Neubau - Doppeleinfamilienhaus an erhöhter Lage "Allschwil Rosenberg"!

Lagebeschreibung: «Leben am Rosenberg»
Nur wenige Minuten von der Stadtgrenze entfernt, vereint Allschwil das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben und die ruhige, naturnahe Atmosphäre einer charmanten Wohnlage.

Die zu veräussernde Liegenschaft befindet sich am Rieschweg - auf dem Rosenberg in Allschwil. Hier geniessen Sie eine herrliche Aussicht über das Birstal und über Basel-Stadt, viel Sonne sowie eine angenehme, ruhige Wohnqualität. Die gepflegte Nachbarschaft, das grüne Umfeld und die Nähe zu weitläufigen Spazier- und Waldwegen machen den Rosenberg zu einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit und exklusives Wohnen ideal verbinden.
Allschwil selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Tramverbindung (Nr. 6) nach Basel sowie kurze Distanzen zu internationalen Arbeitgebern und zum EuroAirport sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung:
Leicht erhöht vom Rieschweg sind die vier 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und die zwei 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser versetzt zueinander angeordnet. Durch die bewusste Setzung und Ausrichtung der Häuser sowie der Höhenstaffelung bei den Doppeleinfamilienhäuser wird die Privatsphäre untereinander gewährleistet. Mit der unterirdischen Parkierung in der gemeinsamen Tiefgarage verfügen die Häuser zudem über grosszügige Sitzplätze und Grünflächen.

Das Neubau-Doppeleinfamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 251m2 sowie einer Nettowohnfläche von 176m2 und lässt absolut keine Wünsche offen. Das Objekt wurde weist einen eleganten und hochwertigen Ausbaustandard auf.

Nebst den vier Tiefgaragenplätzen verfügt das Haus über ein grosses Untergeschoss mit Keller, Technikraum, Waschraum mit Schreinermöbel und eingebauter Garderobe. Zudem teilt sich das Haus E den Veloraum mit dem anliegenden Haus. 

Im Erdgeschoss erstreckt sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit grossen Schiebetüren, die direkt in den Garten führen. Neben dem WC und der Garderobe steht ein separates Réduit zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der optimalen Sonnenausrichtung und den raumhohen Fenstern präsentieren sich die Räume hell, freundlich und lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer und Büros mit eigenem Bad und einer Terrasse, welche dem Sitzplatz im Erdgeschoss den nötigen Schatten spendet.
Im Attikageschoss ist das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer eingebauten Ankleide angeordnet. Die grosse Attikaterrasse ist eines der Highlights und ermöglicht einen atemberaubenden Weitblick.

Das Zusammenspiel der verputzten Fassade in einem leicht sandigen Farbton, der hinterlüfteten Alu-Fassadenteile und den raumhohen Fenstern wirkt stimmig und zeitgemäss. 

Highlights:

• Innenwände mit Kalkputz
• Hochwertige Schreinerküche
• Wiser by Feller Elektroinstallationen
• Raumhohe Türen
• Designerbäder
• Ausgebaute Waschküche im UG
• Diverse Einbauschränke / Garderoben

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!