Moderne Dachwohnung mit Premium-Ausstattung & Ausbaupotenzial

Exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitblick – modern, neuwertig & ausbaupotenzial – ein Zuhause, das begeistert!

An einer der attraktivsten Wohnlagen in Würenlingen präsentiert die HomeVisit diese aussergewöhnlich stilvolle 4.5-Zimmer-Dachwohnung – ein Zusammenspiel aus edlem Design, moderner Technik und beeindruckender Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr elegantes Erscheinungsbild, sondern auch durch ihre Ausstattung, die selbst hohen Ansprüchen gerecht wird.

Wohnqualität auf höchstem Niveau

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten und Zugang zur sonnigen Loggia. Das warme Eichenparkett und die dimmbaren LED-Spots schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Die Loggia – perfekt nach Südwesten ausgerichtet – bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten.

Premium-Küche für Geniesser

Die offene, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen:

• modernes BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
• Miele Backofen und Miele Steamer-Kombi
• viel Arbeitsfläche und Stauraum
• stilvolles Lichtkonzept

Eine Küche, die sowohl funktional als auch optisch begeistert – ideal für ambitionierte Hobbyköche und Gastgeber.

Zwei luxuriöse Badezimmer – stilvoll & modern

Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet:

• bodenebene Walk-in-Duschen
• elegante Armaturen der Premiummarke Dornbracht
• exklusive italienische Plattenbeläge von Marazzi
• Familienbad zusätzlich mit Badewanne unter dem Dachfenster – ein Highlight für entspannte Abende

Die Kombination aus Materialien, Design und Komfort schafft ein Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden.

Drei helle Zimmer mit Weitsicht

Die Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Elternzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice.
Besonders schön: die grossen Fensterflächen mit toller Aussicht und viel Tageslicht. Der hochwertige Eichenparkettboden zieht sich harmonisch durch alle Räume.

Highlight: Ausbaubares Estrichgeschoss (44 m²)

Ein echtes Plus dieser Wohnung ist der bereits isolierte Estrich, ausgestattet mit Stromanschluss und Tageslicht dank drei Fenstern.
Die Gemeinde hat den Ausbau offiziell freigegeben – perfekt als:

• Hobbyraum
• Atelier
• zusätzlicher Wohnbereich
• Stauraumlösung mit Mehrwert

Dieses Potenzial macht die Wohnung besonders attraktiv.

Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm

Der separate Hauswirtschaftsbereich verfügt über eine integrierte Waschmaschine und einen Tumbler – praktisch und clever in den Grundriss eingebunden.

Tiefgarage, Keller & mehr Komfort

Zur Wohnung gehören:

• 2 Tiefgaragenparkplätze, beide mit ABB-Ladestation
• separates Kellerabteil
• rollstuhlgängige Liegenschaft mit Lift
• moderne Fernwärme mit Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima

Alles in allem: hoher Komfort und Zukunftssicherheit.

Lage: ruhig, familienfreundlich & ideal angebunden

Würenlingen bietet Lebensqualität pur:

• ruhige, sonnige Wohnlage am Rennweg
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV, Post und Bank in Gehdistanz
• Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür
• kurze Fahrzeiten: Baden 15 Min., Brugg 10 Min., Zürich 35 Min.
• attraktiver Steuerfuss von 100 % (Stand 2025)

Eine Lage, die Familien, Paare und Berufstätige gleichermassen begeistert.

Fakten zur Immobilie auf einen Blick

• Objekt: 4.5-Zimmer-Dachwohnung
• Adresse: Rennweg 9, 5303 Würenlingen
• Wohnfläche: 116 m²
• Loggia: 12 m²
• Estrich: 44 m² (ausbaupotenzial)
• Keller: 6 m²
• Baujahr: 2022
• Parken: 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation
• Heizung: Fernwärme / Bodenheizung
• Kaufpreis: CHF 990'000.– (inkl. 2 Parkplätze)
• Bezug: nach Vereinbarung

Ein Zuhause, das man nicht sucht – sondern findet.
Erleben Sie diesen Wohntraum persönlich und lassen Sie sich berühren.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5700282

Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung.

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?