GROSSES ANGEBOT AM RANDE VON BULLE-SELTEN UND EINZIGARTIG

Grosses Familienanwesen mit Doppelhaus

Nur 10 Minuten von Bulle entfernt, bietet dieses 2006 erbaute Anwesen eine seltene Balance:
Volumen, Unabhängigkeit, Grundstück, Rentabilität und Zukunftspotenzial.

Auf über 5’200 m² bietet es mehr als 245 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei unabhängige Wohnungen, was strategisch von Vorteil ist für:

• Hauptwohnsitz + Mietertrag
• Mehrgenerationen-Familie
• Selbstständige Tätigkeit im eigenen Zuhause
• Intelligente, wertstabile Investition

Was wirklich zählt

• Lichtdurchfluteter Kathedralen-Wohnraum mit Holzofen
• Ganzjährig nutzbare Veranda
• 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• Geothermische Wärmepumpe
• Garage für 3 Autos + 5 Aussenplätze
• Seltenes Grundstück mit Privatsphäre und Freiheit

Natürliche, offene Umgebung ohne Nachbarn, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.

Klare Investitionslogik

Das Objekt ist aus der Liegenschaftssteuerbefreiung entlassen.
Die angrenzenden Parzellen umfassen über 3’800 m² in landwirtschaftlicher Zone.

Sie werden derzeit vorsichtig vermarktet.
Wenn sie dereinst bebaubar werden, ist das Wertsteigerungspotenzial signifikant.

Sie profitieren heute von:

• Einem aussergewöhnlichen Raumangebot
• Echter Unabhängigkeit
• Kontrollierten monatlichen Kosten
• Einem bereits rentablen Objekt

Lassen Sie uns pragmatisch sein

Zu CHF 1’680’000.- für 2 Wohnungen + 5’200 m² Grundstück,
10 Minuten von Bulle entfernt, ist das Verhältnis Fläche / Potenzial / Preis stimmig.

Dieses Objekt richtet sich an:

• Eine Familie, die Platz und Unabhängigkeit sucht
• Einen langfristigen Investor
• Ein unternehmerisches Profil

Strategische Lage

• 10 Autominuten Autobahn
• 12 Autominuten Bulle
• 25 Autominuten Freiburg
• 50 Autominuten Lausanne

Lage inmitten der Natur, ruhig, aber gut erschlossen.

Dieses Haus ist kein Postkartenmotiv.
Es ist ein strategisches, solides Objekt mit echtem Potenzial.

Eine Besichtigung zeigt seinen Wert.

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Grosszügige Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten – Nähe Bulle

Nur 10 Minuten von Bulle entfernt bietet diese 2006 erbaute Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Renditepotenzial und grossem Grundstück (über 5’200 m²).

Die rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei unabhängige Wohnungen – ideal für:

• Eigennutzung mit Mietertrag
• Mehrgenerationenwohnen
• Selbstständiges Arbeiten von zu Hause
• Langfristige Investition

Highlights:

• Heller Wohnbereich mit Kathedraldecke & Holzofen
• Ganzjährig nutzbare Veranda
• 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• Geothermische Wärmepumpe
• Garage für 3 Fahrzeuge + Aussenparkplätze
• Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn

Die Immobilie liegt ausserhalb der LDFR und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Ein vielseitiges Objekt mit Substanz – eine Besichtigung lohnt sich.

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Grosszügige Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten – Nähe Bulle

Nur 10 Minuten von Bulle entfernt bietet diese 2006 erbaute Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Renditepotenzial und grossem Grundstück (über 5’200 m²), auf über 5’200 m² Land.

Mit knapp 250 m² Wohnfläche, die sich auf zwei unabhängige Wohneinheiten verteilen, ist sie ideal für:

• Primäre Wohnsitz mit Mietertrag
• Mehrgenerationenwohnen
• Selbstständiges Arbeiten von zu Hause
• Langfristige Investition

Wichtige Merkmale:

• Heller Wohnbereich mit Kathedraldecke und Holzofen
• Ganzjährig nutzbare Veranda
• 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• Geothermische Wärmepumpe
• 3-Car-Garage + Aussenparkplätze
• Ruhige, private Lage

Die Immobilie ist nicht mehr landwirtschaftlich beschränkt und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Eine solide, vielseitige Gelegenheit, die es zu entdecken gilt.