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PRÄCHTIGER ATELIERWOHNUNGS-DUBLETT | OFF-MARKET

Zimmer8
Wohnfläche240 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1223 Cologny

Angaben

Referenz
EY6G-OZOK-947
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2025
Zimmer
8
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
240 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieser aussergewöhnliche Penthouse-Wohnungskomplex befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung und ist zweifellos das Herzstück dieser exklusiven Wohnanlage. Das Projekt liegt ideal an den Toren von Genf und bietet eine strategische Lage, die die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten - Geschäften, Schulen, Sportzentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln - mit der Ruhe der umliegenden Landschaft verbindet.

Dieser prächtige Duplex-Wohnungskomplex, der durch seine perfekte Südwest-Ausrichtung viel Tageslicht erhält, besticht durch seine grosszügigen Räumlichkeiten und die weitläufigen Terrassen mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Grosszügige, raumhohe Fenster sorgen für einen harmonischen Dialog zwischen Innen- und Aussenbereich und schaffen eine helle und ruhige Atmosphäre, die sich je nach Jahreszeit verändert.

Dieses seltene Objekt befindet sich in den 2. und 3. Stockwerken eines modernen Gebäudes, das über einen eigenen Lift verfügt, um den höchsten Komfort zu gewährleisten. Es besteht aus 6 Räumen auf einer Bruttogrundfläche von 240 m², die durch 183 m² privater Aussenbereiche ergänzt werden.

Der Dachgarten wurde sorgfältig als ein Ort zum Leben im Freien gestaltet: Whirlpool, Bar, Feuerstelle, Essbereich unter einer bioklimatischen Pergola und ein Bereich zum Entspannen mit Liegestühlen bilden diesen exklusiven Rahmen, der Entspannung und Geselligkeit in absoluter Privatsphäre ermöglicht.

Zwei sichere Parkplätze, davon ein Doppelparkplatz, sowie ein Motorradparkplatz runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab.
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet attique d'exception constitue sans aucun doute la pièce maîtresse de cette promotion exclusive. Idéalement implanté aux portes de Genève, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant la proximité immédiate des commodités - commerces, établissements scolaires, centre sportif et transports publics - à la tranquillité de la campagne environnante.

Ce somptueux duplex, baigné de lumière grâce à sa parfaite orientation Sud-Ouest, séduit par ses volumes généreux et ses vastes terrasses offrant une vue panoramique sur le paysage naturel. De grandes baies vitrées toute hauteur instaurent un dialogue harmonieux entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère lumineuse et sereine au fil des saisons.

Ce bien rare occupe les 2e et 3e étages d'un immeuble contemporain, reliés par un ascenseur privatif pour un confort optimal. Il se compose de 6 pièces réparties sur une surface PPE de 240 m², complétée par 183 m² d'espaces extérieurs privatifs.

Le rooftop a été soigneusement pensé comme un véritable lieu de vie en plein air : jacuzzi, bar, brasero, espace repas sous pergola bioclimatique et coin détente pour transats composent ce cadre exclusif, propice à la relaxation et à la convivialité, dans une intimité absolue.

Deux places de stationnement sécurisées, dont un box double, ainsi qu'une place pour moto complètent ce bien d'exception.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
Zustand
  • Neu
Aussicht
  • Panoramasicht