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Doppeleinfamilienhaus zum Verkauf in Bursins - 230 m²

Duplex

Wohnfläche230 m²
Preis des ObjektsCHF 1'850'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1183 Bursins

Angaben

Referenz
22771570
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Wohnfläche
230 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschönes Triplex-Haus
Bursins Luxuriöses
Triplex-Haus mit 100 m² grosser Panoramaterrasse und freier Aussicht auf den Genfersee und die Alpen
Zwischen Genf und Lausanne, im Herzen der Waadtländer Hügelkette La Côte, geniesst dieses luxuriöse Triplex-Haus eine privilegierte Lage in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Das Haus
befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 5 Wohnungen, die perfekt gepflegt ist. Das ca. 280 m² grosse Haus bietet eine 100 m² grosse Terrasse aus Teakholz mit freier Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc.
Die umliegende landwirtschaftliche Fläche garantiert, dass in Zukunft keine Bauten errichtet werden, was in der Region ein besonders seltener Vorteil ist.
Dieses Haus wird sowohl von der lokalen als auch von der internationalen Kundschaft geschätzt, die folgendes sucht:
eine hochwertige,
ruhige und diskrete Wohnumgebung
, grosszügige Räumlichkeiten,
viel
Licht, Nähe zu Genf, Lausanne, Nyon und zum internationalen Flughafen. Das Haus wurde komplett mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Veredelungen
renoviert und bietet helle, gemütliche und perfekt gepflegte Wohnräume.
Das


grosszügige Wohnzimmer, das sich zur Terrasse öffnet, schafft eine natürliche Verbindung zwischen den Innen- und Aussenräumen, die ideal ist, um die Aussicht in vollen Zügen zu geniessen und in einer privilegierten Umgebung zu empfangen. Erdgeschoss
Eingangshalle
Gäste-WC Waschküche
Grosses Wohnzimmer/Esszimmer Voll
ausgestattete offene Küche

Direkter Zugang zur Panoramaterrasse 1. Stock

4 grosse Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und
italienischer Dusche

Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Aussicht auf die Weinberge Dachgeschoss Vielseitiger
Raum, der sich ideal für folgende Zwecke eignet:
Büro,
Fitnessraum,
Kinoraum,
Bibliothek,
Spielzimmer
oder Telearbeit.

Leistungen und Highlights 100
m² grosse

Panoramaterrasse aus Teakholz Vollständige und dauerhaft

geschützte
Aussicht auf den Genfersee und die Alpen






Ideale Lage zwischen Genf und Lausanne Ruhige und grüne Wohngegend Diskrete kleine Eigentumswohnung mit 5 Wohnungen Grosszügige Raumgrösse und viel Licht Erdwärmepumpe als Heizung Doppelverglasung Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge 2 grosszügige Keller, davon 1 Weinkeller 2 überdachte Parkplätze Bushaltestelle vor der Residenz Sehr gepflegte Immobilie Ideal für eine Familie oder als hochwertige Hauptwohnung Verkaufspreis Wohnung: CHF 2 050 000.? 2 überdachte Parkplätze: CHF 60 000.? Gesamtpreis: CHF 2 110 000.?






Magnifique triplex
Bursins
Triplex de standing avec terrasse panoramique de 100 m² et vue dégagée et définitivement préservée sur le Léman et les Alpes
Entre Genève et Lausanne, au coeur de La Côte vaudoise, ce triplex de standing bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Situé dans une petite PPE de seulement 5 appartements parfaitement entretenue, ce bien d'environ 280 m² utiles offre une terrasse panoramique en teck de 100 m² avec une vue totalement dégagée et définitivement préservée sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.
Les terrains agricoles entourant la propriété garantissent l'absence de toute future construction, un avantage devenu particulièrement rare dans la région.
Cette propriété séduira aussi bien une clientèle locale qu'internationale recherchant :
un environnement résidentiel de qualité,
calme et discrétion,
de beaux volumes,
une grande luminosité,
ainsi qu'une proximité immédiate de Genève, Lausanne, Nyon et de l'aéroport international.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, l'appartement offre des espaces de vie lumineux, chaleureux et parfaitement entretenus.
Le vaste séjour ouvert sur la terrasse crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter pleinement du panorama et recevoir dans un cadre privilégié.
Distribution
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
WC visiteurs
Buanderie
Spacieux séjour / salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée
Accès direct à la terrasse panoramique
Étage

4 grandes chambres
Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Suite parentale avec salle de bains privative et vue sur les vignobles

Combles
Espace polyvalent idéal pour :
bureau,
espace fitness,
salle cinéma,
bibliothèque,
salle de jeux,
ou télétravail.

Prestations et points forts

Terrasse panoramique en teck de 100 m²
Vue totalement dégagée et définitivement préservée sur le Léman et les Alpes
Situation idéale entre Genève et Lausanne
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Petite copropriété discrète de 5 appartements
Volumes généreux et grande luminosité
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Double vitrage
Pré-équipement pour borne de recharge électrique
2 grandes caves dont une cave à vin
2 places de parc couvertes
Arrêt de bus devant la résidence
Bien parfaitement entretenu
Idéal pour une famille ou une résidence principale de standing

Prix de vente
Appartement : CHF 2'050'000.?
2 places de parc couvertes : CHF 60'000.?
Prix total : CHF 2'110'000.?

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