Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

252 m² grosse Villa mit Kathedralsalon und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen
**Aussergewöhnliche MINERGIE-Villen – Zeitgemässe Eleganz im Herzen eines grünen Paradieses in Epalinges** **Neues Prestige-Projekt – Hochwertige Doppelhäuser** In einem der begehrtesten Wohnquartiere der Agglomeration Lausanne fügen sich diese beiden aussergewöhnlichen Doppelhäuser diskret und elegant in eine seltene natürliche Umgebung ein. Für anspruchsvolle Kunden konzipiert, vereinen sie zeitgemässe Architektur, spektakuläre Raumgrössen und hochwertige Ausstattungsmerkmale, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt. **Architektur bis ins Detail durchdacht** Die in traditioneller Mauerbauweise errichteten und mit dem **MINERGIE-Zertifikat** versehenen Villen entsprechen den höchsten Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Komfort. Die Wärme wird durch eine **Wärmepumpe mit Erdsonde** und passives Kühlen erzeugt, was die angenehme Nutzung der Sommerzeit ermöglicht. Ergänzt durch **thermische und photovoltaische Solaranlagen** und ein **kontrolliertes Belüftungssystem**, garantiert dies ein optimales thermisches Wohlbefinden das ganze Jahr über. **Spektakuläre Raumgrössen** Der 61,76 m² grosse Hauptwohnbereich besticht durch seine grosszügigen Proportionen und seine aussergewöhnliche Helligkeit: * **Wohnzimmer** mit grossen, lichtdurchfluteten Fenstern, die sich auf die 30 m² grosse Terrasse öffnen, um Ihre Gäste zu empfangen * **Möglichkeit eines Kathedralen-Wohnzimmers** ohne Mehrpreis, das eine seltene Raumwirkung und eine starke architektonische Note bietet * **Vollständig anpassbares Kochzimmer** (Budget CHF 50 000.-), das als echter Empfangsraum konzipiert ist.
Jeder einzelne Aspekt wurde so gestaltet, dass er eine
fliessende Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich in einer eleganten und zugleich beruhigenden Atmosphäre schafft. **Ideale Aufteilung für ein Familienleben** * **Schlafbereich mit drei gemütlichen Schlafzimmern** im ersten Stock mit 62,86 m², mit Duschraum und Wäscheablage, die mit der Waschküche verbunden ist. Elternschlafzimmer im Dachgeschoss als luxuriöse Suite mit über 56 m², bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum nach Mass, modernem Badezimmer mit Regendusche und Homeoffice-Bereich * **Vollständig anpassbarer Untergeschoss** von 41 m², ganz nach Ihren Wünschen: Fitnessraum, Spa oder unabhängige Tätigkeit mit direktem Zugang nach Aussen * **Hochfunktionale und elegante Waschküche**, eingerichtet und mit Wäscheablage **Leben mit Blick nach Aussen** Die Villen sind auf einem sorgfältig angelegten, grünen Grundstück platziert und bieten: * Eine **südlich ausgerichtete Terrasse von 30 m²** mit optimaler Sonneneinstrahlung * Einen **privaten Garten von ca. 435 m²**, der für jedes Grundstück Privatsphäre, perfekte Harmonie mit der umgebenden Natur und einen beleuchteten, individuellen Weg bietet **Ein privilegierter Standort** Epalinges besticht durch seine hervorragende Lebensqualität, zwischen ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit: * Bushaltestelle **1 Gehminute** entfernt * U-Bahn M2 << Croisettes >> in **8 Minuten** mit dem Bus erreichbar * Schnelle Anbindung an die Autobahn A9 * Schulen, Kinderkrippen, Geschäfte * Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe **Verfügbare Grundstücke** **Grundstück 1 – West**: CHF **2 255 000.-** **Grundstück 2 – Ost**: CHF **2 195 000.-** Zusätzlich: Geschlossener Garage mit automatischer Tür und Stromanschluss für Ladestation: CHF 45 000.- Aussenparkplatz: CHF 20 000.- **Verfügbarkeit**: 2027 **Kontaktieren Sie uns jetzt**, um den vollständigen Prospekt zu erhalten!