Aubonne, schöne Doppelvilla, 5.5 Zimmer mit schöner Freifläche und privatem Garten

Schöne Doppelhaushälfte im Herzen des Weinbergs, die von einer ruhigen Umgebung und optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über profitiert. Dieses Haus bietet eine privilegierte Wohnumgebung, einen privaten Garten und einen schönen Ausblick auf den See und die Alpen.

Erbaut im Jahr 2009 mit hochwertigen Materialien, was ihr einen hohen Komfortstandard verleiht, der den aktuellen Marktanforderungen entspricht. Sie bietet grosszügige Räume, helle, nach aussen offene Wohnbereiche, eine Wohnfläche von ca. 220 m² und ein grosses Untergeschoss. Im Hinblick auf die Energieeffizienz ist sie mit einer Gasheizung ausgestattet, die über eine Bodenheizung verfügt.

Anordnung:
Untergeschoss zugänglich von innen oder aussen

• Halle für die Abfertigung
• Unter der Treppe versteckt
• Technische Räume/Waschküche
• Keller – Abstellraum
• Weinkeller
• Gross verfügbar von ca. 35,50 m²

Erdgeschoss

• Grosser Eingangsbereich mit Schränken
• Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken
• Kleines Zimmer oder Büro von ca. 10,80 m²
• Schöne Küche, komplett eingerichtet, mit Zugang zur Westterrasse und in den Garten
• Grosser Wohn-Essbereich, auf halber Höhe mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Stockwerk

• Durchgangshall mit eingebauten Schränken
• Offene Galerie zum Wohnzimmer
• Schlafzimmer ca. 16 m² mit Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Loggia-Balkon + Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Zimmer von ca. 13 m² mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon-Loggia + Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separates WC

Elternschlafzimmer mit:

• Schlafzimmer ca. 12 m² + Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Doppelwaschbecken + Zugang zu den ausgebauten Dachräumen mit Ankleide

Aussenräume

• 1 überdachte Parkplatz + 2 Aussenparkplätze
• Schöner, ca. 375 m² grosser, komplett eingezäunter Privatgarten
• Vollständig gepflasterte Terrassen mit überdachtem Bereich