hochprivilegierte Wohnlage, ruhig in der Stadt

- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, urbanen Zentren und UNIL / EPFL

- Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einfache Erreichbarkeit in der Stadt

- Hervorragendes Anlageobjekt, Wertstabilität und gute Vermietbarkeit

sebastien@proximmo.ch

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vor Ort genauer zu zeigen.

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Sébastien Pannatier

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