Duplex

Wunderschönes,
exklusives Triplex in Bursins Exklusives
Triplex-Penthouse mit 100 m² Panoramaterrasse aus Teakholz und spektakulärem Blick auf den Genfersee

Ideale Lage im Herzen der Waadtländer Côte, zwischen Genf und Lausanne, dieses aussergewöhnliche Triplex-Penthouse bietet eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Luxus und Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren des Genferseegebiets.
In einer ruhigen, grünen Wohnumgebung wird dieses Objekt besonders internationale Kunden und Expatriates ansprechen, die nach
einem ruhigen Wohnumfeld, grosszügigen
Räumlichkeiten, einem spektakulären
Ausblick
und schnellem Zugang zu den Geschäftszentren, internationalen Schulen und dem Flughafen Genf suchen. Das Objekt
befindet sich in einer kleinen, exklusiven Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 5 Wohnungen, die perfekt gepflegt wird, und bietet auf etwa 280 m² Nutzfläche ein einzigartiges, spektakuläres Panoramapenthouse mit 100 m² Terrasse mit Blick auf den Genfersee und die Alpen.
Die umliegende landwirtschaftliche Fläche garantiert einen völlig freien Ausblick und schützt das Objekt vor zukünftigen Bauvorhaben, ein Privileg, das in der Region immer seltener wird.
Nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten Gland, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften und Schulen entfernt, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, einen
hochwertigen Wohnstil zu geniessen und gleichzeitig mit Genf, Lausanne, Nyon und dem gesamten Genferseegebiet verbunden zu sein.
Ein Bus hält direkt vor der Stockwerkeigentümergemeinschaft und bietet so einen bequemen und schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln für den täglichen Pendelverkehr, die internationalen Schulen und die städtischen Zentren der Region.

Ein privilegiertes Wohnumfeld für internationale Kunden
Dieses Triplex-Penthouse bietet eine Kombination, die von Expatriates und internationalen Geschäftsleuten besonders geschätzt wird:
Nähe zu den Finanzzentren und internationalen Firmenzentralen
, sichere,
ruhige Wohnumgebung, absolute Ruhe, grosszügige Wohnräume,
bequeme Heimarbeit
und die bekannte Schweizer Lebensqualität.
Das helle,





































grosszügige Wohnzimmer und die Aussenbereiche schaffen eine ideale Atmosphäre für Empfänge, die Arbeit im Homeoffice oder die Nutzung der aussergewöhnlichen Naturlandschaft nach einem Arbeitstag in Genf oder Lausanne. Ein raffiniertes und perfekt gepflegtes Interieur Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und Veredelungen, besticht diese Wohnung sofort durch: ihre beeindruckenden Ausmasse, ihre aussergewöhnliche Helligkeit, ihre warme Atmosphäre und die Fluidität der Wohnräume. Das lichtdurchflutete, grosszügige Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die Panoramaterrasse und schafft so eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich. Die offene, moderne und komplett ausgestattete Küche wurde so konzipiert, dass sie in einer einladenden und eleganten Atmosphäre zum Geniessen einlädt. Die Wandmalereien wurden vor kurzem komplett erneuert und das gesamte Anwesen ist in einem makellosen Zustand, der den Ansprüchen anspruchsvoller Kunden gerecht wird. Aufteilung Erdgeschoss ? ca. 80 m² Elegantes Eingangs- und Gäste-WC Grosse Waschküche Grosse Wohn- und Empfangsräume Grosse, offene und komplett ausgestattete Küche Direkter Zugang zur 100 m² grossen Panoramaterrasse Helle Treppe mit Oberlicht Obergeschoss ? ca. 120 m² Grosse Eingangshalle 4 grosszügige Schlafzimmer mit grossen Fenstern und Dachfenstern Badezimmer mit Eckbadewanne und italienischer Dusche Wunderschöne Master-Suite mit: privatem Badezimmer, italienischer Dusche, separatem WC, Blick auf die Weinberge von Vinzel Dachgeschoss ? über 30 m² Zusätzlicher Raum, der ideal für: ein privates Büro, ein Heimkino, ein Fitnessraum, eine Bibliothek, einen Spielraum oder einen Premium-Telearbeitsplatz genutzt werden kann. Einzigartige Terrasse mit Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc Die 100 m² grosse Terrasse, die als Verlängerung der Empfangsräume dient, ist einer der Haupt-Pluspunkte dieses Anwesens. Sie ist teilweise überdacht und bestens ausgerichtet, sodass man die Sonnenuntergänge, den spektakulären Panoramablick und die ruhige, grüne Umgebung voll und ganz geniessen kann. Die verstärkte Struktur ermöglicht auch den Einbau eines Aufstellpools. Die verschiedenen Lichtquellen, Steckdosen und Wasseranschlüsse erhöhen den Komfort und die Funktionalität dieses aussergewöhnlichen Aussenbereichs noch weiter. Technische Ausstattung Fussbodenheizung mit Wärmepumpe (WP) Doppelverglaste Fenster Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge Zahlreiche Aussenleuchten Wasseranschlüsse auf der Terrasse 2 grosszügige Keller, davon einer als Weinkeller eingerichtet 2 überdachte Parkplätze Die wahren Pluspunkte dieses Anwesens Strategische Lage zwischen Genf und Lausanne Aussergewöhnliche Panoramaaussicht auf den See und die Alpen Spektakuläre Terrasse von 100 m² Kleine, unauffällige Stockwerkeigentümergemeinschaft (GEW) Absolut unberührte Umgebung Seltene Volumen auf dem Markt Hervorragende Helligkeit 4 grosszügige Schlafzimmer Luxuriöse Ausstattung und Veredelung Ideal für internationale Familie oder für hochwertige Telearbeit Ruhige, elegante und exklusive Atmosphäre Verkaufspreis Wohnung: CHF 2 050 000.? 2 überdachte Parkplätze: CHF 60 000.? Gesamtpreis: CHF 2 110 000.?