Moderne Villa in sehr gutem Zustand auf drei Ebenen - Ideale Lage in der Nähe des Sees

Cette villa contemporaine de 271 m² utiles, idéalement située à proximité du lac Léman, dans la prestigieuse commune d'Anières, se distingue par ses grands espaces, ses beaux volumes et une grande luminosité dans toutes les pièces. Le futur acquéreur bénéficiera d'une construction de haute qualité, réalisée avec des matériaux haut de gamme qui composent l'intérieur de la villa. Elle jouit d'une superbe orientation, permettant de profiter des beaux jours à toute heure de la journée.

Au rez-de-chaussée, on trouve des toilettes visiteurs ainsi qu'une cuisine ouverte sur un double salon lumineux, offrant une belle vue et un accès direct au jardin privatif qui entoure presque entièrement la maison. De grandes baies vitrées de qualité ont été installées côté jardin, apportant une luminosité optimale et une belle ouverture sur l'extérieur.

Un système de pompe à chaleur est installé au sous-sol, ainsi que plusieurs pièces complémentaires, notamment un abri PC.

À l'étage, on arrive dans la partie nuit, conçue et réalisée avec soin afin d'optimiser les espaces de manière efficace. On y trouve notamment une chambre parentale de type « master », avec sa propre salle de bain, une terrasse privée et une vue panoramique exceptionnelle. De l'autre côté, deux chambres standard disposent d'une salle de bain, offrant ainsi confort et intimité à tous les occupants.

Anières est une charmante commune située sur la rive sud du lac Léman, réputée pour son cadre paisible et verdoyant. Elle offre un mélange harmonieux entre nature préservée et proximité des grandes villes comme Genève. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, Anières bénéficie d'un environnement exceptionnel avec des vues imprenables sur le lac et les Alpes. La commune dispose également d'infrastructures de qualité, d'écoles, ainsi que de commerces de proximité, faisant d'Anières un lieu de vie recherché pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.

Il est également important de préciser que le chemin situé à proximité de la villa est réservé aux résidents et ne constitue pas une route principale, ce qui garantit un niveau de nuisances sonores très faible.

Actuellement inoccupée par ses propriétaires, cette villa est prête à accueillir un nouvel acquéreur immédiatement.